达拉斯地区九月份房屋市场概览

根据总部位于加州圣何塞的房地产科技公司Orchard.com的报告，在截至10月3日的过去30天，达拉斯地区出售的独户房屋中位数价格为399,758美元，与去年同期相比下降了0.1%。每平方英尺的中位数价格为196.57美元，同比下降0.9%。在此期间共有6,764栋独户房屋售出，较去年同期的7,157栋有所减少。

在住房供应方面，达拉斯地区九月份的待售房屋的总数为27,376栋，较去年同期减少4.2%。截至10月3日的过去30天内，共有7,681栋新增的房屋挂牌出售，同比下降了14.6%。在市场上待售的天数中位值为24.99天，较去年的20.21天有所增加。房屋库存供应为2.82个月的供应量，高于去年的2.66个月。

在截至10月3日的过去的30天内，达拉斯地区的房屋出售价格和挂牌价格的比率为97.35%，与去年同期相比下降了0.6个百分点。只有17.52%的房屋售价高于挂牌价，同比下降7.3个百分点。而有40.87%的挂牌房屋需要降价才售出，比去年增加2.3个百分点。

联排别墅

达拉斯地区的联排别墅价格比独户房屋的价格还要略高一点。在截至10月3日的过去的30天，出售的联排别墅中位数价格为400,000美元，但与去年同期相比下降了4.7%。每平方英尺的中位数价格为$221.49，同比上涨0.2%。共有270栋联排别墅售出，高于去年的248套。

在联排别墅供应方面，同一期间达拉斯地区待售的联排别墅总数为1,138栋，较去年减少7.1%。截至10月3日的过去的30天内，有299栋新增的联排别墅挂牌出售，同比下降5.1%。在市场上待售的天数中位数为23.33天，较去年的20.5天有所增加。库存供应为2.64个月份的供应量，高于去年同期的2.6个月。

在这期间，达拉斯地区的联排别墅中位数销售价格和挂牌价格的比率为98.13%，与去年同期相比下降0.6个百分点。只有20.15%的联排别墅售价高于挂牌价，同比下降7.3个百分点。32.09%的挂牌联排别墅降价售出，比去年同期增加1个百分点。

这些统计数据表明，达拉斯地区房地产市场正在略微降温，因为上升的利率和通货膨胀使得购房更为昂贵。然而，房价总体趋势仍在上升，尽管速度比去年慢。此外，市场上供应的房屋仍然相对较少，这有助于维持房价。

总体而言，达拉斯地区房地产市场仍然健康。