多伦多九月份的租金报告已发布，市场可能正在“降温”

加拿大的租金在上个月继续上涨，毫无疑问这是反映了全国各地市场上供应短缺和需求旺盛。

Rentals.ca和Urbanation发布的一份新报告显示，九月份的平均租金要价为2,149元，创下了又一个纪录高点。这个数字较上月增长了1.5%，年度增长率为11.1%。

报告还指出：“随着年度增长率再次超过两位数，租金通胀率达到了九个月来的最高点。”

Urbanation总裁肖恩·希尔德布兰德指出，全国范围内的租金增长“异常强劲”并没有传递到个别市场，与最近几个月相比，大多数主要市场的年度租金增长率较慢。

值得注意的是，多伦多的租赁市场在秋季开始时出现了（相对）疲软的迹象。

首先，尽管多伦多仍然是加拿大最昂贵的租赁市场之一，但根据对35个加拿大城市的排名，上个月它跌至第三位。（通常情况下，安省人口最多的城市在排名中一般是前两位）

此外，报告指出，多伦多的年度租金增长率降至两年来的最低点，“这可能预示着未来几个月租金通货膨胀可能会进一步趋于温和，因为经济降温，租户面临越来越多的负担。”

尽管如此，多伦多的租金在九月份仍然明显上涨，平均租金为2,902元。与此同时，整个城市的“合租住宿”的租金在月底为1,308元。

尽管与大多数其他主要市场相比，多伦多的合租住宿的平均租金较高，仅次于温哥华，但值得注意的是，它与八月份观察到的1,302元相比几乎没有变化。

Rentals.ca的通讯经理贾科莫·拉达斯表示，多伦多市场确实存在“降温迹象”。但他指出，“季节性因素”是一部分原因。

他表示：“通常情况下，我们在这个时候会看到一段冷却期，因为供应减少，而寻找住房的人也减少。”

“至于合租住宿的出租信息，我们看到几乎没有变化，但提供的合租住宿数量显著增加。尤其是在独立家庭住房中出租房间的情况。”

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