新房的短缺造成了英国城乡居民的“年龄差”，并推高了房价！

近日，代际基金会的数据显示：

英国乡村地区的经济适用房短缺正在将乡村地区的年轻人推向城市，乡村地区的房产，最终很大一部分落到了退休人员和有很多房子的房主手中。

代际基金会的负责人Angus Hanton表示：

现在的英国乡村，是老年人的天下。毕竟退休的66岁以上老年夫妻，财富是正在工作的年轻人的4倍。因此在购房市场中，占据了主导权，并进一步推高当地的房价。

再加上，年轻人很难负担得起往返于城市和乡村的通勤费用，也很难负担得起乡村的住房。

年轻人正在被挤进城市的贫困地区，那里有可供出租的便宜房产，就算是买房的话，负担也比其他地段要轻一些。

报告显示，年轻人和老年人的生活距离比以往任何时候都要远，这加剧了一些社会问题。

如下图所示：

英国65岁以上的房主所占百分比

在过去的20年里，英国农村人口的年龄增长速度是城市人口的两倍。年龄中位数超过50岁的地区比例增加了7倍。与此同时，年轻人集中、中位年龄在25岁以下的地区增长了近三分之一。

这种城乡之间年龄差异的增大，年轻人远离乡村，使得为老年人提供社会护理、园艺、零售服务行业的成本更高。

年轻家庭的离开可能会加剧乡村酒吧、学校、商店和邮局关闭的长期趋势。

可即便如此，乡村的经济适用房建设也没有增加。

开发商联合会的负责人Paul Brocklehurst表示：

敦促政府采取更多措施支持各地的发展，而不仅仅是在主要城市地区。

英国多年来未能建造足够的住房，这影响了经济，限制了社会流动性，也未能抓住新住房和新社区可能带来的益处。

上个月，英国大臣Michael Gove宣布了一项“长期计划”，即在“在合适的地方”建造更多房屋。承诺将专注于在密度更高的城市增加更多住房，但被指责忽视了郊区和农村地区。

与此同时，每年30万套新房建设的目标，屡次未能实现，今年这个实际建房数量，还有可能会下降。

对此，开发商联合会的负责人Paul Brocklehurst指出：

新房的缺乏使得年轻人越来越难以买房。越来越多的人涌入城市上大学，并在毕业后租房。

房租正以惊人的速度上涨，对于这些年轻人来说，通过存钱买房来摆脱目前的困境是非常困难的。

康沃尔郡政府负责住房和规划的Oliver Monk表示：

由于缺乏经济适用房，越来越多的年轻人离开康沃尔郡的村庄。这些地区的许多富人正在阻止那些让年轻人更容易留在他们社区的开发项目。越来越多的人进入城市，但村庄将会衰败，成为老年人的游乐场。

数据显示：康沃尔部分地区的人口年龄中位数在过去20年里增长了14岁，是英格兰和威尔士增长最快的地区。沿海地区也受到严重影响，这里是很多老人高度集中的地区，也是很多多套房房主们选择的购房地。

房产圈的结尾提示：

人口老龄化这个问题，一直以来都是发达国家需要考虑的主要问题。在基础设施非常完善、风景优美的英国乡村地区，由于新建房的短缺，年轻人因负担不起当地的房价只能离开。

对于资金并不雄厚的年轻人来说，他们在乡村地区购房，是无法与财力充足的老年人竞争的。这也导致，乡村地区老年人越来越多，年轻人总要工作，养家糊口，而城市的工作机会较多，只能向城市郊区或者城市中房价相对便宜的地方流动。

如此一来，涌入城市的人增多，对城市的住房需求也会大大增大，供不应求会推动房价上涨。有一定能力和积蓄的人，可以在房价相对低的地方爬上购房阶梯，而经济条件相对差的人，只能继续在城市租房。

这意味着，城市中性价比高的刚需房类型房产永远有市场。

投资刚需房，不愁租也不愁卖。而年轻人眼中的“刚需房”，大多都代表了新时代的种种生活特点。

英国年龄段不同的人士对于房子的需求差异很大。比如年轻人都不怎么关注的经典建筑风格的房子，而看重舒适自在敞亮科技含量高的房子。

归根结底，英国年轻人所偏爱的房型就是那种交通很重要，主要靠乘坐地铁上下班，同时保障他们自己的生活私密性，便捷性和生活质量的房子。

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