楼市，关键数据来了，凉

基本也就这样了。

今天，看到中指院发布的双节楼市的同比成交数据：

整体下降17%，一线同比上涨62%，二线同比下降14%，三四线同比下跌50%。

昨天说了，去年这个时候，政策还在压着，金九银十数据不好看才开始转向的，今年可以说是百般呵护，几乎是利好尽出，这个数据是不能令人满意的。

简单聊聊吧：

1、一线上涨62%

不奇怪，一线一直是房住不炒的重中之重，一直到8月底才开始放松，之前二三四都玩出花了，一线还是一动不动，只是在高端市场时不时出一个令人咋舌的消息，说白了：

需求一直在。

不管是刚需改善的居住需求，还是资金的投资需求。

何况，这一轮刺激主要也是一线，四个一线城市认房不认贷，加上广州部分取消限购，上涨是肯定的。

但还是能看到分化，你看北京和深圳还是不好。

最热的上海和广州，也就是同比还行，和2020年一比，也差不少。

上海可以算是一线唯一坚挺的标杆了。

2、二线下降14%

统计到的二线城市，只有武汉、苏州和青岛成交不错，但是大家看刺激政策就知道了：

武汉全面取消住房限购。

苏州基本取消楼市限购。

青岛全域取消限购限售。

全面取消限购，基本就是二线楼市的最大招了。

看了下，双节之前有12个城市取消限购：

沈阳、大连、南京、福州、苏州、济南、青岛、郑州、合肥、厦门、西安、武汉、无锡、长沙、成都、宁波。

中指院的统计里有几个当红炸子鸡没有数据：

成都、西安、郑州。

可以加上它们二线才能看得更清楚。

不过看下来，即使用了最大招，楼市的数据依然很分化，不如预期的好。

3、三四线下降50%

之前就说过了，三四线早就无所不用其极了。

这个国庆主要就是降价促销。

打折，送汽车，送手机，送黄金……

惠州因为降价50%还把事情搞大了。

但是看成交，十分惨淡，没有人口，也没有产业收入支撑，再没有政策刺激外地人去炒房，谁来买？

所以，三四线基本没戏，打折甩货都难。

基本上楼市就这样了：

一线还有潜力，二线快见顶，三四线不用看了。

另外一个现象就是，楼市真是买涨不买跌，毕竟是居民最大宗的消费，利好政策出来之前都在盼，真的盼到了又开始观望：

不降不买，降了也不买。

太难了。

就这样。

今天，最大的新闻莫过于巴以冲突，一战未平，大战再起，始作俑者是谁？会引发又一次中东战争吗？对当前的国际博弈会产生哪些连锁反应吗？

网上信息纷纷，说什么的都有，其实逻辑线挺明晰的，中产计划晚上聊一聊，可以点击阅读原文订阅。