英国6月经济增长超预期！英镑小幅上涨！零售商Wilko进入破产管理！租户更关注社区而非房屋！

公众号新闻

2023-08-11 15:08

跟随房产君，一起来看看英国今天有哪些值得关注的消息吧：

6月份英国经济增长超过预期，同比增长0.5%，面对利率上升，消费者表现出比预期更强的韧性...
英镑出现小幅上涨，兑美元至1.27076，兑人民币至9.18957...
调查后发现，相比于房屋本身，租户更多地是关注社区，关注当地可以提供的东西，如交通、餐馆、商店、休闲设施等...
从今天起，英格兰的初级医生将再次举行罢工，此次罢工为期四天，这也是近期他们因薪资纠纷进行的第五次罢工...
在与潜在收购者的救助谈判失败后，英国折扣零售商Wilko陷入破产管理，这可能会使约12,500个工作岗位面临风险...
据报道，伦敦的商业团体联手推出了一项新的技能培训计划，该计划将使伦敦人找到“更好、薪水更高的工作”...

【英国6月经济增长超过预期】

官方数据显示，6月份英国经济增长超过预期，因为面对利率上升，消费者表现出比预期更强的韧性。

英国国家统计局（ONS）表示，在天气转暖后，酒吧、餐馆和建筑业的活动有所增加，使得6月份经济增长了0.5%。

与此同时，第二季度（4月至6月），英国国内生产总值（GDP）较前三个月环比增长0.2%，比去年同期增长0.4%。

ONS表示，6月份，电影和电视制作表现强劲，同时温暖的天气提振了酒店业，推动了服务业季度环比增长0.1%。汽车制造业的复苏带动制造业环比增长1.6%。另外，建筑行业的活动也远强于预期。

在经济数据公布后，一些分析人士认为，经济走强可能意味着通胀下降得更慢。

Mazars会计事务所的合伙人David Baker表示，今天的数据意味着英国央行可能会继续加息，以试图继续压低通胀。

不过，RSM审计公司的英国经济学家Thomas Pugh表示，其他国家最近的经验证明，“通胀可以迅速下降，而无需陷入衰退，甚至无需大幅放缓增长”。

咨询公司Capital Economics的英国首席经济学家Samuel Tombs也表示，随着通胀放缓、家庭收入实际值开始再次增长，6月份的强势可能标志着“可持续复苏的开始”。

英国财政大臣杰里米·亨特（Jeremy Hunt ）对这一数据表示欢迎，称这表明“英国遏制通胀而采取的行动正在开始生效”，并补充说这意味着英国正在“为经济增长奠定坚实的基础”。

【英镑上涨】

在今天的经济数据公布，英镑出现小幅上涨，兑美元至1.27076：

兑人民币至9.18957：

【2023年租户新趋势揭晓】

JLL在对伦敦和英国的私人租房者进行的一项调查后发现，相比于房屋本身，租户更多地是关注社区，关注当地可以提供的东西。

JLL对1400多名租房者的住房和生活方式选择进行了调查，结果显示，英国各地的家庭“优先考虑社区而不是房屋”。

在这项调查中，47%的人居住在伦敦，53%的人居住在英国其他地区。其中，绝大多数 (89%) 租户的年龄在45岁以下。

具体来看，近一半 (47%) 的受访者在目前的房产中居住了不到一年，29%的受访者在出租房屋中居住了一到两年。

不过，依旧有很多租户希望买房，超过四分之一（29%）的受访租户希望登上房产阶梯。但大多数租户 (64%)还是认为他们的下一步将搬到另一处出租屋。

该团队表示，毫无疑问，由于租户登上住房阶梯变得更加困难，租房可能会成为许多人的长期选择。

在选择住房时，租户们严重依赖公共交通，这是因为伦敦81%的租户以及首都以外地区61%的租户没有汽车。虽然靠近主要便利设施（交通、商店和休闲设施）对于伦敦人来说更为重要，但首都以外的居民对社区意识更为看重，并且更看重当地的酒吧和餐馆的质量。

在对于租赁房产的要求中，良好的宽带是很多租户寻找家的首要条件。能源费用和其他运营成本，以及私人外部空间也排名很高，至少70%的人认为这些在找房时很重要或非常重要。

对于社区可以为居民提供的便利设施方面，健康和健身设施往往是最受欢迎的。

此外，租户也越来越看重房屋的能源效率，希望削减能源费用。76%的受访者表示，他们房屋的能源效率现在对他们来说比一年前更重要。高达90%的人表示，当谈到他们的下一个租赁房时，这将是一个“重要或关键因素”。

JLL的高级住宅分析师Meg Eglington表示： “今年的调查结果强调了社区的重要性。人们不再那么重视房屋本身，而是更多地关注当地可以提供的东西。比如，靠近公共交通，家里周围还有优质的当地设施等等。”

Eglington还指出，租户们愿意支付溢价住在更好的地方，无论是足够大的房子，高质量的现场休闲还是靠近当地的主要设施，他们不会害怕搬家。

【英格兰初级医生罢工】

从今天起，英格兰的初级医生将再次举行罢工，此次罢工为期四天直至下周二，这也是近期他们因薪资纠纷进行的第五次罢工。

初级医生占医务人员的近一半，他们在罢工期间将不再接受紧急护理和计划护理。

而随着此次罢工的开始，人们也对NHS面临的压力表达了担忧。

官方数据显示，6月份髋关节和膝关节置换术等手术的积压数量猛增约10万例，达到750万例的历史最高水平，紧急服务仍面临巨大压力。

NHS Providers的首席执行官Sir Julian Hartley表示，他非常担心最近一次的罢工，以及高级医生计划于8月晚些时候举行的为期两天的罢工，这可能会造成严重破坏。

Hartley说：“我们可能已经接近一个临界点。”

他还补充道：“NHS信托机构和工作人员正在全力以赴，但由于罢工看不到结束的迹象，再加上有大量被推迟的治疗，这使得信托机构几乎不可能按照政府的要求削减排队等候的名单。”

他警告说，由于高级医生计划中的罢工，到8月底，需要重新安排的会诊和手术数量可能会“接近 100万人”。

NHS Providers还表示，在周五的最新一次罢工之前，初级医生的罢工迄今为止已给NHS造成了约10亿英镑的损失。

【英国折扣零售商Wilko陷入破产管理】

据报道，在与潜在收购者的救助谈判失败后，英国折扣零售商Wilko陷入破产管理，这可能会使约12,500个工作岗位面临风险。

这也是自去年五月McColl's百货公司以来英国最严重的零售业倒闭。该公司后来被Morrisons超市集团收购。

不过，目前，Wilko的店铺将继续保持营业，员工不会立即失业，并将继续领取工资。普华永道已被任命为破产管理人，并将继续为该集团的全部或部分店铺寻找买家。

Wilko是一家家族企业，于1930年在莱斯特成立，最初是一家五金店，在接下来的几十年里，利用DIY作为休闲活动的兴起，将门店规模扩大到约400家。

然而，近年来，Wilko面临着来自B&M和The Range等对手日益激烈的竞争，因为高昂的生活成本促使购物者寻找更便宜的商品。

而且，Wilko的许多商店都位于传统城镇中心的高街，成本持续增加，随着顾客转向更大的零售园区和城外地点，这最终成为一项昂贵的负担。

就就样，随着现金流的持续短缺，以及通胀压力的不断加大，该公司最终陷入销售低迷的困境。根据该公司的最新账目，截至2022年1月29日，该公司的税前亏损从上年的430万英镑达到了3,670万英镑。

零售分析师Catherine Shuttleworth表示，Wilko未能适应未来，缺乏对系统的投资和规划。

咨询公司Retail Economics则表示，尽管消费者行为发生巨大变化，但企业对这些日益严峻的挑战反应太慢，并付出了最终的代价。

据知情人士透露，管理人员希望在下周末之前能够拯救200至300家商店。他们补充说，目前有两家竞争对手折扣连锁店，以及几家金融竞购者都对该公司表示了兴趣。

【伦敦商业团体联手制定“高薪工作”计划】

据报道，伦敦的商业团体联手推出了一项新的技能培训计划，他们表示该计划将使伦敦人找到“更好、薪水更高的工作”。

媒体称，商业团体BusinessLDN、Federation of Small Businesses London、the London Chamber of Commerce以及CBI London概述了相关提高技能的计划，包括为求职者提供新的人工智能和绿色工程课程，以及推出为求职者提供支持和建议的“一站式服务”。

据悉，该计划是在咨询了1,000多名企业雇主、培训机构和伦敦其他利益相关者的基础上制定的。

这些建议还包括在伦敦每个行政区一级建立一个联盟，帮助弱势群体提高基本的数字技能，以“确保每个伦敦人都拥有生活和工作所需的日常数字技能”。

伦敦市长萨迪克·汗 (Sadiq Khan) 对此表示：“这是一项极其重要的计划，因为我们致力于发展首都经济现在和未来所需的劳动力，并为每个人建设一个更美好、更繁荣的伦敦。”

萨迪克·汗还补充道，“技能短缺是增长的障碍，我很高兴我们与企业合作，确保伦敦人拥有发展和成功所需的技能。”

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