湾区租金下降, 但对住房危机影响不大

据KRON4报道，旧金山湾区高昂的租金走势稍有缓解。最新数据显示，全州租金一年内下降超过 2%，旧金山湾区下降超过 4%。

Apartmentlist.com 的数据显示，湾区的租金在过去 27 个月中出现了最大的同比跌幅。康去柯士达县租金价格下跌 4.9%，创一年来最大跌幅，阿拉米达县租金价格下跌 4.5%。旧金山县的租金价格下降了 4.3%，圣马刁县下降了 3.6%，圣塔克拉拉县下降了 3.1%。

圣塔克拉拉县经济适用住房网络主席佩里（Sandy Perry）表示：“即使租金略有下降，也无法解决住房危机，因为租金已经很高了。”佩里认为，小幅下降还可能会向私人建筑商发出错误的信号。“如果租金预计下降或保持在低水平，建商们就不会建造。当他们不建造时，租金将再次开始上涨。因此，这不是解决我们的住房危机的办法。”

佩里表示，租金下降可能是由于远程工作者和其他人离开湾区寻找更便宜的住房。他还表示，圣荷西20% 的租房者承受着严重的租金负担，这意味着他们用一半以上的收入来支付租金。

“在这种租金下，如果你的家庭出现问题，比如生病、发生事故、任何不可预见的紧急情况，你最终可能会无家可归。” 

佩里表示，他支持新提出的州法案，例如参议院第 555 号法案和议会第 309 号法案，这些法案将为新建加州所有（state-owned）住房让路，租金上限为人们收入的 30%。

住房倡导者表示，租金的小幅下降是暂时的，加州仍然迫切需要长期的经济适用住房解决方案。