GPS Renting｜2023 年9月西雅图租金报告
内容摘要
🟥 目前，租房市场正经历着一定程度的放缓，这使得业主很难找到理想的租户。但不用担心，因为我们GPS已经有了一个可能扭转局面的解决方案。
🟦 我们将重点放在两个关键的领域--租金价格策略和房子升级和装修。通过紧跟市场趋势并相应调整租金价格使出租加快；另一方面，投资改造和升级会让你的房产像明星一样闪耀，让你有能力获得更高的租金，在竞争中脱颖而出。
🟩 制胜策略获得的价值。通过紧跟市场趋势和解决租金价格策略问题，您将增加租出房产的机会。还有房子的升级和装修—它们会让潜在租户无法抗拒你的房产，还有机会收取更高的租金。这是双赢之举！
🟨 对租金价格设定适当的预期、根据市场趋势调整您的策略以及投资物业升级是至关重要的步骤，就能有效驾驭低迷的租赁市场！
数据分析
来自 Apartmentlist.com 和 Zillow.com 的数据显示，华盛顿州西雅图市目前有 4427 套出租房源。2023 年 9 月西雅图的租金中位数为 2213 美元，比今年 8 月减少了 19 美元，比 2022 年 9 月减少了 187 美元。租房市场冷淡，需求减少，房屋在市场上平均停留 36 天直至租出。
* 公寓租金报告
* 独立屋租金报告
* 2023年8月与2022年8月GPS租赁数据统计对比
公寓--华盛顿州西雅图 2023 年 9 月租金报告。目前，该市总体租金中位数为 1779 美元，价格同比下降 4.0%。(来源：Apartmentlist.com）
在过去的 12 个月里，西雅图的房租中位数累计下降了 4.0%。西雅图过去一年的房租增长率与州平均水平（-4.0%）相近，但低于全国平均水平（-1.1%）。
下表显示了西雅图都会区 12 个城市的最新房租统计数据。其中，默瑟岛（Mercer Island）是目前租金最贵的城市，租金中位数为 2,508 美元。埃弗雷特（Everett）是大都会区租金最实惠的城市，租金中位数为 1540.5 美元。林伍德（Lynnwood）的租金年增长率最快（-0.4%），而雷德蒙德（Redmond）的租金年增长率最慢（-8.4%）。
独立屋--华盛顿州西雅图市 2023 年 9 月租金报告。目前，该市的总体租金中位数为 3,650 美元，上个月下降了 175 美元。房价同比仍上涨 50 美元。 (来源：Zillow.com）
2023年8月与2022年8月GPS租赁数据统计对比
🟠 2023 年 8 月，我们共挂牌 88 处房产，共收到 194 份申请。这意味着我们平均每套房产收到 2.2 份申请。去年 8 月，我们共挂牌 55 处房产，收到 195 份申请，平均每处房产收到 3.5 份申请。
🟤 从这些数字来看，今年的租赁市场显然已经放缓。事实上，与去年同期相比，速度放缓了约 1.65 倍。上面的数据可以帮助我们对租赁价格和时间做出正确的预期。
🔵 虽然市场可能会放缓，但关键是通过保持积极主动、调整我们的租赁价格策略，我们仍然可以吸引优质租户并为您的物业找到合适的配对，驾驭这一市场放缓趋势并取得成功。
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