战争和房价

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历史长河并不永远都是澎湃向前， 也会拐弯甚至逆行。二战、冷战结束多年，承平日久，人们对战争的残酷已经淡忘。政治人物轻启战端， 和平发展的全球主旋律正在暗淡褪色。

普通人没有运筹帷幄、指点江山的能力和野心， 只能努力看清局势，希望能找到求安全，也许还能求发展的角落。

Again，美吉居数据迷是地产数据迷，不想讨论政治，只想知道假如战争来临， 房价会如何？这一次， 破界研究美国以外地产价格。俄乌战争 – 双方房价如何？

这个无需赘述。如果一向工作生活的地区，不幸成为战区或者紧邻战区，不论是准备保家卫国上战场，还是挈妇将雏、远离战乱，都不会把买房放在行动单上。卖房数量会大增，供大于求，价格会大降。 

个人命运从属于所属国家命运，房价也一样。俄乌战争打成了现在的消耗战， 两国居民对未来的信心也不同，房价趋势也不同。

乌克兰远离战区的区域，包括基辅，房价正在上涨。 

莫斯科和圣彼得堡，“润”学流行， 待售房屋数量迅速增加。 

如果所在国家卷入战争， 全民社会政治经济生活的所有方面都会受战争胜负的影响。房价只是其中一个不太重要的方面。  

战争对所有人都是坏消息，也许只有军工行业例外。军事人员和费用增加，军事基地和军工产业附近房价会迅速增长。截止至2023 年7月， 全美房价增长前10名的城市中，  Fayetteville, NC （第1名）、Jacksonville, NC （第3名）、Macon, GA (第6名) and El Paso, TX (第10名) 附近都有大型军事基地。

Top 10 Home Price Growth metros over the last year (Source:Reventure App / Zillow ZHVI)

如果美国军费增加的趋势继续保持，无论未来美国经济是否出现一定程度的衰退，这些城市的房价都会稳定增长。 

最后，弘扬传统文化（传播封建迷信），上一张台北故宫博物院保存的金圣叹注释本推背图。这边文章讨论的课题太沉重了， 不加任何推广。