大湾区这种产品，真有点夸张
最近楼市的热闹程度应该是一年来最高的
从四个一线城市接连放松购房政策，到紧接着后续一连串城市冒出来打开自家购房新思路
苏州不再对120平以上的商品房进行购房资格审核，淄博楼市版买旧换新，佛山9月宣布认房不认贷，最低首付2成...
调控之具体，力度之大
也让我们开始逐渐把目光放在了更多一线周边的城市
而与此同时
那些能代表一个城市最高端产品力的项目，自然也就成了当下购房者眼里最关注的那个
所以今天和大家聊的，也就是从佛山与招商蛇口这个品牌开始
如今也已经实现在北京、深圳、上海等一二线大都市中，十余座玺系产品的惊艳呈现
而这一次是在佛山
当招商蛇口开始把自己TOP级的产品线带到这座城市，呈现出的产品力究竟可以迸发出怎样的火花
当我看到项目的那一刻，我认为我找到了一个很好的答案
示意图，具体以交付为准
招商华玺
01
先问大家一个问题
各位认为如果此时此刻让你去买一座城市的房子，会希望这个产品能带来什么
城市核心的地段，亦或是装修硬件上的投入
我一直认为，对于一个项目来说，在如今这个客户比你更懂品质的时代，卖房的本质
其实也就是在贩卖一种生活方式
所以，这个项目最先打动我的点，也正是来自于它对未来社区生活方式的理解
是真的直接在社区里造了一整个生态系统
到什么程度
这里可以先给大家看一张图，从上帝视角下看有花园、树木、以及天然的河道
整个项目都仿佛是从公园里长出来一样
而当我和招商蛇口的操盘手深入了解过后，他给我了一个非常夸张的数字
在项目内外一共打造了足足“10+3”个公园系统
单就项目（一、二期）内部而言
就有草本花园、多元亲水社交花园、森系全龄花园等多达10个主题花园设计
于是我们通过鸟瞰图可以看到，这是楼栋间的活动场地，也是社区内的一个公园组团
这样的社区感觉，让每一次的行走其中
示意图，具体以交付为准
包括每座楼栋间都有风雨连廊的连接
未来每一次的归家，目之所及也是被这样浓郁的绿意包裹
当然，招商蛇口对建一个生态系统的理解可不止于此
解决内部环境的同时，在一些看起来不那么“值钱”的地方还舍得花心思，这才是一个品牌最真实的态度
而对于这个品牌来说甚至是有点不计代价地在做
比如项目的边界区域
招商蛇口也并没有单纯采用围墙隔离，而是将它软化成另一种形式：公园街区
为了将边界处的整个场地更好连接起来
原本不属于红线范围内的第三个公园，招商蛇口也打算通过代建的方式参与设计
也才有了边界处3个公园的串联，一个面积约1万方的绿地整体
此外，打通边界的同时
为了兼顾社区内部的私密，还做到了整体社区抬高约3米
其实我们很难想象为了营造这样的感受这家企业为一个项目投入了多少
就好比为了维持景观的纯粹性
华玺还特意调整了垃圾房的位置，成为了佛山首个垃圾房下地的项目
包括项目的全精装车库
还有独立的专属VIP车位设计，也是这样会所级别的质感
也是这样郁郁葱葱的样子
这些都是看不见，但是真正有过居住体验的用户都懂的便利
但是这还没完
由于项目所在的宝华村是包含8个地块的旧改项目，所以从一开始
招商蛇口要做的就不单单是一个地块单个项目
景观、建筑包括配套，从来都不是独立的存在，而是很好地规划在了一起，给到用户
重塑整个区域内城市界面的同时，住宅地块和商业区域分开开发，也让未来居住社区的生活更加纯粹
而对于华玺来说，它也只是把这些当作开始而已
02
因为对于玺系出身的华玺来说，在做高端这件事上，其实还有着更大的野心
而这也是我第一次看见有品牌，可以将项目室内空间的尺度感，做到如此夸张的地步
其实不用我多说，各位都应该知道如今楼市已经迈入改善需求为主导的时代
而这也意味着
越是面积大的产品，改善属性也就越强势
正如上海标杆住宅，无论是早期的汤臣一品，亦或是后来居上的翠湖天地，大部分产品都是200平以上的超级大平层
那么大家知道华玺的面积段是多少么
在整个项目周边市场产品的面积段都保持在140-240平之间时，华玺真的可以说是遥遥领先
是非常极致的190-530平（其中530平为顶复面积）
这也是佛山首个千万级起步的产品，这样的面积段别说是佛山首例，即使是一线城市也很难见
而更让我在意的其实是数字背后
在洄游动线上采用中西厨岛台的设计
实现餐厨一体化，也增加了用餐时光家人之间的沟通与互动
但这些还不足以让我意外，最让我惊叹的，还是来自户型的南北双阳台设计
大家可别小瞧这点，单就尺度上来说就足够惊艳你，与我们常见1.8米-2米宽的阳台不太一样
单个阳台的进深最多约4.1米，长约5.2米，这也意味着面积足足能达到约20平
20平相当于一个客厅的面积，甚至可以是一个容纳10人以上聚餐的小庭院
但是在华玺，只属于一个阳台
而类似这样的阳台还是南北两个，南侧阳台同样做到了进深约2.6米，长约11.5米，约30平的超大面积
带来两个宛如空中庭院一样的阳台空间
不仅如此
如果你仔细观察就会发现，因为双阳台，也因为项目是佛山首个全角厅社区
从而才能够同时拥有2个270度转角的极致视野享受
也让整个户型空间实现了独一无二的三面采光
可以想象未来坐在自家阳台花园里
伴着阵阵晚风，静静俯视不远处千灯湖中轴的华灯初上
而之所以能有这样的视觉体验，除了南北双阳台
我们可以来看下建筑的立面图
不仅是公建化立面带来的通透感
当我们稍微转个角度，更是因为整个建筑立面独有的曲线立面设计
示意图，具体以交付为准
融入扎哈曲线的元素，带来立面转角超跑流线的设计
勾画出立面如同画框般的弧形框架
此外，考虑到未来用户可能封阳台的需求，为了确保建筑立面的完整统一，招商蛇口还专门制定了更为可控的封闭方案
即使是交付后，也能让整个建筑以更优雅的姿态傲立于天际线中
不仅让用户感受到属于佛山真正大平层的生活尺度感，还在创造享受270度的环幕视野
而这一切都在很真实的落地
但是到这里也还只是体现了如何做好华玺项目本身
03
别忘了，还有一如既往玺系产品的择址观
我们曾经看到过建在深圳蛇口太子湾的双玺项目傲视群雄，也目睹了上海紧邻北外滩黄浦滨江的外滩玺
可以说每一座玺系产品的落位，都在坚持只在城市核心做高端这样严苛的择址观
而这一次在佛山同样如此
不止是城市核心零星的一两个点位那么简单
而是造了一个顶级城市生态圈的存在：千灯湖中轴
历尽20多年发展，如今的千灯湖也已经从一片空地蜕变成为了融合金融服务、文化休闲、高端商业及公共配套为一体的城市核芯区
图片来源：南方都市报app
甚至在今年8月，还将计划到2026年实现GDP突破1000亿元、工业总产值达1000亿元以上的“双千亿”目标
图片来源：南海发布
正是目前千灯湖唯一还能发展升级的价值高地
又因为项目所在地还紧邻桂澜路
带来的更是佛山浓浓的烟火气
就好比大家最在意的商业
目前千灯湖已经拥有20个大型商圈，其中11座就在桂澜路，总体量超280万㎡
其中最热闹的当属千灯湖环宇城商圈，约有230家商户，节假日客流量高达9万人/次
此外，诸如舞狮、龙舟、灯光秀等表演
更是为整个片区注入热闹非凡的年轻活力
这样置身城市CBD的流光溢彩，这样浓浓的城市烟火气，当然当得上玺系产品的择址观
04
我们说每一代豪宅产品都是不可复制的
不仅是他们城市核心的位置，更是因为产品背后对未来人居生活方式的思考
其实我们不止在一座城市看过玺系产品的亮相
而这一次在佛山，在城市最好的千灯湖中轴
对于招商蛇口来说，已经开始站在更高的产品维度要求自己，也逼出了自己的最强产品力
是真的在用华玺这个项目带来佛山未来生活方式的转变
有豪的部分、美的部分，当然更多是在同时考虑客户未来真实居住在立面的场景
也正因为如此，此时此刻的华玺
也可以在上海翠湖、深圳香蜜湖这样的全国顶级豪宅作品中熠熠生辉
而这或许就是招商蛇口做产品的态度，是真正在拿作品说话，并且全力以赴
也让我们对这样项目的即将亮相无比期待
正文中包含广告*
微信扫码关注该文公众号作者