大温这地不限外国买家，挂牌一周就卖掉再出天价成交

2023-10-09 22:10

（加西网综合）惠斯勒，不仅仅是加拿大、乃至全球知名的滑雪度假圣地，同样也是大温地区独特的一个房地产区域。

作为大温地产局辖区的一个重要市场，惠斯勒是不受加拿大联邦政府外国买家禁令、和 BC 省外国买家税、以及投机与空置税的等政策限制的度假区域。这也使得惠斯勒的房地产市场在当前相对低迷的市场环境下依然保持强劲。

今年夏季，惠斯勒售出 3200 万加元的豪宅，创造了今年当地、乃至整个 BC 省的最高成交价的房屋之一，也刷新了惠斯勒的豪宅交易记录。

根据介绍，这座豪宅可以称为一个建筑杰作，其设计师也曾经为比尔盖茨建设其住宅房屋

房屋内部有 8700 尺住宅面积，另有一个 82 尺长的悬臂式泳池，俯瞰着附近的湖泊 Alta Lake

按照代理经纪的说法，买家是一对白手起家的富豪海外买家，大部分时间都在欧洲和纽约。据称，这对夫妇还额外花了 750 万加元，将这座房产的隔壁的空地买下来，用于建造一个网球场，以及他们房屋的客房。

买家每年夏季在这里住 3 个月，冬季来滑雪 2-3 周，因此会有很多时间在这里度过。

买家虽然是海外身份，但由于惠斯勒具有外国买家在加拿大购房的新法案豁免权，因此无需受限制。

时隔 2 个多月后，惠斯勒再次刷新了交易记录，是一个停车位，以 19.5 万的价格成交，成为该地区有史以来售出最昂贵的停车位。

根据媒体报道，这个价格可以在加拿大很多地方买下一个联排屋或是公寓，但是在惠斯勒只有一个车位。

这个 45 号车位 Stall 45 的代理房地产经纪人肖娜·奥卡拉汉 (Shauna O'Callaghan) 告诉新闻媒体，停车位之所以这么快就卖得如此高价，完全取决于供需关系。

这样的停车位销售在本地并不多，需求仍然十分强劲。

奥卡拉汉介绍说，考虑到惠斯勒的房屋和投资数量，即使有些人在惠斯勒没有房子，它仍然是一项相当不错的资产。如果有些人在这里拥有一栋价值千万加元的房子，那么在电梯底部拥有一个停车位是很方便的。

奥卡拉汉解释说，与人们在度假村豪华房产上的花费相比，这个不到 20 万的停车位的价格实际上相当合理。毕竟很多惠斯勒的住宅都要 500-1000 万加元的售价，相比之下 19.5 万真的是小钱。

奥卡拉汉表示，这个车位的买家是本地人，目前在这正在建设一座豪华住宅，希望在房屋竣工时能配备一个好停车位。惠斯勒的高端房产并不在山脚下，因此方便前往滑雪缆车是人们的追求。

不过这个天价车位对于普通居民来说仍然是难以理解的。

毕竟，如果付费停车在惠斯勒 1 天的停车费是 14 加元，这就意味着这个车位需要 13,929 天才能收回成本，相当于 38 年的时间。

奥卡拉汉表示，45 号这个车位此前曾经于 2017 年以 95,000 元的价格交易，因此其前主人确实获得了一些投资回报。

此前惠斯勒停车位的最高成交纪录是 11 万加元。

ref：

https://bc.ctvnews.ca/a-parking-spot-in-whistler-b-c-just-sold-for-195k-1.6587742