疫情接近尾声，西雅图的租房成本在一年内飙升了 18.9%！

Apartment List 刚刚发布了其全国租金报告，其调查结果为租房者提供了一个日益昂贵的西雅图的租赁市场现状：报告发现，西雅图的租金在过去一年中上涨了 18.9%，远高于同期 17.1% 的全国平均涨幅。

“到目前为止，我们今年看到的租金增长速度低于去年，但仍高于预期平均水平，”高级研究助理 Rob Warnock 说。

根据该报告，西雅图市两居室公寓的月租金中位数达到惊人的 2,097 美元，比全美国平均每月 1,306 美元高出 700 多美元。西雅图的一居室也同样高，攀升至 1,681 美元，而全国平均水平为 1,139 美元。

对住房的高需求和低公寓空置率为全国各地的房东提供了增加租金的机会。尽管通货膨胀、建筑成本和工资增长等其他因素有助于租金趋势，但沃诺克表示，这些高入住率是租金飙升的驱动力。

沃诺克说：“待售房屋价格昂贵，待售市场库存有限，这使得更多的人租房，同时也让那些以前足够富有的人在租赁市场上买房。”

该报告提供了西雅图市以外的一瞥，包括大都市区，从南部的皮阿拉普到北部的埃弗雷特，揭示了整个大西雅图地区及附近城市类似的涨幅。

“西雅图的租金价格已经恢复到大流行前的水平，而邻近的大都市区其他城市的租金价格比大流行前的水平上涨了 20%， ”

在西雅图都会区内的所有城市中，贝尔维尤在过去一年中的增幅最大，增长了 20.9%。这使贝尔维尤拥有大西雅图最昂贵的租金，该地区的两居室公寓中位价为 2,573 美元，较 2021 年 1 月的最近低点 2,059 美元大幅上涨，而且令人震惊的价格标签几乎是全国平均。

“人们通常认为西雅图租金会比贝尔维尤的贵，但事实证明，附近郊区的租金中位数高于核心城区的情况并不少见。”沃诺克说。

这种现象可以归因于位于城市核心的公寓类型的多样性，包括更昂贵的高端公寓以及相对更便宜的公寓。另一方面，郊区往往没有那么多的低收入公寓。沃诺克还表示，像贝尔维尤这样的城市吸引了越来越多的租房者。

报告的另一端是莱克伍德，它保持着西雅图都会区最便宜的租金，在过去一年中增长了相对较小的 11.9%——远低于全国 17.1% 的增长——成本中位数为 2 - 卧室公寓 1,540 美元，比贝尔维尤同等价位低 1000 多美元。

塔科马是西雅图都会区唯一一个租金在过去一个月内下降而不是上涨的城市，平均租金下降了 0.2%。

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