【房产干货】波士顿租金市场走势：市场供不应求，涨价潮来袭！

波士顿的中位租金在6月份已经超过3000美元，且没有任何减缓的迹象。不仅如此，麻省南部的邻近城市的价格也在攀升。

根据线上市场"Apartment Advisor"的数据，7月份波士顿的中位租金为3124美元，相较于6月27日增加了2%。

在6月25日，线上市场"RentCafe"将波士顿列为东北地区租户寻求的第四热门城市，仅次于费城、纽约Queens和纽约Bronx。这个排名是基于公寓可用性、页面浏览量、收藏的房源以及保存的个性化搜索而得出的。而在6月份，波士顿排名第三。报告指出：“在波士顿，竞争变得更加激烈，可用租户相较于前一年减少了11%，这也表明了高需求的情况。”

波士顿成为租金成本全美最高第三名：

图片来源@Apartment Advisor

波士顿公寓的平均要价租金：

图片来源@Apartment Advisor

在Jamaica Plain和Back Bay地区的studio公寓中，可用房源的中位租金分别自2022年8月以来下降了超过40%和近17%。

图片来源@Apartment Advisor

根据"Apartment Advisor"今日发布的一份报告，麻省1b公寓5月的中位租金为2500美元，相比去年同期增长了0.4%。寻找1b1b或者2b2b的租户可以多看看Allston区域，该地区的租金分别自2022年8月以来下降了约24%和12%。然而，Roslindale、Roxbury、Seaport和Brighton的1b1b价格已经迅速上涨。在Seaport租一个2b的价格也随之增加，但南波士顿的公寓租金较去年同期下降了11%。

图片来源@Apartment Advisor

Back Bay的3b房源自2022年8月以来的价格增幅近63%，而West Roxbury的租金成本也大幅上升。在North End和Hyde Park地区，租户或许能够找到一些交易机会。

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租金最昂贵的五个社区：

图片来源@Apartment Advisor

而首府波士顿位列第6位，根据报告，其中位租金比去年同期高1.9%。

最便宜的五个社区分别是：

图片来源@Apartment Advisor

‼️这些社区的价格在月度上升最快：Winthrop（14.7%）、Leominster（7.8%）、Pittsfield（7.1%）和Worcester（5.2%）。

‼️而在这些社区价格在月度下降最多：Everett（-9.8%）、Lexington（-4.7%）、Quincy（-4.3%）、Watertown（-3.4%）和Malden（-2.3%）。

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