全美房地产商协会:二度买房消费者,年龄中位数58岁
华盛顿邮报报导,目前美国房地产几乎都被战后婴儿潮世代(baby boomers)买走。(美联社)
华盛顿邮报报导,目前美国房地产几乎都被战后婴儿潮世代(baby boomers)买走。根据全国房地产商协会(National Association of Realtors)13日公布最新统计显示,过去曾经买过房子的二度买房消费者,今年当中年龄中位数为58岁,比去年59岁略为降低,但比起1981年时的36岁,则出现明显差异。全国房地产商协会从1981年开始统计二度买房消费者的年龄数据。
华盛顿邮报报导,瑞克‧辛尼克(Rick Zinnick)与妻子萝拉‧辛尼克(Laura Zinnick)在内华达州州住了36年,但儿子带着孙子搬到奥克拉荷马市之后,夫妻俩决定跟着搬家。辛尼克夫妻原本四个卧房的屋子以48万元卖出,在奥克拉荷马州的儿子新家附近以27万5000元买下房子。辛尼克夫妻这辈子第一次以全现金买房,不必担心贷款高利率。
77岁的萝拉‧辛尼克说,搬家是水到渠成的安排,「我们很欣慰到了晚年还有办法买下这栋房子」。
就在年轻人为了人生第一次购屋而挣扎的同时,祖父母则在房地产市场展现雄厚实力。
全国房地产商协会统计显示,目前买房消费者当中首购族占约32%,比1981年时的38%减少。从年龄来看,现在的首购族大多30岁中段,1980年代初期首购族多为即将步入而立之年的20多岁年轻人。
全国房地产商协会副首席经济学家洁西卡‧劳茨(Jessica Lautz)分析,如果某栋房子出现多个买主竞标的情况,最后通常由全现金(all-cash)购买或资产净值较丰富的买主胜出,这些买主通常年纪略长。
熟龄消费者在现今房地产市场较具优势的原因包括,可能在买房的同时刚好也卖掉原本旧屋,因此手上握有现金。根据全国房地产商协会统计,2023年里卖掉房屋的民众平均年龄为60岁,与2022年的统计结果一样。
来源:世界新闻网 记者颜伶如
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