好久没有看到这么真诚的项目了
这绝对算得上我近期最难忘的一次看盘
01
这个项目叫花语云萃，来自中国铁建
于是前面发生的一切突然有了合理的解释
出身基建，中国铁建比谁都要重视「真材实料」这件事
要面子更要里子
尤其在建筑工艺上，项目不仅采用先进的全砼外墙及铝模工艺，用材上更是选用一体板立面，以及罕见的全钢筋混凝土
什么概念呢
一般来说大多数房屋都采用砖混结构，全钢筋混凝土造价要高出4-5倍
全砼铝模施工工艺，平整美观的同时，可以带来更好的防水密封效果，降低空鼓、沉降及墙裂风险
一体板立面则让房屋的保温隔音隔热更好，不过成本也更高，比涂料外墙高2-3倍
不计成本也要做好的态度，同样也延续到了室内
花语云萃在配置精装三大件时，选择引入了造价更高的纳米地暖
简单来说，和传统地暖不同，纳米地暖制热快能耗低，无噪音，无外挂设备不占用室内空间，卫生间干湿区同样适用
寿命长达50年，无需维护保养，为后续使用省下不少烦恼
很难想象一个产品能在这么多「看不见的地方」不遗余力地投入，只为更舒适的居住体验
所以那个看似平平无奇的样板间，实则暗藏心思
首先还是上面那个客厅，不过这一次我蹲下来看了个仔细
这个亮到可以投射出天空和树影的客厅地砖，如果不是上好的材质，没办法做到这么透亮
进门入户的玄关做了柜子，很贴心，但重点是旁边的门，这个门居然特意做了防撞条
而且不只是入户大门，屋内的每一扇门都是如此
这样一来加大了摩擦，门关得更牢也更静音，不会出现风吹的响动
卫生间空间虽然不大，但通过每一个小小的设计，这个场景在尽可能变得更好用
它把门吸做到了顶端，这样不必担心磕碰，地面活动的动作可以变得没那么拘束
淋浴间的移门做了三折，好看的同时也让进出空间更宽敞
洗手台盆多做了一个延伸面，拓宽了收纳空间
再次走完这个样板间，我感受到的完全是平凡之下的惊喜与震撼
这些边边角角的考虑与设计，完全可以用毫不起眼来描述，也意味着它「本可以不用这样做」
很多项目的确也是这样选择的
但它没有因为这些地方看不见就敷衍应对，恰恰相反，正是在看不见的地方，它比任何人都要更加真诚对待
因为这些设计会实实在在影响住进去之后的业主
而它真的关心他们的居住体验
02
如此真诚的投入背后，很大程度是因为
这个项目的本质是真改善社区
只需要看一个户型就能知道
约168㎡大平层户型，第一眼尺度就直击人心
首先公区场景完全打开，约16米南向大面宽，约9.2米双联阳台，观景和会客都不失排面
中西厨设计更显改善底色，整个空间连通北阳台延伸到餐厅，不仅带来开放式视野，也带来更多餐厨收纳
多套房设计表现得可圈可点，尽力保证每一位业主居家的舒适
花语云萃由26幢21-26F的高层组成，户型面积包括约109㎡-188㎡
整个小区户型4房的占比达到了6成以上，最大户型188㎡更创新引入了270°阳台
不只是户型，花语云萃的社区也全部围绕“改善体验”来展开
项目总建面约45.64万方，总户数为2388 户，无疑是一个超级大盘
但这也带来了普通盘没有也做不到的优势
花语云萃大手笔拿出约10万方打造景观，如此面积相当于2个拙政园大小，在整个苏州都罕见
哪怕从效果图，我们也能感受到溢出屏幕的绿意
这样的
还有这样的
整个社区景观以“星空”为主题，其中最亮眼的莫过于这个约 6000 ㎡的中央景观会客厅，由星空草坪和观星云台组成
超大中央草坪面积大约2000 ㎡，不仅是社区核心景观，也让“在公园内造房子”这句话得以成立
观星云台分为上下两层，一层有可休憩的观景台、舒适的卡座、艺术廊架等多重景致
二层可以一览社区的核心景观全貌，并设置了两架天文望远镜以观宇宙星空
完全可以想象未来这里拥有的浪漫夜晚，有艺术，有星空，有景更有人
改善生活的体验在于视觉，更在于体感
作为中国铁建和华为的首个智慧社区试点，项目充满了无感式的生活体察，达到“润物细无声”的感觉
花语云萃社区内包括人脸识别、无感通行、高空抛物监控、智能呼梯、4点半学堂、智慧寻宠等多个人性化设置
从归家的那一刻开始，到真正进入家门，都是放松的、自如的、安心的
当一个真诚投入的、拥有真改善体验的产品，落位到更大视野中
我看到的是对未来的真实承诺
花语云萃处在一个非常恰到好处的位置，三区交汇，相城经开区核心，也带来了前所未有的交通优势
对外，这里是苏州连接上海和长三角的核心交通枢纽，真正做到1.5小时生活圈，通达长三角各重要城市
对内，地铁7/8号线双轨交在侧，五站金鸡湖，真正意义上的地铁盘
除了环金鸡湖的优势，我们还能看到
如今这里“ 城市会客厅+行政中心+地铁+邻里中心”的区域配置布局，和曾经的园区湖东如出一辙
交通的优势带来更多空间连接上的可能性，市政中心区域意味着更成熟的配套，更高维度的规划
都注定了这里会是苏州的市域新中心
沉浸式感受花语云萃理想生活▽
03
为什么花语云萃如此「真实」
很大程度源于中国铁建已经沉淀出一个业内极高底线的品牌：花语系列
无论是看不见的真材实料，还是看得见的改善真品质
花语云萃未来到底会兑现多少，兑现到什么程度？
为了验证这一点，我特意去到了苏州之前的花语系列作品看了看
先拿花语天境来说，同样在相城，同样采用的一体板和金属线条及全弧形外立面的设计，如今项目的立面施工已完成过半
阳光照射下，银灰色调的立面高端大气，无疑是整个区域的门面
花语云萃未来的立面，完全可以参考想象
花语江南则走在更前面，作为苏州首个花语作品，在它身上我们可以看到花语云萃未来的社区兑现和运营
绿植和水景交相辉映，曾经规划的景观超乎预期的落地
风雨连廊下，是邻里交互的空间，也是家的延伸
“出手即品质”的高颜值外立面，当之无愧的板块标杆
但最打动人的是，这些场景是真实的，这些场景里的人，也是真实的
儿童乐园让人记住的，不是面积有多大，设施多酷炫，而是发自内心的欢声笑语
这大概也是为什么花语系列的产品，可以一直高水准下去的原因
真诚地投入，真实地在乎，绝对可以换来真心的口碑
所以当听到花语云萃团队透露，将在下半年落地一标段实景示范区，我一点也不讶异
据说这个示范区会带来部分真实景观的落地，甚至地库的展示
作为一个超级大盘，意味着项目会持续售卖一段时间，但也不是每个楼盘都会选择实打实让大家去看到最真实的一面
花语云萃这种做法在我看来是一种信号
是中国铁建作为央企，在行业更新赛道之外的一种自我的决心
也是一种给行业、给地方市场的信心
04
写到这里，只记得当时我又回到了售楼处的吧台，又点了一杯咖啡
试图为刚刚看完的这个项目下一个定义
最后看着吊在沙盘上空的那颗宇宙星球，我觉得是孤独
茫茫宇宙中，星光点点下一颗星球的孤独
一如中国铁建正选择走的这条相对孤独的道路
当市场很多声音都在寻求更多外部关注的时候，中国铁建却依然坚持靠内在驱动
他们相信品质为真，相信真材实料，相信做正确的事情
而不在乎它有多难，有多不起眼
在这家基建型央企身上，我看到了什么叫“流水不争先，争的是滔滔不绝”
或许这就是一家真央企的真诚力量，也是花语云萃的真实底色
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以上为正文，来自柚妙妙
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