外资围猎，一场金融保卫战已经打响！

做空万科，背后真的不简单！

为什么深圳国资委会如此坚定的发声并表示全力支持？

甚至在第二天的晚上四部委立马召集多家房企开会，还有之前国X局连夜发声严禁做空等行为。

这样的紧张且重视程度，在过去一两年甚是少见的，今天这篇文章稍微有点晦涩难懂，我会以我的理解，揭露外资的意图在哪里：

外资很可能会趁着中国房地产下行，房企暴雷之际做空一把我们的房企，通过房地产入手再一步步达到做空中国经济的目的。

1

这就是一场金融保卫战！

这样的事情在国际上发生过太多次了，数不胜数。

那么多轮经济周期，每次美联储加息后期，也就是在美元最强的时候，就会有不少华尔街资本出来做空，去收割别的国家。

其中最出名的就是索罗斯带头的量子基金，我先跟大家说下当年外资是如何做的，再看这次为什么选择地产债券？

上世纪90年代末，索罗斯在全球资本市场掀起了滔天巨浪，连续狙击东南亚、印度尼西亚、菲律宾、缅甸、马来西亚等国家货币，且无一败绩。

97年泰国那一场是最惨烈的。

索罗斯通过白手套在泰国多家银行贷出天量的泰铢，再利用泰铢兑美元固定汇率的特点，不断把这些贷款回来泰铢大举抛售，全都换成美元。

这样做的目的只有一个，做空泰铢，让泰铢贬值。

等到泰国承受不住压力不得不将泰铢大幅贬值之后，索罗斯再将手中囤积的大量美元进行泰铢兑换。

简单来说，就是在泰铢高位的时候换成美元，然后打压做空泰铢使其贬值，最后再低价买回来。

索罗斯把泰铢贷出来的时候，泰铢和美元的比率是25:1；

而兑换泰铢的时候，比率是50:1。

仅用了一半的美元就足够偿还泰国的贷款，剩下的索罗斯们全赚。

因为这一场狙击，使得泰国经济受到重挫，整个国家三分之一的财富被掠夺，引发金融危机，甚至严重到影响泰国政权。

在多次的胜利后，索罗斯依旧不满足，把目光盯上了中国香港。

因为港币和美元采取的是联系汇率，所以同样的戏码，也发生在香港。

97和98年间，港币连续遭受三次大举抛售。

索罗斯赌的就是，香港和泰国一样只能通过提高利率，防止资金外流，去维持汇率的稳定，同时他还赌中央为了维持香港自由港的名声，不敢出手相救。

但持续加息势必会引发经济危机，一场无硝烟的大战一触即发。

在危难之际，香港金管局突然通过政府财政储备将索罗斯等人的资本照单全收。

索罗斯们抛多少，香港金管局就接多少。

要知道索罗斯们为了这场“战役”，聚集了数千亿美元的资金，分分钟拖垮全球大部分经济体。

当时所有人都不看好香港，后来朱总终于出面了，让央妈带着大量的港币杀入，还留下一句“将不惜一切代价维护香港的繁荣”！

在持续拉锯一个月后，香港各种严防死守，大鳄终败离香港。

这一战，索罗斯折戟沉沙，亏损达到10亿美元，最终夹着尾巴逃回美国。

22年后也就是2019年，索罗斯再次在香港遭受同样的失败！

2

我们大陆毕竟跟东南亚国家不同，那些小国弱不禁风没有外汇储备不同，我们的外汇储备足够与之抗衡。

再说，国际资本不好从中国的货币狙击入手，因为我们是有资本管制的。

索罗斯们以前可以不断的拿着泰铢兑换成美元，但是没有办法不断拿着人民币兑成美元，在国内的资本管制下，允许他兑换的额度是有限的。

所以他每年能够囤积的人民币有限，不可能等着人民币一次性贬值太多来做空。

所以，国际资本没有办法大力做空人民币。

那很多人就会问，那外国资本到底会如何影响我们国内的资产价格？会影响房地产价格吗？

我说下我的个人观点：

国际资本根本无法直接影响中国的房价，因为中国的房地产跟股市是完全不同的市场，房地产是封闭市场，外资买中国的住宅门槛高，无法批量化，他们倾向于批量投资商业地产，所以跟我们普通人相关的住宅的价格，受到影响也比较小。

只有股市才会受到外资影响，比如北向资金，股市反正比较小，就算被做空，也无所谓。

而这一次，外资做空中国，只能从房地产企业的外债入手做空，万科就是他们选择的一颗棋子。

为什么要选择房地产外债，因为可以谋利。

最核心的一点我认为是什么呢？很多人不知道，做空房地产外债，本质是因为国内现在对房地产的信心不足，不管你企业有没有问题，你如果信心不够，就容易让做空的人得逞获取暴利。

这一轮强美元周期，美联储加息的末尾，华尔街大鳄肯定是坐不住了。他们的时间也不多了，首先美债的收益率不再创新高了，1年期美债从5.5%掉到了5.3%，而10年期美债从5%掉到了4.5%。

这就意味着美元的吸引力开始下降，他们自己的经济也遇到问题，明年也许就要降息。

到时候全球市场和资金流动，很快就回归了正常的轨道，全球资本也会重返中国市场，中国的资产就会升值。

所以在此之前他们会想尽办法把我们的资产打压到最低，再抄底。

其实这些外资也不仅仅盯着我们，隔壁的韩国股市同样被国际资本做空。

股市10月净卖出2.9万亿韩元，连续5个月净流出。

于是韩国金融监督院才宣布成立特别工作组，调查所有国际投行的非法卖空行为。

不仅严打卖空交易，还修改评估卖空规则，在新规实施前，禁止一切卖空行为，禁令持续到明年6月份。

禁令一出，韩国股市大涨。

虽然做空是市场经济的一种合理机制，但总有很多投机者通过做空手段去损害别国的利益，任何一个国家都极其反感这种国际资本的做空行为。

尤其是经历过东南亚金融风暴的国家对这些华尔街大鳄更是恨之入骨。

这些大资本大机构眼里只有钱，他所遵循的唯一行为逻辑就是为资本逐利。

之所以敢于做空，索罗斯有自己的一套逻辑，著名的反身性理论。

这就是他做空的葵花宝典，他认为人都是非理性的，市场基本面并不重要，而是

预期决定走势

预期决定走势

预期决定走势

类似万科的公司，不管基本面有没有问题，但当房地产周期处在深度调整中，内部对大房企已经有了不信任，并且缺乏信心，那么预期必然悲观偏空。

这时候如果外资利用这种空头预期，来进一步做空，就会有更多的人对万科基本面质疑，从而形成多米诺骨牌效应。

这就好比挤兑一个银行，一旦人人都觉得银行有问题，都去取钱，再健康的银行也会被挤兑。

只要做空成功了，那些人就会跟着抛售，接下来就是银行抽贷，跟着就是金地龙湖这样的房企进一步爆雷。

一旦空头资本成功了，市场恐慌预期就会迅速蔓延。没人买新房，房企房子卖不掉，销售无法回款，整个链条被打断，同时企业融资也会受到影响，房企现金流慢慢枯竭，接下来就是上下游企业跟着爆雷，接着就是房企借的大量信托爆雷，大量中小银行倒闭，最后甚至出现系统性风险。

一旦最终风险来临，承担结果的还是我们普通人。

我认为此时此刻，外资利用了我们三点弱点来做空，有点难懂，我不想展开了，你能理解多少就是多少：

其一，利用当下内部信心不足的空头情绪，发起的一场针对内部的压力测试。

其二，利用当下房地产的债务作为撕开多头的缺口。

其三，利用当前美元处于强势周期之下，内部市场的人民币流动性危机。

用此三点，来发起的一次空多之战。

大家能理解为什么这一次高层如此紧张了吧，这并不是一次简单的市场波动，国际资本的做空行径昭然若揭。

所以这一次，拯救万科，也是在拯救中国房地产和中国经济。

今时不同往日，1998年的时候，我们的外汇储备仅有1500亿美元，今天我们的外汇储备有3万亿美元！

1998年做空巨鳄索罗斯都拿我们没办法，这一次只会同样。