湾区租金大不同 旧金山较邻城贵50% 但仍低于疫前高峰公众号新闻2023-08-25 08:08湾区是美国租房最昂贵的地方之一。但是,湾区各城市租金与租房趋势可能大不相同。(Getty Images)湾区是美国租房最昂贵的地方之一,但是,在湾区,各城市租金与租房趋势可能大不相同。旧金山纪事报报导,旧金山仍是全国租房最贵城市之一,房租比邻近城市圣利安曲(San Leandro)高出近50%。但是,旧金山市目前的租金,实际上远低于疫情前的高峰,并且于过去数年维持相对稳定状态。屋仑也出现类似趋势,该地区租金于2020年下跌,此后几乎没有出现上涨迹象。然而,并非所有湾区城市皆是如此,圣他克拉拉与都布尔(Dublin)等地区的租金,现已远超过疫情之前的水平,甚至高过旧金山租金价格。根据房地产上市网站「Apartment List」列表数据,依照美国人普查数据与房屋上市数据与趋势,估算一房与两房公寓租金中位数价格。数据显示,加州圣地牙哥与沙加缅度等城市,从未出现过大部分湾区房市经历过的疫情期间市场暴跌,2023年租金价格更明显高于2019年。疫情及远距工作趋势兴起,急遽改变房地产市场,许多湾区租房人士搬到其他偏远郡县或外州、寻求更大或更便宜住房。这项改变对旧金山影响尤为严重,因为旧金山在疫情前的租金很高,现在却有大量员工在家工作,不必来此租房。相较之下,圣他克拉拉租金中位数已升至Apartment List数据列表最高位,过去几年增加数千名租客。圣他克拉拉县各城市已增加建设住房,但很少人认为,该地区房屋价格能够负担得起。去年,全国范围内的租金价格相对持平。「Apartment List」预测,租金可能于明年下跌,届时可能进而扭转目前最新租金上涨趋势。贷款利率飙涨,也可能导致部分潜在屋主转而将房屋出租而不出售,从而加剧竞争与租金价格。在湾区尤其可能发生如此现象,因为尽管近来房屋售价有所下跌,但对许多人来说,仍是令人望之却步。房地产公司「Redfin」近来进行一项分析发现,目前湾区的买房成本是租房成本的两倍。根据「Apartment List」数据,旧金山的一房与两房租金估计中位数价格分别为2277元、2574元;佛斯特市(Foster City)分别为3169元、3775元;库比蒂诺一房与两房租金中位数价为3163元、3724元;都柏林市分别为2785元、3439元。推荐阅读Sacramento/ Elk Grove简介,投资、自住皆得意Sacramento驱逐,翻修并重新出租 工程报价图文分享佛森(Folsom) 顶级学区,依山傍水美如画的城市得闲饮茶|Sacramento十大酒楼酒家Sacramento持白卡Medi-Cal及非白卡看牙医攻略加州2022出租合同新规,不可小觑的霉菌迷人大学城Davis,自行车的王国仅1.7M,领略NBA国王队球星Folsom超大豪宅【杂谈】加州高铁,It's Happening什么是地基 foundation?房屋有裂缝怎么办自住房VS投资房 贷款有哪些区别?如何省税?申请购房贷款,这16个重要事项请牢记美国加州买房签约后,房产所有权怎么选?乐居镇,被遗忘的中国小镇,美国历史名胜之一投资出租房 令人"头痛"的房屋检查干货!加州房屋维修 各项价格寿命概述维修概述视频上 空调 屋顶 外墙 热水器 围栏等维修概述视频下 油漆 地板 通渠 车库 杀虫等内容整合自网络,如涉及侵权,请转告予以查删微信扫码关注该文公众号作者戳这里提交新闻线索和高质量文章给我们。来源: qq点击查看作者最近其他文章