“奶奶房”成住房危机“即效药”！悉墨有望增超65万套新房，华人区开发潜力大
Yahoo新闻10月17日报道称，如果你家后院有地方建造一个“奶奶房”，那么你可能就是解决国家住房危机的一部分，而且这么做还能为你带来一笔可观的收入。
CoreLogic、Archistar和Blackfort的最新研究发现，悉尼、墨尔本和布里斯班可能会新增65.5万套奶奶房（即独立的两居室单元房）。
CoreLogic研究总监Tim Lawless表示，奶奶房提供了一个“直接且具有成本效益”的机会，可以在现有城镇规划准则范围内提供急需的住房供应。
通过在现有房产上加盖一个奶奶房，房主可以将其房产的价值提升约32%，并有可能产生租金收入。
“增加一个奶奶房可以为大家庭、多代同堂的家庭或出租用途提供额外的居住空间，从而提升房产的价值，并有可能创造额外的收入，以维持不断上涨的生活成本。”Lawless 说。
“对于一栋价值50万澳元的房子来说，加建一个奶奶房有可能为房产增值约 16万澳元。”
（图片来源：Yahoo）
悉尼拥有最多的开发机会，约有24.2万处合适加建奶奶房的房产，占所有住房存量的17.6%。
墨尔本有近23万处潜在用地，占总存量的13.2%。布里斯班有近18.5万套合适的房产，占整个都会区住房总量的23.3%。
在这些地块中，其中36%距离城铁站或轻轨站在两公里以内，其中17%在城区范围内有一家医院。
据Housing Australia预测，未来5年内将出现10.63万套住房的短缺。全国各地的租房空置率已经达到历史最低水平。
全澳租赁空置率（图片来源：Yahoo）
悉尼热门城区
在悉尼各区中，中央海岸的奶奶房开发潜力最大，其次是北部海滩、Hornsby、Blacktown和Ku-Ring-Gai。
Lawless说：“预计从2025年起，悉尼的家庭数量将超过住房供应量，预计到2025年住房供应不足将最严重，并将持续到2026年，短缺量达到1.59万套住房。”
开发潜力最大的前5个城区：
Baulkham Hills - 4673 Castle Hill - 4423 Cherrybrooke - 3421 Carlingford - 2901 West Pennant Hills - 2698
Glen Waverley - 4009 Rowville - 13741 Berwick - 3604 Rye - 3705 Doncaster East - 3397
The Gap - 2986 Alexandra Hills - 2789 Redbank Plains - 2479 Albany Creek - 2378 Rochedale South - 2215
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