RBC警告：除非房市崩盘，否则加拿大将需要几年才能恢复负担能力
加拿大皇家银行RBC的一份最新的报告称，除非出现会“摧毁加拿大房价”的房地产崩盘，否则需要数年时间和共同努力才能恢复负担能力。
皇家银行本周四发表第二季度住房负担能力报告，列出了加拿大全国各地的一些严峻形势，并警告“恢复住房负担能力的任何进展都可能很缓慢。”
据加拿大皇家银行称，为了使当前的住房状况有所改善，供应量需要大幅增加。
但是，RBC皇家银行表示，这样做将需要很长时间，即使建造新房，不断上涨的建筑成本仍可能将加拿大人挤出市场。
所以，拥有住房的梦想对于很多加拿大人来说仍然遥不可及。
由于全国各地的加拿大人都在应对高利率和高房价，报告表明买家将继续应对“极其困难的负担能力条件”。
“我们认为，这些压力是今年夏天安大略省和卑诗省房屋转售活动显著降温的原因。报告称，未来几个月，这两个地区的需求将受到影响，许多买家在温哥华和多伦多完全买不起房子。
加拿大皇家银行表示，我们仍然看到疫情导致的负担能力急剧下降所产生的影响。
对于多伦多地区的房市，加拿大皇家银行表示， 去年的住房市场调整并没有给多伦多买家带来什么缓解，“拥有一套房子的梦想对普通人来说仍然遥不可及。”
利率似乎在春季引发了一波转售活动，但加拿大皇家银行预测未来几个月“基调将更加温和”。
RBC在报告中称，除非出现会摧毁房价式的房地产崩盘，或货币政策意外转变，否则恢复住房负担能力的任何进展都可能缓慢。
供应必须大幅增加才能产生实质性变化，但建造新房需要很长时间，对于大型公寓大楼来说，可能需要几年的时间。
鉴于建筑成本飙升和建筑能力有限，建造能让普通加拿大人买得起的公寓将越来越困难。
RBC认为，由于目前的高利率抑制了对新建单户住宅和公寓的需求，政府最好鼓励建设专用公寓项目和社会住房，以增加我们的租赁存量。
由于利率仍然居高不下，未来几个月可能会出现更加温和的基调。RBC认为，多伦多房价将因此趋于平稳，偶尔可能出现小幅下跌。
ref:
https://dailyhive.com/toronto/rbc-housing-crash-affordability?s=05
https://thoughtleadership.rbc.com/second-quarter-affordability-gain-too-small-to-relieve-tensions/
微信扫码关注该文公众号作者