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日本买房最值得投资的地区

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京商工调查公司于近日发表了“首都圈活力调查”报告,报告显示,东京都港区是全国活力最强的城区。其次是埼玉县埼玉市大宫区,东京都中央区排名第三。

东京商工调查公司根据已有企业数、新设立企业情况、土地与不动产价格等要素进行评分,结果显示,东京都港区获得66.8分,位居第一。

提到港区,对《东京女子图鉴》里的一个场景就特别印象深刻:在港区的人似乎都带有一种与生俱来的优越感,出生自带buff,会形成自己的小团体,结婚也港区人只找港区人。

说白了,港区就是有钱人的象征,也是有身份地位的代表。

事实上,港区这个地段,也确实是一时无两。港区就在东京湾边上,是东京的核心区域之一,经济活动非常活跃,汇聚了各种精华。是拥有最多企业总部的区域,可以说是日本企业的中心。

其中、虎之门、新桥、芝为重要的办公商区,经济活动十分活跃。青山、赤坂等商业地区,六本木等娱乐中镇,麻布、白金台等住宅区,汐留、台场等大规模开发区,为港区展现各种不同风貌。

东宫御所、迎宾馆(赤坂离宫)与芝公园、白金台的自然教育园等绿色地带带来丰富的自然环境。驻日大使馆与外资企业的大量进驻,让本地的外国人居住者比例达一成之多。

因此,港区有三大特色,10个港区区民中,有一位是外国人;区民的平均年收入均在1000万日元(约50万元人民币)以上,是全国收入最高的地区;港区的房价也是整个东京都23个区中最贵的地区。

“外国人多、有钱人多、大企业多”是港区的最大特色。

排名第二位的埼玉县埼玉市大宫区,近几年,一部分中央机关搬迁到此地区。同时,由于便捷的轨道交通大宫区到东京市中心(东京车站)的坐车时间只需半个小时。
这使得近年来,不少房地产公司涌入大宫区建造高级公寓。而其价格,只为东京市中心同等公寓楼价格的一半,因此,在东京市中心买不起公寓楼的公司白领们纷纷前往大宫区购房安家,房地产价格年年攀升。
排名第三的中央区,区如其名,中央区位于东京都23区的正中央,也是日本经济、信息、商业等的中心。
著名的日本银行、东京证券交易所等日本经济核心都位于中央区。
除此之外,我们熟知的银座、日本桥等日本繁荣的街区都是这里的地标。银座与巴黎的香榭丽舍大道,纽约的第五大道并列为世界三大繁华中心。
东京商工调查公司称,这一调查结果显示,东京都港区和中央区是日本目前最富贵和最时尚之地,因此在强有力的“活力”加持下,这两个区的房价将会继续引领日本不动产市场的繁荣。



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