疫后中国买家重返洛杉矶房市

最近几周，房地产经纪人们注意到了外地买家和外国投资者的到来，这在疫情期间是首次出现的情况。埃克伦德•戈麦斯（Eklund Gomes）附属公司的马西•罗斯（Marcy Roth）表示，中国买家将目光从价格较高的地方转向价格较低的地方。罗斯专注于洛杉矶的Platinum Triangle和Calabasas地区的房产。

同样的趋势也在沿海橙县市场上出现。阿里安娜•加夫格里奥（Ariana Gaffoglio）表示，最近在Shady Canyon的展示中，有200名客户前来，其中一半是中国人。她也收到了很多来自国外的电话。

另一位来自Compass公司的姜格•拉斯（Ginger Glass）表示，她注意到越来越多的买家来自中国、俄罗斯、乌克兰和加拿大。她说，许多人正在寻找远离寒冷气候的度假住所，并且对洛杉矶所能提供的东西感兴趣。

根据独立研究公司Rhodium Group的数据显示，中国在美国市场的投资在2016年达到最高点，此后有所下降。

过去几个月，关于中国买家在洛杉矶房地产市场活动的消息一直是传闻。一位会说普通话的Douglas Elliman公司的经纪人克里斯蒂安•斯蒂尔马克（Christian Stillmark）表示，一些障碍阻碍了南加州的中国买家。但是，斯蒂尔马克最近发现海外投资者的兴趣越来越大，而且长期以来，中国买家对加州住宅房地产一直非常感兴趣。

一些顶级代理商预计将会有更多外国投资者，并且为此投入了更多资源。Altman公司的乔什•奥特曼（Josh Altman）表示，今年针对亚洲市场的广告和营销支出预计将增加5%到10%。他指出，买家不只是在杂志、电视和房地产节目中的广告受众。

Douglas Elliman比弗利山办公室的Tiffany Hu表示，洛杉矶地区的中国市场正在发生变化。疫情爆发前，她作为会说普通话并在中国长大的经纪人，与寻找投资房产的中国客户合作。然而，自疫情以来，这一市场已经出现下滑趋势。

在过去几年里，她更加频繁地与洛杉矶南部的中国移民社区合作。这些社区中的许多人正在寻找价格范围在150万至1000万美元之间的住房和公寓。对她的客户来说，住在圣费尔南多谷（San Fernando Valley）的哈佛-西湖分校（Harvard-Westlake）等名校附近非常重要。他们也对全球著名的豪华住宅产生浓厚的兴趣。

Hu回忆起她的许多客户告诉她：“拥有比弗利山的房产是我的梦想。”她告诉他们，在洛杉矶还有其他优秀的地方可供选择。

库尔特·拉帕波特是西区地产代理公司的一员，他估计75%的高端买家仍然是当地人或美国买家。他表示：“中国买家并不是超高端买家的主要来源。我依然期望看到来自世界各地的富人在洛杉矶购买，因为洛杉矶拥有多样性而且气候宜人。”