租房还是买房?看看在当前房地产市场上如何做出这一决定?
转载请事先告知并注明出处,本文内容于照片转载编辑翻译自:CNBC.com
随着抵押贷款利率的飙升,租金和房价的创新,潜在的经济衰退和其他生活方式的考虑,有太多的因素需要考虑。选择租房还是买房好呢?
从数字上看,租房往往更便宜。根据Realtor.com的数据,在美国50个最大的都市区中,典型的租房者每月支付的费用比首次置业者少40%左右,这是基于要价租金和月度抵押贷款支付。
房地产网站发现,2022年12月,在其中45个都市中,租房比买房更划算。这比前一年的30个市场有所上升。
每月的费用是如何计算的?在倾向于租房的前10个大都会地区,每月的启动房源成本平均比租金高1920美元。
🔴 你不会根据房子的价格来买房子的
"你不是根据房子的价格来买房子的,"奥里克说。"你买它是基于每月的付款,这将是本金和利息、保险和房产税。如果这种计算方法对你有用,而且不占你收入的那么多,也许是你收入的三分之一,那么对你来说可能是一个很好的赌注,特别是如果你期望在那个房子里呆10年以上。从长远来看,你会在房子里建立起资产,而租房子实际上只是把钱扔出去。"
3月初抵押贷款利率略有下降,这是因为最近的银行倒闭给银行系统带来了压力。虽然目前还没有达到去年秋天的水平,但它们又开始上升了。截至4月,30年固定利率抵押贷款的平均利率为6.59%--高于2021年同一时期的3.3%。
但这并没有明显抑制需求。
"克利夫兰Azzam集团的创始人、房地产经纪人迈克尔-阿扎姆(Michael Azzam)说:"由于该国某些地区的市场出现泡沫,而其他地区的价格下跌,我们看到很多投资者前来寻找他们可以购买和租赁的经济适用房。
他补充说:"我们仍然看到相对较高的需求"。"即使在利率高的情况下,价格仍在继续升值。因此,我们仍然看到这里有一个相当活跃的市场。"
🔵 买房是美国梦的一部分
Jernigans夫妇正在实现美国梦的一个重要部分。在2022年的Bankrate调查中,74%的受访者将买房列为衡量繁荣的最高标准--甚至超过了拥有事业、孩子或大学学位。
对于在东克利夫兰长大的利兰来说,这次购房也是一个圆满的时刻,他的家庭在那里接受政府援助。
"我来自一个单亲母亲的家庭,她挣扎着把食物放在桌子上,总是希望她的孩子能有更好的发展......那里的罪犯比警察还多......。Jernigan说:"这不是我希望我的孩子在其中长大的那种社区。
这位新房主还着眼于为更多的孩子建立一个更光明的未来,而不仅仅是他自己。杰尼根计划在他的旧社区购买房屋,对其进行翻新,并为那些像他一样成长的人创造一个安全空间。
GPS Renting 新客户推荐奖励计划
微信扫码关注该文公众号作者