2023年伦敦房价最便宜的地区揭晓！| 英国计划建立人工智能全球咨询小组！

跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：

• 数据显示：2023年，超过五分之一的伦敦房屋售价超过100万英镑。

• 近日，Zoopla总结了一波伦敦房价最便宜的地区：离伊丽莎白线(Elizabeth Line)只有5分钟路程的Plumstead是伦敦买房最实惠的地区。

• 英国购房者和租房者最看中买房和租房要素揭晓：待修房屋，或那些需要翻新的房屋，是买家的首选。

• 据金融时报报道，英国计划在下个月的一场峰会上宣布成立一个人工智能国际咨询小组，目前大臣们正寻求制定一套应对人工智能相关风险的全球策略。

• 英国风暴“巴伯特”来袭：整个苏格兰城镇被疏散、设置了防洪屏障、火车被取消。英国提醒居民，风暴来袭，避免出行。

【超过五分之一的伦敦房屋售价超过100万英镑】

Benham and Reeves的数据显示：

今年到目前为止，伦敦已经售出了3,716套价值超过100万英镑的房产，占所有房地产交易的21%。就七位数住宅的比例而言，伦敦遥遥领先于其他英国城市。

布里斯托尔的100万英镑房地产交易数量第二高，谢菲尔德(0.9%)、纽卡斯尔(0.6%)和利兹(0.6%)也位列前五。

今年前8个月，伦敦100万英镑豪宅的总售价为3.122亿英镑。

如下图所示：百万英镑以上房产销售在英国各地的情况。

对此，Benham and Reeves董事Marc von Grundherr表示：

今年到目前为止，我们在伦敦市场的高端市场看到了强劲的需求水平，特别是受到外国购房者回归的提振。

【2023年伦敦房价最便宜的地区】

近日，Zoopla总结了一波伦敦房价最便宜的地区：

离伊丽莎白线(Elizabeth Line)只有5分钟路程的Plumstead是伦敦买房最实惠的地区。

这里有很多爱德华时代和维多利亚时代的房子，适合首次购房者。对于寻找更大的独立住宅的家庭来说，美丽的Plumstead Common是最佳选择。这是该地区最受欢迎的地方，因为这里的房屋可以欣赏到伦敦东南部天际线的美景。这里的房价中位数为21.4万英镑，是伦敦房价最便宜的地方。

排名第二的是Deptford，这里的房价比临近的格林威治便宜得多，深受首次购房者的欢迎。

在Deptford Market Yard，汇集了鸡尾酒吧、街头小吃和独立唱片店。同时，该地区拥有一些很棒的酒吧和咖啡馆，还拥有两家啤酒厂Villages和Little Faith。Deptford火车站每15分钟就有一趟火车开往伦敦桥，不到半小时就能到达。

这里的房价中位数位£352,000。

2023年伦敦房价最便宜的地区如下：

伦敦通勤地带房价最便宜的12个地区如下：

【英国购房者和租房者最看重什么？】

英国购房者和租房者最看中买房和租房要素揭晓。

数据显示：

待修房屋，或那些需要翻新的房屋，是买家的首选。

这很可能是因为有两类买家在竞争这种类型的房屋：第一种是首次购房者，他们想要一套更便宜的房产，以便在攒够钱后，可以随着时间的推移进行翻新：另一种是投资者，他们想要抓住一个相对便宜的机会，把房子装修一下，然后卖掉或出租。

而待修房产的平均要价略低于33.7万英镑，比目前全国所有类型房屋的平均要价36.6万英镑低了2.9万多英镑。

其次是新的锅炉，存储空间，双层玻璃等

如下图所示：

英国购房者最看重的要素如下

至于租客，最看重的是双层玻璃，因为这不仅有着好的隔音效果，在节能减排方面也至关重要，能源费用相对低。

其次是“智能技术”，靠近车站，停车车位和地下室等。

【英国计划建立人工智能全球咨询小组】

据金融时报报道，英国计划在下个月的一场峰会上宣布成立一个人工智能国际咨询小组，目前大臣们正寻求制定一套应对人工智能相关风险的全球策略。

听取了政府想法简报的人士表示，英国计划在人工智能峰会上成立一个国际小组，以促进对该技术的能力和风险的了解。

知情人士补充称，这个新组织将大致模仿联合国气候变化专门委员会。

英国首相苏纳克(Rishi Sunak)希望将英国定位为人工智能监管的领导者，使其成为快速发展的全球科技行业不可或缺的一部分。一位熟悉政府计划的人士表示，该咨询小组将由学者和地理专家轮流组成，他们可能会撰写一份关于人工智能前沿发展的年度报告。

【英国风暴“巴伯特”来袭】

英国风暴“巴伯特”（Storm Babet）来袭：

整个苏格兰城镇被疏散、各地设置了防洪屏障、部分地区火车被取消。

苏格兰东部安格斯镇布莱辛镇（Brechin）约360户居民被告知撤离，南埃斯克河地区已发布洪水警报。

英国气象局发布了极其罕见的“生命危险”红色预警，从当地时间今天下午6点到周五中午，风速为每小时70英里，预计受影响最严重地区的短期降雨量将超过一个月的量。

英国上一次发布红色降雨预警是在2022年2月，当时是风暴尤妮斯。

英国提醒居民，风暴来袭，避免出行。

以上就是我们今天的内容日报，请继续关注房产君，我们将持续为您带来最新，最有料的英国报道。

——————————

我们是英国房产圈，一个靠谱，有料，不忽悠的英国房地产公众号。

如果你对英国房产投资感兴趣，就戳下面二维码关注我们：