Framingham地区介绍｜附上最新房价和租金趋势

Framingham在2021年被Livability.com评为全美最适合居住的城市之一，全美排名第22名。

Framingham位于麻州的Middlesex County，大约位于波士顿和Wocrester（伍斯特）的中间，城市面积约为65平方公里。周边城市有Natick、Wayland、Sudbury、Marlborough、Southborough和Ashland。

I-90高速、9号公路和30号公路贯穿Framinham东西向，有Amtrak火车和MBTA的通勤铁路提供服务，前往Worcester和波士顿都非常便利。若要前往机场的话，更是有Logan Express可以直达波士顿洛根机场。

截至2021年的人口普查，Framingham总计约有71,265人。有27,968户家庭，平均家庭人数为2.47人。

在其人口分布上，有26.9%是未满18岁，18-64岁人口占57%，65岁以上人口占16.1%。人口中女性占49.6%，男性占50.4%。

人口中，有90.6%左右的人口拥有高中学历或以上，有50.7%的人口有学士学位以上。

根据相关网站，目前Framingham有多个不同种类的建设项目正在进行，以下简单介绍其中两个住宅相关的项目。

Nobscot Village

位在Edgell Road和Water Street的交叉口附近是一个购物中心，不过除了CVS以外已经是一个空壳建筑物，这个新的建筑项目，预计会有三栋建筑物组成，旁边的Nobscot礼拜堂也会移至新的地点，旧的建筑物也会改建成零售用途。

这个新的建筑项目会是一个混合用途的项目，提供零售商场、餐厅和住宅，预计会有约150多户住宅单位，提供一室、两室和三室的户型。另外会提供约245个停车位。

(bldup)

105 Irving Street

开发商希望可以把一个历史悠久的建筑物改建为一个多功能住宅开发项目。这个项目希望可以把建筑物改建成一个拥有29个住宅单位的公寓大楼，一楼设有商业空间，并且提供Studio、一室和两室的户型，另外会有41个停车位。

(Patch)

从1690年代开始，Framingham地区陆续出现磨坊产业，尤其在美国独立战争之后，更是成为了驿站马车线路的停靠站，这使得中心公共区域的企业得以繁荣发展。蒸汽机很快紧随其后，并在城市欠发达的南端建造，这导致了市中心地区商业和工业活动的增长。丹尼森制造公司（Dennison Manufacturing Company）于1800年代后期来到Framingham，与萨克森维尔工厂（Saxonville Mills）和Para Rubber Shoe公司一起成为最主要的企业。制造业一直是Framingham的经济基础。

(framingham.gov)

通用汽车于1945年开设了汽车生产中心，Bose和Avery-Dennison等公司在这里设置办公室。后来，拥有TJMaxx、Marshalls、HomeGoods、Homescense等零售品牌的TJX将全球总部设立在Framingham。后续也有International Data Group、International Data Corporation的总部进驻。

(Masslive.com)

Framingham也一直是重要健康研究的中心，在1917年被选为“结核病示范”的地点，1948年“弗雷明汉心脏研究”也在此开始。美国癌症协会在这里设立了办事处。

(Choose Framingham)

相关网站统计报告显示：截至2023年4月30日，Framingham房屋估价中位数约57.82万美元，比去年同期上升0.3%。

相关网站统计报告显示：截至2023年5月16日，Framingham租金中位数为：

• Studio：$1,673/月，比去年同期增长9%

• 一室：$2,005/月，与去年相比无太大的变动

• 两室：$2,600/月，比去年同期增长8%

• 三室：$3,327/月，比去年同期下降3%

• 四室：$2,050/月，与去年相比无太大的变动

(一室 / Zumper)

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