出租火爆！投资者抄底温村这类型公寓 加价成交增多

（加西网综合）温哥华作为加拿大、乃至整个北美洲租赁空置率最低的城市，房屋租赁收益一直表现不错，这也使得很多相对低价的公寓一直被投资者看好。

根据环球邮报的消息，市中心一居室公寓的市场非常火爆，尤其是价格在 60-80 万区间的房屋，由于库存量较低，很多买家都在漫长的等待中寻求机遇。

这套建成于 1995 年的一居室公寓是前不久完成交割的一套。

Wall Centre，位于温哥华市中心西端 1050 Burrard St., No. 1505，是一个有 216 套公寓的建筑。

虽然是温哥华的老公寓，但这里有空调是最大的加分项

房屋内部并没有做出装修和更新，这是卖家在 2010 年持有之后长期用于租赁的一套投资房产，而新的买家也是投资用途。

作为老房子的另一个优势，虽然一居室但面积有 691 尺也是一大优势，房屋有落地窗、还有书房和用餐区分隔开。

这座建筑的住客可以付费使用喜来登酒店的便利设施，包括健身中心和室内游泳池。交通便利、靠近餐厅和美术馆等设施，也是一大优势。

根据交易记录，这套房市今年 2 月上市，挂牌 9 天后成交的，最后的开价为 79.5 万，成交价 76 万，相比开价还减少了 3.5 万。

从历史交易价格来看，卖家是 2010 年以 45 万的价格买入，此前 2002 年的售价只有 17.7 万；而在 1997 年这里曾经高达 21.69 万，也算见证了房市的起伏。

从这一案例来看，还有砍价的空间，但伴随着央行维持利率不变，那些被压抑需求的买家们终于开始行动，最近的一些成交案例显示，低价位公寓的加价抢购行为明显增加。

# 708 1221 BIDWELL STREET

面积 442 尺，房龄 10 年，开价 49.99 万，挂售 8 天以 53.5 万成交

相比老房子的一居室，这里显得局促得多，不过尽管加价成交，但这一价格相比其政府估值 60 多万来说还是相当便宜的。

# 1404 1003 BURNABY STREET

房龄 24年，面积 616 尺，开价 58.3 万，挂售 8 天后以 61.6 万成交

同样是老公寓、大面积的房型，但其成交价依然低于估值超过 10 万，对于投资类买家来说是妥妥的抄底

由于供应的短缺、特别是温哥华市中心土地面积的有限，使得这里始终是温哥华最独特的一个房地产区域，吸引不少买家、尤其是作为二套出租房源的投资者们青睐。

ref：

https://www.theglobeandmail.com/real-estate/vancouver/article-investors-cut-deal-for-downtown-vancouver-condo/

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