什么操作？美国最新贷款政策：信用分数越高，贷款利率越高！5月1日开始实施

如果你正在为了买房贷款而攒信用分，接下来消息估计会让你非常不开心。

《华盛顿时报》报道：根据最新的联邦规定，从2023年5月1日开始实施，信用分高于680分的购房者在申请40万美元房屋贷款时，将要比信用分较低的购房者多支付约每月40美元的利率。

是的，你没有看错！信用越好，贷款成本越高！这是什么逻辑呢？！

据《纽约邮报》报道，信用评分在680以上的高信用消费者在房屋贷款时将付出更高的成本，其中受影响最大的是支付15%至20%首付的购房者。

新的LLPA（贷款级别价格调整，Loan-Level Price Adjustments）本质上是对高信用借款人征收费用，以资助那些信用评分较低的人，目标是支持联邦政府希望更多人能负担得起的住房的倡议。

这个政策可能会使信用分较高的借款人支付更高的贷款成本，从而降低他们获得房屋贷款的能力。特别是，在目前住房市场竞争激烈的情况下，这可能会对那些辛苦攒信用分的购房者造成额外的负担。

据福克斯新闻报道，联邦住房金融局一直致力于为消费者提供更多负担得起的住房选择。对于此项新政，不少住房专家表示担忧。

奥巴马政府期间的前联邦住房管理局专员大卫·史蒂文斯在社交媒体上写道：“这种令人困惑的方法不仅行不通，还会让在过去的12个月中挣扎着重新站起来的行业面临着更糟糕的时刻。在春季市场开始时这样做几乎是对市场、消费者和贷款人的侮辱。”

尽管过去一年抵押贷款利率急剧上升，但全国许多地区的房价仍然处于历史高位。此外，许多地区继续面临低库存的问题，特别是对于入门级买家。

Zillow的最新分析发现，入门级买家正在经历更快房的价上涨和更多的竞争。最近的数据表明，一半以上低价位的房屋的房价同比上涨了8%，而高价位的房屋则首次贬值超过十年最高记录。

“这个春季，入门级的买家并没有感受到与疫情时期市场热度的太大区别，”Zillow首席经济学家Skylar Olsen在一份新闻稿中说，“竞争是激烈的，但是没有多少房子出售，所以买家应该耐心，时刻准备迅速行动，一旦找到他们喜欢的房子就要准备应对竞标战。”

按时还款：按时偿还信用卡和其他借款是提高信用分的最佳方法。延迟或错过还款可能会导致信用分下降。

保持信用卡余额低：保持信用卡余额低于信用额度的30%或以下可以有助于提高信用分。

多样化的信贷：拥有多种不同类型的信贷（如信用卡、车贷、房屋抵押贷款等）可以提高信用分。

建立长期信用记录：长期保持良好的信用记录可以有助于提高信用分。

避免频繁的信用查询：频繁查询信用报告可能会对信用分产生负面影响，因此应尽可能避免。

关闭不需要的信用卡账户：过多的信用卡账户可能会影响信用分，因此应关闭不需要的账户。

申请新信贷时慎重：频繁申请新信贷可能会影响信用分，因此应慎重申请新信贷。

信用分是由多个因素决定的，因此很多朋友为了提高信用分付出了长时间的努力。而5月1日以后，你会对美国信用分数系统打一个问号吗？