加拿大华人地产经纪借$5万给客人付首付, 结果…公众号新闻2023-05-27 20:05近日,加拿大又有一名华人地产经纪因为涉嫌违规操作,而遭到地产协会调查。根据媒体报道,这名来自加拿大BC省的地产经纪姓王,她因为在交易过程中,借给了自己的客户5万加币用于支付首付,而涉嫌职业不当遭到调查。BC省金融服务管理局认为,王经纪的行为构成了利益冲突,并且没有及时向客户进行相应告知,这是不符合从业规定的。本月初,金融服务管理局首席听证官Andrew Pendray对这起事件做出了裁决,并在周三公示结果。Andrew Pendray在裁决中提到,从目前案件的证据来看,王经纪提供给客户的事一笔借款而不是一笔捐赠礼物,这笔钱和王经纪最终拿到的佣金挂钩,因此存在利益冲突。然而,王经纪对于这笔钱的性质持有不同的观点。这起调查的核心是发生在2016年6月9日的一笔购房交易。当时这套位于列治文地区的房产成交价格为168.8万加币,首付定金为9万加币,大约占总价的5%。相关记录显示,当时这9万定金中,有4万加币是来自客户的账户,而另外5万加币则是来自王经纪的账户。在交易记录中,王经纪的这5万加币被注明为“暂时借给买家”,王经纪本人和客户也都承认借钱买房这个事实。然而王经纪辩驳称,自己借出的钱不应该视作贷款行为,因为她并没有要求客户在偿还时支付额外利息。Andrew Pendray在裁决文件中特别指出,一开始王经纪被问及如果这笔钱不视为借贷的话,应该怎么定义这5万加币时,她表示自己不知道,随后她提出可以将其视为赠予。然而裁决指出,王经纪始终预期客户将这笔钱偿还给她,并且客户也的确在2016年6月29日将钱打给了王经纪,加上微信聊天记录,说明王经纪本人和客户都非常清楚,这是一笔借款而不是赠予。听证官指出,王经纪在这笔交易中拿到了22538.78加币的佣金,如果客户因为首付不足放弃购买,王经纪将失去这笔收益。而根据买卖合同要求,9万加币定金是完成交易的必要因素。因此听证官认为,王经纪的借款行为直接与她的佣金收益挂钩,这是违反BC省房地产服务法关于利益冲突的规定的,王经纪存在不当行为。至于具体对这名经纪如何惩罚,还需要等待后续决定。客户买房钱不够找地产经纪借一点儿,这事儿听起来似乎不是很严重,但是深究起来就是违规。在这里也提醒各位买家以及经纪注意这个问题,不要踩上雷区!往期回顾重磅: 魁省投资移民即将重开, 新政细则太炸裂! 增加法语要求, 强制捐款…蒙特利尔本周末好去处! 水上乐园, 动漫节, 老港观景塔, 自行车节, 大型街卖~蒙特利尔DT历史建筑大火, 焚烧10小时, 滚滚黑烟弥漫, 环境部发布警告!突发! 蒙特利尔轿车高速撞上公交亭, 4人重伤抢救! 残渣碎一地…魁省国宝级歌手席琳迪翁, 突然宣布因病取消巡演计划! 歌迷心碎…重磅: 魁省宣布3大移民改革! 提高配额, 取消PEQ工作经验, 放宽法语要求!微信扫码关注该文公众号作者戳这里提交新闻线索和高质量文章给我们。来源: qq点击查看作者最近其他文章