最近几年上海有不少板块一直维持着很高的热度
今天要聊的这个板块，就是其中之一：唐镇
唐镇之所以这么火，还是跟板块倒挂有关，新房均价约7万/平，而二手房价都已经10万+/平了
凭借如此高的一二手倒挂，新房一旦入市就自带热度
于是在这里频频创下高积分纪录，融创未来金融城61.3分、华侨城纯水岸69.11分、浦发唐城76.77分
而且很多品牌开发商也争先在这里拿地，其中就有一家开发商，不惜花超50亿的价格重仓唐镇
说实话，单凭这么好的地段，项目就已经不愁卖了，但是最近看了这家曝光的谍照，依然很亮眼
这个项目就是安高申宸院
背后的开发商品牌在上海比较低调不张扬，因此也有点“神秘”
今天我们就来揭开，能在上海如此核心板块重金拿地，到底是怎样一家有实力的开发商？
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比较意外的是，安高申宸院其实是由两家房企联合操盘的：高速地产x安联公司
这两家企业名字听起来可能会有点陌生，而且在房地产行业一直也比较低调
但是，当你真正认识这两家企业之后，会发现他们本质上都属于实力硬核的企业
先来认识下高速地产，这是一家从事房地产开发经营的大型企业集团
来源：高速地产官网
初始阶段高速地产还是在安徽发力，随着对市场的熟悉和业务板块的壮大，已经走出安徽，拓展到一线城市
从合肥，芜湖...拓展至上海，浙江嘉兴，再到上海新品落子。从深耕一个城市，到拓展至长三角，业务版图越做越大，而且每一步都是稳扎稳打
企业深耕行业20余年，在房地产市场上也做出了不凡的成绩，目前布局全国14个城市，落子50余座品质作品，总开发面积超1300万方
如今高速地产已经成长为知名房企品牌，荣膺“2022长三角区域房地产50强企业”排行榜第16名
基于地产行业的深耕，以及长期稳健的发展，高速地产还荣获“2023中国房地产经营安全性优秀企业”
来源：中指研究院
未来高速地产也将继续以房企的面孔，越来越多的出现在长三角区域
如果说高速地产是一家专业房企，那么安联公司可以定义为
一个多元化的城市投资运营商
相对来说，安联公司并不是只是做房地产，主要涉及三大业务板块：高速公路、房地产业、多元投资
其主营业务还是以运营、管理高速公路为主，包括合徐南高速
全长约122公里，作为G3京台高速公路的重要路段，也是安徽省“十字”形南北高速贯通线中的重要组成部分
以及黄祁高速公路，作为安徽高速公路网规划中的一部分，也是杭州至武汉高速公路的组成部分
值得关注的是，这家企业背后的资金实力也是雄厚，总资产规模约200亿
主营高速公路的同时，也开始发展更多元化的业务领域
在房地产和多元化投资这两个领域，安联公司参控股企业近20家
在房地产已经深耕有25年之久，并且在北京、深圳、上海等地都有开发运营，涉及的业态包括东方金融广场、北京安联大厦、上海安联大厦、深圳安联大厦等在认识项目的两个操盘手后，可能很多人还是很好奇，这样两家相对低调的开发商
他们输出的产品如何，是否曾经征服过市场？
如果你对安徽市场有所了解，相信也比较熟悉高速地产了这家房企能够在安徽深耕的一个很重要的原因，在于用产品去征服市场
在合肥这样一个新一线城市，高速地产已经完全能够拿出自己的豪宅产品力
为了打造极致的美学界面，立面使用极简的线条设计，以及富有质感的材质搭配，让整体看上去非常有美感采用公建化处理，在用材上选香槟色铝板搭配深灰色仿石漆，打造出极具现代审美的建筑效果
合肥高速尚宸院效果图比较亮眼的是，在项目社区内部呈现的是这样层次丰富的景观环境从庭院延伸至家门口，项目还做了更多的绿化植物和场景化的社交空间，营造出高端住宅的社区氛围在输出产品力的同时，好的园林景观也为纯粹改善圈层带来更具品质的生活体验
高速地产在新一线城市合肥都有如此高标准的产品输出，可想而知在上海也会不遗余力地打造好产品而安联公司则告诉我们这家企业的价值观，就拿安联在上海落地的两个项目来说安联湖山悦和安联虹悦，这两个项目虽然都位于上海郊环外，但输出的产品可以说是超预期的作为安联在上海的首个住宅项目，安联湖山悦就拿出了市场认可的好产品
整体建筑偏江南园林的新中式风格，且十分注重景观园林的打造，在内部景观上采用大面积的水景、绿化环绕整个项目
将更多的空间留给了社区配套上，涵盖这样的下沉式中式庭院、儿童乐园等
继安联湖山悦之后，安联又继续发力拿出了第二个“悦”系产品
在安联虹悦项目上，我们也看到了安联公司对于立面的美学坚持立面使用灰色铝合金搭配大面积的玻璃元素，让整个立面从视觉上感受起来就很精致美观开发商对于产品打造的匠心，还体现在景观设计和社区配套上，全龄段儿童乐园、环形步道、运动泛会所等全部都是标配
但是我们看到的是，在郊区利润有限的条件下，安联公司依然在产品上有这么高的投入，可见国企品牌的厚道可以想象的到，未来当它拿到更好的地块时，会以一种怎样匠心的态度去全力打造产品
相信当这两家房企强强联合开发一个项目的时候，也绝对有优势市面上的联合开发模式，很多都是由两家不同的公司去合作打造的不同的是，这是由两家公司重新组成一个独立团队，在他们的共同操盘下，项目质量和品控都能够得以保证除此之外，集合双方核心团队力量，是能够起到1+1＞2的效果前面我们介绍的高速地产&安联公司，相当于两家地产“兄弟公司”，都是安徽交控旗下控股子公司
这家公司是安徽国资委旗下资产规模最大的省属国企，拥有中国企业500强实力背书
另外，我们也有关注到一个信息，安徽交控REITs上市2022年11月22日，安徽交控REITs（508009）在上海证券交易所上市交易，发行规模为108.8亿元作为目前国内规模最大的公募REITs项目，此次募集资金主要用于安徽省内高速公路项目建设同时意味着，省属企业将资产变成资本，不断提升资产证券化水平的一次尝试一开始听到安徽交控这个名字，还是从它投资建设的一些桥梁、高速公路项目开始的包括马鞍山长江大桥、芜湖长江公路二桥以及安徽省内的一些高速公路等
获得詹天佑奖公路工程奖、“鲁班奖”、“中国专利奖”、“交通部行业十大创新平台”、“国家科学技术进步奖二等奖”、“理查德森奖”等多项荣誉从2013年嘉定马陆地块，到2021年青浦朱家角镇和华新镇两块地，再到去年拿下唐镇地块一开始在上海郊环外做拿地，到热门板块唐镇，地块也越来越优质作为一家有担当的实力国企，安徽交控以“诚信、务实、创新、担当”为企业价值观相信在这样的价值观引领下，未来安徽交控会以匠心的态度打造产品，所做的项目更加用心，质量更加扎实其实都代表了楼市发展到如今这个节点，市场最需要的一类房企，一类品牌这样低调而又稳健的品牌优势就在于，不盲目规模化扩张，而是对于产品质量的把控和交付稳扎稳打而今年上海楼市，最不能忽视的就是这样强势的正规军的力量相信未来他们的产品力和品牌力，会越来越加速渗透整个市场
