烂尾交不了房，开放商没错，银行没错，买房人错了？女子停交房贷上黑名单

7月3日，立案10个多月后，广西南宁蓝光雍锦澜湾业主王琦起诉中国农业银行南宁分行一案终于等来开庭。

2019年4月，王琦的妈妈购买了“雍锦澜湾”的一套商品房，同年5月23日，与开发商四川蓝光发展股份有限公司旗下南宁灿琮置业有限公司、中国农业银行南宁分行共同签订了《个人购房担保借款合同》，王琦是担保人，其母为主贷人，贷款金额57.5万元，期限30年。

合同规定，房子应于2021年12月31日前交付。但在2021年8月，业主看到开发商写给住建局的关于使用监管资金的信函里提到，楼盘销售资金全部被蓝光总部转走占用，总部无任何资金还回南宁项目继续建设。同年11月，开发商发布了交房时间顺延的告知函。直到今天，王琦妈妈的房子仍未完成施工。

王琦发现，房屋的贷款没有划入《南宁市商品房买卖合同》中约定的预售资金监管账户，取而代之的是开发商的另一个账户。她认为，农业银行南宁分行违规放贷，也没有履行对开发商挪用账户资金的监管义务，应该为工程项目烂尾、房子延期交付承担责任。于是，在2022年7月18日向法院提起诉讼，要求在交房之前，银行停贷停息，不增加任何额外费用。

2023年6月2日，王琦收到开庭通知。7月3日，农业银行南宁分行的代理律师在庭上回应称，银行将贷款支付至非监管账户，与房屋能否按期交付，不具有直接因果关系。房屋不能如期交付责任也并不在银行。庭审从上午9点半开始，历时2小时，法院未当庭宣判。

对此有网友表示，我这还是县里招商引资项目，照样烂尾，这都快10年了，每个月还要还房贷。银行说了，我要不还，他们有专门的法务部起诉我，到时候房子拍卖，最后我可能一分没得到还欠银行点钱，将来孩子上学会有阴影。

银行将贷款支付至非监管账户，难道不跟房屋能否按期交付有直接因果关系？因为银行的原因让开发商逃离资金监管，导致没有资金来继续完成建设，开发商、银行、住建局难道不应该都追责？

砸锅卖铁倾尽家产买个房，烂尾交不了房，开放商没错，银行没错，买房人错了？让烂尾楼业主成为真正的弃子，所有风险是业主来承担？

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来源: qq

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