多伦多6w5千套新房计划恐搁浅！耗费几亿仍不够！周市长喊话联邦给钱

多伦多官员初步透露了该市建设经济适用房的新加速计划，但该计划将需要联邦和省数十亿加元的资金和贷款才能实现。

在周二发布的一份计划于下周提交给执行委员会的报告中，负责发展和增长服务的城市副经理概述了该提案，并强调多伦多正在经历短期和长期的“金融危机”学期。

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“尽管近年来多伦多市在提供新的经济适用房方面发挥了越来越大的作用，但多伦多的住房和无家可归危机已经恶化，现在需要在整个住房领域采取更强有力的行动，以充分满足当前和未来的需求。未来的居民，”报告写道。 

“在整个过程中增加新房供应对于减轻整个住房系统的压力、提高住房负担能力和获得住房的机会（特别是中低收入家庭）以及支持经济增长是必要的。”

但增加供应的成本高昂。该市设定了新建 65,000 套租金管制住房的目标，其中 4,455 套的资金已到位。 

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数十亿成本

报告称，交付剩余 60,545 套住房的成本在 $28.6 billion至 $31.5 billion之间，省政府和联邦政府预计还需要 $3.7 billion and $5.3 billion的资金。

该市还表示，还需要上级政府通过贷款额外提供 $13 to $14 billion，官员们表示，这些贷款随后可以通过租金收入偿还。

报告称：“这些所需的金融投资虽然数额巨大，但对于在几十年的住房公共投资不足之后恢复一定程度的负担能力是必要的。”

该市还指出，这些资金估算“水平很高，而且对利率波动和建筑成本等市场条件很敏感”——在与大流行相关的供应链问题之后，近年来全国各地的建筑项目成本不断飙升。

由于收容所系统负担过重，寻求庇护者被迫露宿街头，该市今年已经不得不推动联邦和省政府增加资金。

两个更高级别的政府确实增加了资金，以遏制这一日益严重的问题，但该市最终仍然敦促联邦政府提供更多资金，而且是长期可持续的资金。

报告明确指出，住房资金的要求与多伦多要求新的“财政框架”以解决该市15亿加元预算赤字的要求不同。 

报告指出：“一项支持结构性变革的新财政协议将使多伦多走上长期财务可持续性的道路，并且联邦和省政府承诺投资 HousingTO 计划。”

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市长表示，该市正在推动建设

市长周奥利维亚似乎也兑现了她的一项关键竞选承诺：让这座城市成为自己的房地产开发商。

该报告建议该市主导整个市中心五个地点的开发——405 Sherbourne St.、150 Queen's Wharf Rd.、1113-1117 Dundas St. W.、11 Brock Ave.和25 Bellevue Ave。 

报告称，该市应领导“这些站点交付的各个方面”，并“寻找机会加速交付”47 个类似的城市拥有的站点。

报道称，周将这座城市打造成“公共建设者”的想法遭到了竞选过程中一些竞争对手的批评，其中包括安娜·拜朗 (Ana Bailão) 和库恩 (Coun)。布拉德·布拉德福德（Brad Bradford）（仍留在议会）但得到了其他人的支持，包括议员。乔什·马特洛。

目前，网站的开发似乎处于“尽职调查”阶段。市政府工作人员被要求在明年秋季汇报这一方法是否有效的最新情况。 

在周二的新闻发布会上，周告诉记者，无论她走到城市的哪个地方，人们都不断地告诉她，现在需要建造经济适用房。

“在过去的十年里，多伦多市一直没有建造多伦多人民需要的住房，”周说。“我们需要一种根本性的变革方法。一种不同的方法。”

周还表示，她已经与联邦住房部长会面两次，并计划再次会面。

“如果我们要在这场住房危机中发挥重大作用，我们需要联邦和省政府的合作，”她说。

“我们邀请其他级别的政府加入我们的行列，快速建设住房。”

参考链接：

https://www.cbc.ca/news/canada/toronto/toronto-affordable-housing-plan-1.7006164