logo
Redian新闻
>公众号
>
【当心】加拿大华人新移民首付款汇不出来，取消购房遭索赔$10万！

【当心】加拿大华人新移民首付款汇不出来，取消购房遭索赔$10万！

公众号新闻

广告


广告



摘 要


    再次提醒大家，尤其是新移民们，加拿大买房一定要谨慎、谨慎、再谨慎。建议在签订合同时最好寻求专业人士的意见。

近日，加拿大魁省高等法院判决了一起华人新移民买家熊女士（Xiong，音译）取消购房而被房地产经纪公司（以下简称「S公司」）告上法庭索赔近$10万的案子。
S公司要求熊女士赔偿97,728.75加元，理由是她无理由和非法地拒绝履行购房承诺书的义务。该房产是S公司代表其客户N先生进行市场推广和挂牌出售的。

图源：canlii
2020年3月，房主N先生委托S公司销售他位于魁省Westmount市的住宅，双方签订了一份独家经纪合同。该房产于2020年3月14日以$173万加元的价格挂牌出售。
7天后，熊女士的经纪人在2020年3月21日代为签署了一份购房承诺书，购买价格为$168万加元，并要求她在签署后的18天内获得$118万加元的抵押贷款。
然而，就在同一天晚些时候，N先生对熊女士的这份购房承诺提出了反议案，并提出以$170万加元的价格出售。熊女士在3月21日当天接受了这个提案。
在那之后，熊女士向RBC银行申请了一笔抵押贷款。
RBC在两周后（4月3日）给熊女士发出一封信，批准向她提供$110.5万加元的抵押贷款，剩余的购房款项$59.5万加元将作为首付款付清。
同一天，熊女士的经纪人认为RBC的批准信函满足了贷款条件，在没有和熊女士沟通的情况下通知了S公司的代表：该房产已经成交。
交易截止日期定于2020年6月18日。
6月1日，熊女士致信给N先生，表示自己希望取消购房承诺，原因是她无法从中国的银行账户转出足够的首付款资金。
6月4日，S公司写信给熊女士，声称他们认为她违约，因为她非法取消了购房承诺，并要求她赔偿97,728.75加元，这是该公司本可以获得的佣金。
10月15日，S公司向熊女士提出了赔偿索赔申请。

图源：51记者拍摄

为了裁决双方之间的争议，法院必须确定熊女士是否在未履行购房承诺的情况下犯了一项额外的合同违约行为，对S公司造成了过失。

法院根据双方提交的证据和购房承诺书，认为如果买方未能满足承诺书中的条件，则买方的义务也无需履行。但是如果是因为买方自身的问题而导致无法满足融资条件，则买方应对卖方负相应责任。
法官认为，S公司未能证明是熊女士自身的过错而导致未能满足贷款条件的。

相反，由于熊女士是在2017年底移民到魁省。法官非常体谅她作为一名新移民，英文能力也不足以完全阅读合同。
因此，法官裁定熊女士的行为不属于合同违约行为，反而其经纪人本应承担更多责任。

再次提醒大家，尤其是新移民们，加拿大买房一定要谨慎、谨慎、再谨慎。建议在签订合同时最好寻求专业人士的意见。

来源链接：

更多文章推荐

1. 【反思】你在海外是否受尊重，跟中国是否强大没关系
2. 【教育】教会孩子三件事，可保你的孩子一生安稳！
3. 【教育】失败家长12个坏习惯！没中一条都是好父母

4. 【重磅】报道失实充满偏见无知！不必「仰望」英媒

5. 【健康】跑步伤不伤膝盖？美国权威医学期刊最新结论

6. 【震惊】我来了假的加拿大？7700人死于空气污染！

7. 【八卦】美貌女星全裸坠亡死因成谜？当红男星卷入

8. 【美图】高手在民间，雪后温哥华人间天堂，美翻！

9. 【深度】我的前半生追求移民，后半生拼命想回中国

10. 【观点】加拿大华人社会的小人现象，越想越寒心

广告


广告


目前100000+人已关注加入我们

版权声明：若该文章涉及版权问题，请联系我们

电邮：[email protected]

小编微信ID：CanadaTodayMedia

今日加拿大严谨负责的新媒体

微信号：今日加拿大

英文ID：CanadaNewsToday

微信扫码关注该文公众号作者

戳这里提交新闻线索和高质量文章给我们。
来源: qq
点击查看作者最近其他文章
相关阅读
一线城市“第一枪”！广州官宣：认房不认贷！600万的房子首付款能少240万加拿大华人新移民凑不齐首付取消购房！被经纪索赔$10w！结果…【扎心】加拿大生活水平已落后其他发达国家:这类挑战恐持续多年!41岁华人新移民加拿大街头中枪！眼球打碎，昏迷11天！保险不赔澳洲各地买房首付飙升！与4年前相比，悉尼购房者要多攒$10万！真买不起房了！[感慨]世界变了样! 这届加拿大年轻人都跑去哪儿了!? 移民首选国家竟是…一文读懂，新移民首次登陆美国详细指南以及移民方式2023最新！新移民首次登陆美国超详细指南#Accelerationism新移民首次报税问题，建议收藏！【恶心】加拿大地产经纪偷喝屋主的牛奶,被罚2万!还是嘴对瓶直接喝悲剧 ◇ 加拿大华人新移民首付款汇不出来，取消购房遭索赔10万加元漱玉主人诔（旧文重发）注意！加拿大华人新移民首付款汇不出来，取消购房遭索赔$10万！“禁止说普通话, 嘲笑吃白饭!" 加拿大华人怒告硅谷公司, 索赔$2000万！马克谈天下(377) 为什么中国的房地产泡沫怎么扎都不破？房产冻结前7分钟, $250万卖房款汇入神秘华女账户! 澳著名华人公司创始人携款跑路, 留下一堆债【国籍】加拿大华人小伙申请退出加拿大籍成功恢复中国籍，耗时一年半【扎心】加央行警告:低利率时期已结束!“免费借钱”买房年代终结Safeway超市枪手疯狂扫射 多人中弹; 加拿大华人新移民被射穿！【小心】加拿大惊现新型租房骗局，已有不少人被骗钱！一周资讯 | 中国官宣进一步调整优化若干出入境管理政策，西班牙政府计划取消购房移民政策韻譯林昭長詩第二章【亲历】加拿大华人小伙移民20年退籍回流!耗时1年半恢复中国籍!手续简单!加拿大成全球最向往移居国，碾压美国！未来几周人口将达4000万！去年来了100万新移民+留学生！【难】加拿大新移民自爆第1份工经历：大学教授当保姆！IT哥洗碗七律。九寨沟1983纽约航班醉酒乘客被控性侵母女，达美“不作为”遭索赔$200万新移民凑不齐首付后取消购房，可被经纪索赔$10w!结果…12年才能攒够首付？！马萨诸塞州被评为最难存钱支付购房首付的州之一广州深圳官宣：认房不认贷！600万的房子首付款能少240万蒙特利尔华人新移民买房汇不出钱, 取消合约被经纪公司索赔$10万! 法官这么判…加拿大移民部公布2023年第一季度新移民数据，近15万，上涨30%，华人有1.2万！里程碑！刚刚，加拿大人口突破4000万！去年来了100万新移民+留学生！2043年将达5000万！痛心！加拿大华人新移民回家路上遭枪击！子弹穿透眼睛和头骨！天价医疗费保险竟然…
logo
联系我们隐私协议©2024 redian.news
Redian新闻
Redian.news刊载任何文章，不代表同意其说法或描述，仅为提供更多信息，也不构成任何建议。文章信息的合法性及真实性由其作者负责，与Redian.news及其运营公司无关。欢迎投稿，如发现稿件侵权，或作者不愿在本网发表文章，请版权拥有者通知本网处理。