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加州至少有300项买房援助计划

加州至少有300项买房援助计划

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据MortgageGrader 4月6日报道 如果你因为买不起新房而陷入困境,加州至少有300个援助项目。


报道截图


据Down Payment Resource创始人兼首席执行官Rob Chrane称,在全美至少有2,300个类似的项目,加州至少有311个这样的项目。包括首付和结算成本援助,以及抵押贷款税收抵免,这些项目对中低收入借款人尤其有帮助。



对于大多数人来说,首付是买房的最大障碍。据DownPayment Resource统计,截至1月6日,在311个项目中的233家发行机构中,有190家(占61.1%)提供可用资金。


例如,假设一个年收入15万美元的四口之家,想在洛杉矶县买一套60万美元的房子,有什么样的援助计划选择?答案是有多达17个。


其中一项是加州联邦住房管理局(CalFHA)的“加州全民梦”的Shared Appreciation Loan计划,最高提供12万美元,即购房价格的20%作为首付。



金州金融管理局(Golden State Financial Authority)的OpenDoors Program(目前暂停)提供最高39,900美元,即贷款总额的7%。


CBC Mortgage Chenoa Fund在可弃还的FHA首付款援助计划中提供高达30,000美元或销售价格的5%。


Down Payment Resource提供的首付援助计划查询工具:

https://downpaymentresource.com/


注意,申请人需要仔细注意条款,以及首付款计划是否可免或是否应还款。



房地美利率

30年期固定利率平均为6.28%,较上周下降4个基点。15年期固定利率平均为5.64%,较上周上升8个基点。


美国抵押贷款银行家协会(Mortgage Bankers Association)报告称,抵押贷款申请较上周下降4.1%。


假设借款人获得726,200美元的合格贷款的平均30年期固定利率,去年的还款比本周的4,486美元少了711美元。


在当地,符合条件的借款人可以获得以下固定利率抵押贷款:

-30年期FHA为5.25%,

-15年期conventional利率为5%,

-30年期conventional为5.5%,

-15年期conventional high balance为5.625%,

-30年期high balance conventional为6%,

-30年jumbo固定利率为6.375%。


注:30年期FHA合格贷款仅限于内陆帝国的644,000美元贷款以及洛杉矶和橙县的726,200美元贷款。





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