预测 I 加州这些城市房市明年大反弹

据KTLA 12月5日报道 根据Realtor的最新预测，随着抵押贷款利率最终放松，加州许多城市的房屋销售预计将在明年大幅反弹。

KTLA报道截图

预计到2024年，有五个都会区的销量将实现两位数的同比增长，它们分别是：

·奥克斯纳德-千橡（Oxnard-Thousand Oaks）18%
·河滨-圣贝纳迪诺-安大略（Riverside-San Bernardino-Ontario）13.8%
·贝克斯菲尔德（Bakersfield）13.4%
·圣地亚哥-丘拉维斯塔-卡尔斯巴德（San Diego-Chula Vista-Carlsbad）11%
·沙加缅度（Sacramento）10.3%

洛杉矶-长滩地区的房屋销售在经历了两年的下滑之后，预计将攀升9.2%。

Realtor根据两个因素对前100个市场进行了排名：预计独栋住宅销售增长和预计房价中位数增长。

根据该在线房地产门户网站的数据，在加州所有六个市场中，预计房价将比2017年至2019年的平均水平上涨40%以上。

Realtor在其报告中指出：“在加州的都市区中，出现了一个有趣的差别。加州有5个大都市进入了我们的十大房地产市场名单，但没有一个是湾区或北加州的大都市。”

事实上，Realtor预计，2024年圣荷西-森尼维尔-圣克拉拉（San Jose-Sunnyvale-Santa Clara，-18.5%）、弗雷斯诺（Fresno，-6%）、旧金山-奥克兰-伯克利（San Francisco-Oakland-Berkeley，-0.08%）等地区的销量预计将平均下降4.1%。

Realtor 2024年房市预测-美国100个大城市（排名）

Realtor还指出，加州的顶级市场往往比美国许多其他地区对抵押贷款利率更为敏感，因为不到三分之一的“房主”实际上完全拥有自己的房屋，其他房主均欠银行或贷方钱。

在前十大市场中，奥克斯纳德（Oxnard）拥有房屋的房主比例最低，为30.0%，其次是圣地亚哥（30.5%）和河滨（38.4%）。