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初级医生下月再罢工. 租房竞争白热化, 1套房20人抢. 英国买房最容易/最难要折扣的地区

初级医生下月再罢工. 租房竞争白热化, 1套房20人抢. 英国买房最容易/最难要折扣的地区

社会

英格兰NHS的初级医生宣布将从8月11日起举行为期4天的罢工,这是初级医生就薪酬纠纷而举行的第5次罢工。

据联合国教科文(Unesco)发布的一份重要报告,建议应在校园内禁用手机,以帮助减少课堂干扰,改善学生的学习能力,并帮助保护青少年免受网络欺凌 

房产门户网站Rightmove的最新数据显示,目前英国租赁市场中租客间的竞争已经达到白热化的程度,每套空房都有20个看房请求。

英国焦点和生活实用信息导读:
  • 初级医生8月再次罢工4天;
  • 联合国报告建议校园禁用手机;

  • 租客竞争白热化,1套房子20个租客抢;

  • 英国买房最容易/最难要折扣的地区;

  • 英镑汇率每日更新;

  • 英国留学/生活实用信息超链。


初级医生8月再次罢工4天

英格兰NHS的初级医生宣布将从8月11日起举行为期4天的罢工,这是初级医生就薪酬纠纷而举行的第5次罢工。

罢工将于8月11日(星期五)7:00开始,8月15日(星期二)7:00结束。

代表初级医生的英国医学会(BMA)要求加薪35%。但本月早些时候,政府已经宣布今年将为初级医生加薪6%,外加1,250英镑一次性补贴,使平均加薪幅度接近9%。

政府部长们表示,这是最终的解决方案,不会再进行谈判。


联合国报告建议校园禁用手机

据联合国教科文(Unesco)发布的一份重要报告,建议应在校园内禁用手机,以帮助减少课堂干扰,改善学生的学习能力,并帮助保护青少年免受网络欺凌。 

报告指出,过度使用手机与学习成绩不佳有关,而且长时间使用电子屏幕会为青少年的情绪稳定带来负面影响。

此外,该报告还指出,包括人工智能在内的所有数字技术永远不能优先于“以人为本的教育愿景”或取代面对面的互动教学。

联合国教科文组织总干事奥黛丽·阿洛扎指出,数字革命拥有不可估量的潜力,但也必须关注数字革命在教育中的使用方式。其应用必须是为了增强学习体验,有益于学生和教师福祉,而不是损害。

上个月,芬兰成为最新一个禁止在教室使用手机的欧洲国家,以避免考试成绩下滑。


租客竞争白热化,1套房子20个租客抢

房产门户网站Rightmove的最新数据显示,目前英国租赁市场中租客间的竞争已经达到白热化的程度,每套空房都有20个看房请求。高于去年的每套房子的6个看房请求。

与2019年时每套房子6个看房申请项目,目前每套出租房源的平均看房申请量增加了两倍多。

在一些地区,等待看房的租客队伍甚至更长,英格兰西北部地区甚至达到30人。

自2019年以来,在英格兰各个地区,每套房子的看房人数都至少增加了2倍。

由于抵押贷款利率不断飙升,买房变得越来越难以负担,并促使一些房东出售房产,因此潜在租房者的需求激增。


英国买房最容易/最难要折扣的地区

随着英国楼市明显放缓,许多房产买家会试图以低于房产要价的价格成交。

房产专业公司PropCast通过观察英国所有邮编地区中待售、已售或接受报价的房产比例,来确定买家需求以及各地区房产销售的难易程度。

特定邮编地区中已售或待售房产的比例越低,说明市场越冷淡,买家则越容易获得折扣。

图说:购房者最有可能和最不可能以低于要价的价格购房的十个郡。PropCast用温度来表示当地房产市场的冷热程度。

据PropCast的数据,威尔士的Gwynedd是最适合房产买家获得折扣的郡,市场热度最低,仅为31°,这意味着仅有31%的待售房屋已经接受报价或已签约。其次是Dyfed(32°)和Lincolnshire(33°)。

Herefordshire、Norfolk、Cornwall和Powys的待售房产中,目前已经接受报价或已签约的房产比例均低于40%。

Cornwall一家房产中介的Duncan Ley表示:卖家不必惊慌。需求的确趋于平稳,但依旧存在。我们发现,定价合适的房产很快就能出售,而且能卖到要价或略低于要价。“

“位于热门地段和真正优质的房产,只要一开始就定价正确,它们的售价甚至会略高于此。如果定价过高就会大幅降价。”

尽管英国许多地区的楼市都有所降温,但仍有一些地区的卖家仍是处于优势地位的。

据PropCast的数据,布里斯托尔是买家最不可能获得折扣的郡。这里的楼市热度高达66°。意味着该郡66%的待售房屋已经接受报价或签订合同,这表明买方需求强劲,导致了火爆的卖方市场。

此外,Tyne and Wear、South Yorkshire和Wiltshire也是楼市相对火爆的地区,有一半以上的挂牌房产已经接受报价或已签约。


英镑汇率每日更新


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