干货实录 ｜ 第七届地新引力峰会 - 长三角未来产业发展高峰论坛
长三角未来产业发展高峰论坛
【地新引力】是由克而瑞发起的一场以泛地产领域为核心的创新峰会，从2017年到2023年，已走进了第七年。
2023年5月25日，第七届地新引力峰会 - 构建中国现代化产业体系——长三角未来产业发展高峰论坛在线上成功召开。本次论坛分为五个篇章，涵盖未来智能、未来健康、未来空间、未来能源、未来材料。
以下为嘉宾分享干货精选，先睹为快！
上午场
嘉宾致辞
上海市静安区科委副主任 吴启南
经过多年技术研发和应用创新，我国在部分产业领域已经具备一定竞争优势，但仍有部分产业存在科技含量不高、产业链薄弱等问题，产业发展安全缺乏保障。因此，攻关卡脖子难点、发展关键技术、补齐产业链短板、打通产业链堵点、培育产业生态等话题成为现代化产业体系建设的关键所在。
近些年来，静安区始终立足中心城区新标杆、上海发展新亮点的战略地位，坚持创新驱动发展，发挥国家大数据产业示范基地、国家区块链应用创新综合试点地区、国家双创示范基地等品牌优势，重点聚焦大数据、云计算、工业互联网、人工智能和区块链新兴产业价值链高端，坚持抢占数字经济新赛道的发展思路，以数智产业为核心、以数智赋能实体经济为两翼，以四大功能区为数智经济的发展极，不断释放数智经济的优势和潜力，打造静安成为上海国际数字之都核心区，为实现国际静安卓越城区和建设具有全球影响力的科技创新中心注入了新动能。静安区委区政府对推动科创动能增强高度重视，将其列入2023年区委一号课题，组织开展深入调研。
构建中国现代化产业体系，推动未来产业发展，是把握新一轮产业变革新机遇的关键，任重而道远。衷心希望今天参会的各界嘉宾能与我们携手共进，在上海静安这片创业沃土，圆梦福地，共创美好未来。
嘉宾致辞
克而瑞集团CEO 张燕
近两年，产城行业发展的底层逻辑发生了较大的变化，或者说更为明确了。产业园区的核心是基础设施、生产资料、是产业公共服务品，而不仅仅只是单纯的资产投资标的。
增存并举的时期，矛盾点也发生了变化。尤其在以政府为主体的平台公司进入市场后，无论是因为“土地直供”带来的拿地难度，亦或是“产业保障”政策引发的产业价值与经济价值的矛盾，都将倒逼或推动行业迎来一次“质”的变革。
从第三方视角，政府应该更多承担园区开发责任，完善招商机制；企业应在认清园区本质为生产资料的前提下继续深耕运营服务，与政府形成更良性的合作关系。
《2022-2023年全国产城行业形势报告》
克而瑞产城发展部总经理 卢文婷
金句1：宏观拼经济，规上工业企业应对成本上涨和产品溢价能力偏弱，高技术制造业是增长关键；基础性文化旅游消费释放潜能，大宗商品消费信心恢复仍需时间。
金句2：土地拼效能，土地市场量价齐升，一线和强二线城市供应量加大，低效地整治、标准地出让、工业上楼、产业保障房等政策从土地到载体全面推进高效能建设。
金句3：园区拼特色，特色主题园区成为推动专精特新发展的主要空间，聚焦企业图谱化、产业定制化、运营垂直化、品牌标签化，是推动高质量发展的重要内容。
《都市圈建设带来的发展新机遇——长三角一体化战略下的产业发展新趋势》
上海市老专家协会副会长/曾任张江高科技园区开发股份公司
副总经理 顾学励
金句1：建设城市圈，构建产业链，打造先进制造业产业集群。以上海大都市圈为例，通过新基建、产业的再次整合与布局，激发产业和科技带动的经济内循环及国内大市场的高质量发展。
金句2：融入都市圈的大中小城市定位开始清晰，协同打造产业链和战略性产业集群，做好战略对接和新基建是前提，抓好投资驱动、创新驱动和项目落地是关键，参与建设产业资本金融发展平台是重点。
金句3：45个战略性产业集群对于发展好产业链与产业集群建设至关重要。以投资驱动为主，创新驱动叠加的产业发展，将引领资本招商、产业链招商、特色园区中小产业集群、人才/技术导入与创新的渠道建设。
篇章一：未来智能
《OpenAl/ChatGPT 及其产业影响》
微软(中国)生态伙伴事业部创新技术总经理 崔宏禹
金句1：为什么ChatGPT如此受欢迎？这是因为它具备一些先进的特性，例如连续对话能力、上下文理解，以及能够有效捕捉用户意图。这三个核心能力使得人机交互变得有趣且实用。此外，由于ChatGPT具有庞大的参数和丰富的数据，与传统的人机交互方式相比，它具备诸多先进性特征。例如，敢于质疑、承认不知道、提升准确度等。同时，OpenAl会持续发布新特性，比如Chat Plugins。或多模态模型，如Whisper等。
金句2：Azure OpenAI在语言模型领域具有出色的性能，可以应用于许多信息数据的推理任务，如情感分类、摘要提取、写作辅助、绘画和多模态客户应用等。这些方式可以应用于各种实际场景，例如客户服务、销售市场、内容生成、知识管理、辅助决策等。
金句3：关于如何构建私有领域的GPT服务，可以采取以下方法：
首先，充分利用提示工程来提升交互的效果和专业性。提示工程是一种能够使人与机器之间的交互更加高效、专业，并提供更清晰信息和内容的方法。
其次，使用特定领域数据进行模型适配的方法。第一种是微调（Fine-Tuning），这种方法可以根据特定领域的数据进行调整，但从理论和成本的角度考虑，对于大型模型的了解程度要求较高。相反，我们更推荐使用嵌入式方式（Embeddings），即将私有数据文档进行向量化处理，同时对提问者的问题也进行向量化处理，然后进行向量内容的匹配。一旦匹配度达到一定阈值，系统就能自动找到最相似的答案。
《践行未来智能产业园的金地威新模式》
金地威新产业研究院助理院长 高晓伟
金句1：上海未来产业在原有产业的基础上，进行了高度的提拎。金地威新作为一家深耕持有型园区的企业，与同为金地战略投资的合作企业达闼合作，共同在马桥开发人工智能产业园区，契合未来产业发展。
金句2：项目针对产业脉络进行充分摸牌，涵盖独立式与分层租赁两类产品。独立式产品在3000-5000平，符合作为入园企业主流的中型人工智能企业需求；同时提供部分大平层产品满足SMT类型（表面组装技术）企业的长生产线的使用需求。
金句3：产业设计经过充分推敲打造。在产品首层高度、承重的设计上，满足该类型企业对于机械臂使用以及物流仓储、展示、组装等功能需求，二层以上产品满足绝大部分企业设备、车床、试验台甚至激光切割机的安放需求。
篇章二：未来健康
《未来健康新产业——重组慢病毒载体的体内基因疗法》
神拓生物首席运营官兼中国区总经理、联合创始人 王米娜
金句1：CGT疗法数量快速增加，整体研发仍处于早期阶段。全球目前有4800个CGT产品正在研发中，大多数仍处于临床前或早期临床阶段，在研产品主要以T细胞、干细胞和基因疗法为主。
金句2：如今，基因治疗市场正快速增长，预计到2025年，全球基因治疗市场规模将达到305亿美元。中国市场也呈现几何级增长。在临床试验阶段，基因载体统计显示，腺相关病毒（AAV）和慢病毒（Lenti）是最常用的基因载体，高达到了59%的比例。因此，未来基因治疗在这两个方向上将发挥更大的作用。
金句3：神拓生物希望对慢病毒载体进行工程改造，以提高其靶向性、稳定性和安全性。这样一来，在体内基因疗法中，慢病毒载体能够更广泛地发挥作用，并适用于不同个体之间的治疗，形成一种通用型疗法。
《创新园区模式，赋能未来健康产业生态发展》
星北集团首席市场分析师 浦滢华
金句1：生物医药产业在创新药物研发、精准医疗、人工智能与大数据、国际合作与政策支持等领域呈现出强劲的发展势头，为未来健康产业园的建设提供有力帮助，也为该领域的探索提供了广阔空间。
金句2：物理空间、实验环境、研发设备等硬件有助于提高企业运营效率及创新能力、降低企业成本，推进持续发展；而政策咨询、资源匹配、技术创新等软件帮助企业更好地应对市场变化，提高企业竞争力与抗风险能力。
金句3：以自贸壹号为例，围绕企业入驻、产学研孵化、公共技术、人力资源、供应链服务、资本服务、其他服务在内，打造生命科学服务平台，支撑业务逻辑实现闭环。
下午场
《长三角未来产业科技发展趋势》
克而瑞科创事业部总经理 李琛
金句1：未来产业是以颠覆性技术和新兴科技驱动的产业，旨在满足社会经济的升级需求以及未来的新需求，具有高增长性、战略性，有潜力引领重大变革并推动可持续发展。未来产业具有四大发展特征：1. 依托新科技 2.引领新需求 3.创造新动力 4. 拓展新空间。
金句2：长三角未来产业发展机遇与趋势，包括把握国内国际“大循环”与长三角“小循环”互动；推动链主企业的投资及产业上下游辐射能力；加快建设标杆性专业孵化器、加速器成为创新重要载体；加强重点高科技成果转化孵化；鼓励多元主体参与协同投入资源；利用AI+数据辅助未来产业招商决策。
金句3：克而瑞基于自身多年海量不动产和产业数据积累，行业领先大数据技术能力，利用最新AIGC技术加持，构建多语种知识图谱和产业大模型，建立海外未来产业数据平台。平台将构建海外企业画像库、技术专利课题库和产业高端人才库三大系统模块，服务于国内政府机构、产业园区等在海外招商、产业研究、招才引智等领域的数字化需求，推动未来产业高质量发展。
篇章三：未来空间
《道路全息化感知与未来交通安全》
原同济大学交通运输学院院长、教育部长江学者 陆键
金句1：未来交通安全的发展趋势，包括：将与道路设计、养护、车辆制造和安全规划紧密结合；将与汽车制造商、互联网平台等深度跨界合作；基于大量感知数据的高频交通安全风险评价，感知技术 是未来交通安全的保障；安全的道路基础设施是自动驾驶的重要保障；基于数字孪生平台的交通安全是必然趋势；自动驾驶相关的道路交通安全问题亟待解决。
金句2：未来交通安全技术在数字孪生平台仿真和交互域的发展有几个大的方向。首先是驾驶行为谱，驾驶行为谱特征库的建立是数字孪生平台对人为及自动驾驶的行为仿真的基础。第二，主动防控，利用人工智能技术辨识不同状况下的不良驾驶行为。第三，风险评价，基于道路静态与动态数据相结合的道路安全风险体系。
金句3：总结与展望：感知技术尚在大发展阶段，感知数据的精确度是未来数字孪生平台可应用的前提条件；注重动态事件感知的前提下，不应忽视静态数据的重要性；重视农村公路的交通大需求；交通安全与数智化道路安全养护等其他相关领域可全方位融合，数据可共享；驾驶行为的仿真模拟依然是未来的研究重点，也是数字孪生平台应用的必要条件；对整个路网的风险评估是智慧交通基础设施的核心要素；急需制定行业规范和标准。
《“产城融合 城业共生”产业共生视角下的未来智慧园区》
绿城科技集团数智政企副总经理 芮罗锋
金句1：“物联网+”产业园区进入产城融合的智慧园区时代。数字、数智、数治，宏观决策辅助、中观运营增能、微观管理落地，构建基于数字孪生的园区治理服务体系对于产城融合的复合型园区运营管理再升级以及产业全面发展具有重大意义。
金句2：绿城科技对于园区的构建思路：基于智慧大脑架构的建设思路，数据思维重塑园区运营管理模式。业务应用向多维度及精准化预测、预警方向深化，强化数据智能应用，实现资源集约化使用和数据共建共享共用。
金句3：绿城科技对于园区的设计思路：基于AI算法的主动发现和数据多跨协同技术，实现对数据的洞察，通过工单实现闭环，构建智慧园区自选动作场景。同时，结合城市大脑企业相关数据、园区数据、物联感知数据，构建企业画像的企业特征标签，根据企业发展的不同阶段，匹配相应服务。
篇章四：未来能源
《地产产业链低碳转型——打造新能源生态平台》
保碧新能源助理总经理 常君宇
金句1：源网荷储一体化是企业未来能源发展新趋势。保碧新能源以园区“源网荷储”改造为基础，为创建零碳园区打下良好基础，实现能源管理数字化、智能化、可视化，帮助企业在能源领域节省成本，协助生产型企业积极面对用能市场变化。
金句2：具体落地来看，保碧新能源可提供全场景的解决方案：1）绿电供给，包括传统晶硅和新型太阳能设备材料围绕工厂的BAPV、BIPV、光伏车棚、光伏幕墙等新型太阳能电站；2）高效绿电，包括储能、光储融合、充电桩；3）智慧绿电，包括源网荷储、智慧园区；4）绿电金融，包括碳资产管理。
金句3：保碧新能源在原有的业务基础上，同时也在构建新能源产业合作生态，包括资源、能力、信息共享等。
《储能安全运维及分布式能源全周期闭环管理》
美克生能源投资战略副总经理 金晖
金句1：我国能源规划、政策支持、光伏装机规模等多重因素利好储能市场发展，储能需求大爆发成为绿色转型发展的必然趋势。
金句2：美克生能源三大解决方案为用户打造靠谱的储能系统，更安全、更增值。即储能系统集成解决方案：软硬结合，新一代储能安全的根本策略。储能安全运维解决方案：双核驱动，极速响应电站需求。储能系统集成解决方案：软硬结合，新一代储能安全的根本策略。
金句3：我们认为，走稳“双碳”之路，要用科技的力量，对绿色能源资产实行聚合管理，让绿色能源更安全、更便捷、更高价值。
《双碳背景下的低碳园区建设实践与探索》
中电节能发展中心首席能源规划师 管毓钒
金句1：园区要求实现“碳中和“是国家双碳战略的必由之路，园区是城市碳排放最集中的空间——政策落地，园区先行（排碳有成本，减碳有收益）。
金句2：通过能源消费革命、在建筑规划中积极推行超低能耗建筑与可再生能源技术、在园区运营中采用智慧绿色区域综合能源服务等抓手，积极探索区域能源模式的市场化运用。
金句3：从综合规划设计、能源系统、资源利用、生态环境、运营管理5大板块，以能源系统的因地制宜为牵引，以规划设计、资源利用、生态环境、运营管理的灵活定制为支撑，打造可持续发展的绿色园区体系。
篇章五：未来材料
《探索未来低碳绿色建材方向》
上海复培新材料科技有限公司总经理 李飞
金句1：建筑行业碳排放现状，建筑业属于高碳排放量行业，全球变暖和气候变化对建筑业材料和未来居住舒适性都有更高要求。
金句2：复培提出低碳产品，即楼地面保温隔声及找平一体化系统。性能特点包括保温、隔声、吸音；强度高；施工便捷；易找平；不开裂。既满足国家低碳，资源循环再利用方向，又提高居住的舒适性。
金句3：我们认为未来低碳绿色建材的发展方向是在其生产和使用过程中，通过各种方式实现碳排放的大幅减少，甚至达到净零排放的产品，包括零碳钢铁、零碳建材、废弃物资源化，以及碳捕获和储存（CCS）。
《直面新材料企业发展痛点，筑造新材料产业生态》
中创集团广东材料谷执行总监 刘婷宜
金句1：材料是人类文明的基石。新材料的发现、研发和应用推广引领着社会进步、技术革命和产业变革，一代新材料铸造一代新装备，强大一代产业。
金句2：新材料企业选择园区发展的难点：多而杂，园区集群效应利用不到位；落地难，受限于安评环评、准入、水电、排放等；服务少，产学研用实践不足，无法助力企业创新；配套少，缺乏园区生活配套，导致留人难。
金句3：以“ 产业集群×产业金融×产业数智化×产业服务” 为创新模式，打造新材料产业生态。其中，产业服务通过科技创新、产业金融、商业服务三大中心，帮助企业解决经营难题。
*注：以上为本次 “第七届地新引力峰会：构建中国现代化产业体系论坛”的干货精选，更多精彩内容后续将持续推送。
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“第七届地新引力峰会：构建中国现代化产业体系”
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