最近关于郑州楼市有很多声音
一方面，现在说起郑州市场，是一个多少有点敏感的话题
另一方面，也是真的没想到眼下的郑州，居然还可以有这样的项目
于是7月14日，我们去了一趟郑州
也是这一趟郑州行让我意识到，郑州市场分两种
北龙湖和其他
这是两种截然不同的楼市命运
一种是新闻里的郑州楼市，另一种是不降反增、异常火热的郑州楼市
北龙湖就是不降反增的那个，也是在这里我们看到了一家开发商一直在心无旁骛的做自己的产品
而且产品力已经到了惊人的程度
这就是郑州保利
01
打开门第一个画面...
这是从正门进去后第一眼看到的
有没有觉得好像有什么地方不太一样
就明明只是一个安安静静的样板间，但是镜头里总是极简、干净、轮廓分明
其实类似这种已经交付的项目，如果只是随手拍，很难呈现出这种干净分明的画面
更不会有这种简简单单就能出的几何感
所以眼前的这个画面一定有故事
当我趴到地上的时候，终于发现了这个画面的秘密
所有墙面到地的位置都做了这种金属踢脚线
而且永远离地只有2公分
这也是为什么你只有趴地上才能看到，离远点它就和墙壁融为一体
但是有它没它就是平面和立体的区别，就是秩序感和无秩序感的区别
好看是好看，就是容易折损，而且离地高度越小越难做，且废材率极高，极其讲究工艺
所以周边开发商少有这么做的
如果非要做的话，也不做离地2公分的，基本离地都在3公分以上，不然费钱费时间
没谁像郑州保利一样，任性的将2公分坚持到底
不仅地面踢脚线，墙面到顶的顶角线也是这么做的
而且全屋各个角落都是如此
客厅里
卧室里
还有过道里
各个地方的踢脚线、顶角线都一寸不落的做了这种2公分的不锈钢镀铜拉丝踢脚线尤其遇到这种金属线、木饰面、墙布三者交接地方，需要得工艺最难可就算是这么刁钻的地方，郑州保利也依然处理到了极致不过这些细节都属于看着好看，但又说不上来好在哪的细节因为相比肉眼可见的厨电、卫浴、石材地板等显性价值，这类室内设计只有遇到真正懂的人才会get到说白了这可能最后就属于花功夫也不一定被人知道的细节这是需要经过N遍打磨才能达到理想效果，无论工程造价还是工艺难度都不惜成本只不过让我没想到的是，卧室背景墙会用这种仿蚕丝壁画每一幅蚕丝壁画都有自己的主题，主卧和次卧不一样，次卧和书房不一样但即便如此，按照这里的交付标准，这样的瑕疵你看不到而且你看这里绝大部分场景，都是无主灯设计，采用射灯、灯带等组合就算走出家门楼道里这类公共区域的扶手也都做了不锈钢扶手，墙面也全部设计过这大概是北龙湖片区难得一见的认真到连楼道都要抠细节的房子
第一次考虑用市面上可以买到的成品排气孔，但是材质效果和建筑主体不搭第二次考虑用铝板呼应主题，采用激光切割的工艺镂空出排气孔洞，但是略显单薄，防雨效果不佳最后做了一圈1cm厚的包边，并根据周边的立面石材和铝板材质，做了不同的处理为什么要在业主不一定看的到或者看不懂的地方下这么重的功夫其实我们会发现这些看不见的细节其实最终都会出现业主的生活场景里但当你住一天两天，一年两年，就会知道这些抠细节真的非常有意义所有线条、光线、尺度绝无仅有的呈现，最终都从视觉、听觉、触觉一点一点都会投射到你的生活里，生活场景的差距就来自这里这也是为什么对郑州保利来说，你可能看不到，但是我依然会做这样的匠心并不是只有室内，而是作为一种精神在整个项目里贯彻到底走在小区内部，无论你站在哪个角度随手拍张照片都是极致线条
豪宅对名贵树种的执念一直有所耳闻，不过更多是凸显价格因素在核心水景的南端栽植有一株婀娜多姿的造型龙梅（垂枝梅），在核心景观轴线的尽端为古朴苍劲的油橄榄每棵苗木、每一块置石都经过甲方、设计方、施工方多方奔波精心挑选极致尺度的廊架、极致的弧线水景、极致的超长界面景墙
市场上道路周边收水基本上是以成品收水槽和不锈钢收水槽为主，成品仿石砖宽度15公分效果太宽，不锈钢收水槽容易歪斜于是郑州保利项目定制了的石材收水槽，宽度仅8公分，面层采用光面以保证后期容易清洗打理就连雨水口、排水沟也使用定制激光切割的图案，真的是每处细节都有用心所有细节都服从于整体，所以你会看到一个高度融洽的场景中珑熙的新风系统采用日本大金品牌三层过滤系统的型号，前⾯两层过滤⼤的粉尘、悬浮物，最后⼀层是国际知名的AAF过滤⽹，最终过滤效率⾼达99%全套德国AEG进口厨电，所有的淋浴花洒和卫⽣间也是一线品牌项目配备有ABB智能家居系统，集成智能，窗帘、智能灯控、新风、中央空调的联动控制而且你会看到豪宅不仅意味着高端，更意味着非标配的全屋定制
户内智能家居、新风空调设备的点位，不管是强电还是弱电，都是由供应商二次开发定制供应我们可以继续期待的地方是这样的产品力依然会在郑州保利接下来的两个地块中得到延续也就是保利在北龙湖的璞岸（2.0豪宅）和神秘的三号地（3.0豪宅）而保利目前呈现的，让我们看到了一份真正做豪宅的匠心
