若想房子增值，最好别在美国这15个城市买房
图为示意图。（pexels）
虽然美国大多数城市的房屋价值在过去25年里翻了一番，但有一些城市的房主却不得不慨叹房价增长太小，尤其是在伊利诺伊州。
美国个人资产估算平台SmartAsset最近一项研究，按照自1998年以来的房价的增长率，将400个美国城市作出了排名。在倒数15名中，就有6个城市来自伊利诺伊州。
根据该研究，从1998年第一季度到2022年第四季度，美国的房价平均增长了154%，最高增长率为354%。然而，在这四分之一个世纪里，房屋升值排名垫底的15个城市，平均只有66%的增长率。
下面是该排名倒数15个城市，及其房价在25年里的增长率：
1. 阿拉巴马州蒙哥马利（Montgomery） 59.6%
2. 伊利诺伊州斯普林菲尔德（Springfield） 61.4
3. 伊利诺伊州皮奥里亚（Peoria） 61.7%
4. 伊利诺伊州布卢明顿（Bloomington）61.7
5. 伊利诺伊州罗克福德市（Rockford） 61.7
6. 伊利诺伊州迪凯特市（Decatur） 62.3
7. 密歇根州萨吉诺市（Saginaw） 63.5
8. 印第安纳州科科莫（Kokomo） 64.7%
9. 俄克拉荷马州劳顿市（Lawton） 67.8%
10. 俄亥俄州托莱多市（Toledo） 67.8
11. 西弗吉尼亚州查尔斯顿（Charleston） 69.3
12. 俄亥俄州克利夫兰市（Cleveland） 69.4
13. 伊利诺伊州坎卡基市（Kankakee） 70.7%
14. 乔治亚州梅肯市（Macon） 70.7%
15. 密歇根州海湾城（Bay City） 71.2%
（资料来源：SmartAsset）
阿拉巴马州的蒙哥马利是全美房屋价值增长率最低的城市，自1998年以来，房价仅上涨了59.6%。根据美国人口普查数据，该市人口不断减少，而且近四分之一的居民生活在贫困之中。
伊利诺伊州的多个城市在排名中占据其后的五位，其房价增长率平均只有61.8%。在过去的9年里，该州的居民不断外流，导致了房价的下跌。根据联合货运公司（United Van Lines）的2023年全国搬家研究报告，该州居民搬家的主要原因包括：想离家人近一些、工作变动和退休。
相比之下，房屋价值增长最多的城市是德克萨斯州的奥斯汀，这个蓬勃发展的科技中心。那里的房价在这段时间里飙升了354%。
加州各城市的排名也很高。该州是全美住房短缺最严重的州，这推高了房价，特别是在洛杉矶和旧金山等大城市。在最近25年里，那里的房屋价格分别增长了324.8%和283.8%。
多年以来，佛罗里达州的房价也在稳步增长。其中，自1998年以来，迈阿密和那不勒斯的房价增长都超过了290%。
来源：北美新闻
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