年入$22.5万,美国高薪夫妇买不起房
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今年40岁的 Oklobdzija 是加州大学河滨分校(UC Riverside)的公共政策客座助理教授,他的伴侣今年35岁,在数字广告行业工作。他们每月支付2400美元的房租,他在推特上表示,我和我的伴侣年收入超过20万美元,但是我们在洛杉矶仍然买不起房子,政府怎么能指望年收入低于这个数字的人也能买得起房子呢?
根据人口普查局的数据,截至2021年,洛杉矶的家庭收入中位数为69778美元。与此同时,根据Zillow的数据,洛杉矶的平均房价为891,820美元,是美国平均房价的两倍多。美国住房和城市发展部(Department of Housing and Urban Development)对经济适用房的定义是“居住者用于住房成本的支出不超过总收入的30%的住房”。
消息表示,Oklobdzija和他的伴侣并不是唯一选择租房的高收入者。作为一名公共政策教授,Oklobdzija的研究往往集中在住房政策上,在担任这一职位之前,他是加州YIMBY组织的研究主管,该组织表示,“正在努力通过立法来结束加州的住房短缺。”Oklobdzija说,尽管他的收入增加了,职业生涯也有了进步,但他最终意识到,他没有达到自己父辈的程度,比如拥有自己的房子。
根据加州交通部(California Department of Transportation)的战后住房分析,二战结束后的30年间,美国建造了4000多万套住房,同期仅加州就建造了大约600万套住房。但在20世纪70年代和80年代,随着1986年通过的U号提案(Proposition U)等措施的出台,这种局面开始结束。该提案产生了重大影响,将容积率、房产的地块大小以及大多数商业用地的开发面积削减了一半,从而限制了多户住宅的发展。
Oklobdzija说:“洛杉矶有一个大规模的分区。“因此,在大片土地上建造多户住宅和独户住宅以外的任何房屋都是非法的。这改变了高密度住房的游戏规则,并引发了以价格上涨为表现的稀缺危机。
Oklobdzija不是第一个,也不是最后一个指责美国住房危机的人。经济作家诺亚·史密斯最近写道,美国现在主要是由于住房短缺,导致房价上涨,而政府却无力建造房屋。
今年晚些时候,Oklobdzija表示他将搬到新奥尔良,在杜兰大学(Tulane)担任教授。他说,洛杉矶的房价在一定程度上逼迫他搬离这里。
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