只有一栋楼的小区该怎么建

最近越来越多关于城市更新的话题，在一线城市，当市中心可开发住宅进入到不可逆的状态时，城市更新成为一个关键的命题

但并不是所有的开发商都敢去触碰这样的一个命题，因为大多数房企更加擅长在一块完整的土地上规划住宅

而市区的旧城改造面临着巨大的难题，一边要考虑如何不影响周边的建筑，一边又要兼顾自身项目的采光、通风等体验

且能够改造的地块面积可能很小，甚至小到只能造一栋住宅，在这种情况下，对于开发商而言，会担心难以获得规模效益，难以摊低开发成本

业主们会担心小区配套难以完善，对于城市建造者而言也会担心项目与城市关系脱节，景观风貌不协调

但这期世界观里，我们看到一家企业，在上海核心的一个微小地块上，提供了一个很好的改造方案

这期世界观，我们在浦西见证了董家渡的迁拆

前两天计划着想吃的早餐店，却已然被围挡包围

这块地方，在高楼的包围中，很长时间是被大家所忽视的

就连住在这里的人，仿佛都忘了自己身处何处

但如今上海城市更新的速度提升，让这块地方重新被人们在乎起来

这片红与橙的热烈对冲，预示着人们正在奔向一个更美好的未来 

或许人们会忘记在这里的生活，但是总会有些角色对此恋恋不舍

哪怕人已经不在这里了，这些小生命，还是会在乎这里的曾经，这里的一切

像董家渡这样的大面积更新，我们其实看得很多了

这样成片的旧地块上的建筑，无论从时间，或者是安全上，都是必须大开大合式的拆与建的

既能满足现代人的居住需求，又能符合城市的整体

02

但未来呢？

当这些老建筑都没了，满眼都是高楼之后，当一些具体的社区，甚至是一栋楼，需要更新后该怎么办呢？

就像写文章一样，删光重写比局部修改更简单，局部的修改，需要考虑前后的连贯性

就像小体量项目中的那些建筑升级，要考虑周围建筑的采光与通风等问题

在照顾到别人的感受后，又不能牺牲自己内部住户的生活体验

这个问题，在浦东就有个具体的展示

位于浦东陆家嘴南滨江张家浜的嘉盈峰，仅仅建了一栋楼

相较于常规的开发，这里就属于是豆腐上雕花，能否雕出一朵花只是技术

但在豆腐上雕花，却是对开发商嘉华的手法的考验

我们来由外而内看看，嘉华是怎么雕出这朵花的

03

首先是在如何融入这块地

之前那一带的老旧楼房，对周围的采光与通风不足以产生威胁

而如今高楼拔地而起，除了周围的高层要照顾到，那些还未拆迁的老旧矮楼也是值得被在乎的

当到了会产生遮挡的楼层，他们选择了层层退台的处理方式

极大限度地尊重了周边居民的生活体验

而为了保证了自己业主的采光与景观，嘉盈峰采取了围合式的布局

那些退台也为塔尖住户留出了私人的露台空间

除了在外在照顾到了邻居与住户的体验，内部也是给用户极大的舒适感

04

我们常说酒店式体验，但这个概念却很少有人能说清楚是什么

嘉华在这个项目里的几处细节，就是最有力的证明

第一个就是入户门部分

一般这种画框是酒店的常用款，包括了门牌、按钮与内嵌灯

周围墙面的材料也是包括了木饰面、大理石，而非单一的材料

甚至连本会裸露在外的设备间，都是做了铁质窗花作为装饰

这就是这种小体量项目在品质之后该继续追求的极致细节设计

说归室内，嘉盈峰这个项目，除了外在的硬件的极致追求外，内在的设计也是格调拉满

建筑外在棱角分明，那内在就需要方正些，建筑的棱角在室内就被巧妙地化为了景观阳台

对于生活中，我们常常会不在意的场景也是有自己的品质追求

在过去，我们对于房子的追求只有住，厨房、卫生间，其实要求只有一个：能用

但现在，我们有条件了，我们也有能力去追求更高的要求：舒适

曾经我们觉得不必要美观的空间，嘉盈峰也是无论从色调，还是选择的品牌上，都给到了住户，极致的体验

在那些只能一个人独享的时间，我们所有感官都会被无限放大

每一处的不舒心，都会变成尖刺，消磨着我们的耐心

嘉华选择的科勒，就为我们提出了一套更好的生活解决方案

就比如说浴缸，我们都知道泡澡的好处，无论是从生理还是到心理

但现在很多家庭都不会装浴缸，因为清理与卫生会是永远的痛

而科勒的拂乐铸铁浴缸，在整体采用铸铁工艺的基础上，比常规的厚三倍

在烧制时的温度比常规高出100度，使得釉面接近玻化，无论是体感，清洁度，还是耐用度，都要高出数倍

一时的好坏不重要，重要的是长期的耐用

05

科勒在上个世纪90年代进入中国市场，嘉华也已经进入大陆30年了

而这三十年也是中国房地产快速发展的30年

是整体生活品质提升迅速的30年

这两个品牌不是计较短期利益的，而是坚持长期发展的，两者都在乎每个个体是否能得到更好的生活体验

这或许也是科勒与嘉华能惺惺相惜的根本原因

06

偌大的城市，我们行色匆匆，那些未曾在意的，都在默默讲述着自己的故事

坐在路边的老妪，不知是否等待子女

摆在路边的菜摊，明天是否还会在此

擦肩而过的建筑，还有多久才会拆迁

生活收缩了我们的眼睛，让我们只能看到眼前

或许很多事情，已经不会让你心动，不会让你系上心头，那么在乎了

真叫卢俊世界观第七集「在乎」

带你感受，最好的事，都是最小的事

大千世界，与你同观