太卷了！收入必须超过 40 万美元才能在美国最贵的两个都会区买房！
最近的一份报告发现，如果您想在美国两个最昂贵的都市区其中之一买房，您的收入需要超过 40 万美元。报告显示，2022 年美国家庭收入中位数为 75,000 美元。
根据房地产网站 Redfin最近的一份报告，随着房价和利率的上涨，潜在购房者需要114,627 美元的工资才能在美国买得起中等价位的房子 。
如果您想在美国最昂贵的都市区之一购房，您需要赚更多的钱。研究人员估计，在排名前 10 的城市买房，您的收入需要超过 20 万美元或接近该数字。在最昂贵的两个大都市购买房产需要超过 40 万美元的工资。
购房者需要赚取最多收入的城市
Redfin 的数据显示，加州的旧金山和圣何塞是买房需要年收入最高的两个大都市，分别为 404,332 美元和 402,287 美元。
Redfin 首席经济学家达里尔·费尔韦瑟 (Daryl Fairweather) 表示：“湾区一直是美国房价最昂贵的市场之一。”
加州另外三个大都市——阿纳海姆、奥克兰和圣地亚哥——跻身前五名，买家年收入需达到 24 万至 30 万美元之间才能买房。
这些城市的收入中位数很高，但房地产价格也很高。较高的利率增加了借贷成本，因此买家需要提供大量收入才能获得抵押贷款。
全现金购买令首次购房者望而却步
在一些竞争激烈的市场中，仅仅有高薪是不够的。买家可能会发现自己与全现金买家的竞争中处于不利地位。
Fairweather 表示，一些购房者正在利用房屋净值在低价地区购买新房，而不是融资，以避免 8% 的抵押贷款利率。
“这可能会推高价格并降低承受能力，”她说。
根据房地产经纪人信心指数调查，首次购房者的比例从 8 月份的 29% 降至 9 月份的 27% 。同期，全现金买家比例从 27% 上升至 29%。
全国房地产经纪人协会副首席经济学家兼研究副总裁Jessica Lautz表示，从历史上看，首次购房者将占房地产市场的 40% 左右。
Lautz 表示：“首次购房者降至 27% 说明了他们面临的负担能力和房源库存挑战。”
他补充说，全现金购房者主要是老年消费者，他们拥有住房净值，并且能够在无需为新抵押贷款融资的情况下轻松买房。
今日精选
拉斯维加斯生活信息 免费发布
请扫描分类信息微信号二维码
版权声明
微信扫码关注该文公众号作者