全美房屋最贵的地区——美国硅谷Atherton房地产介绍

2022-09-28 01:09

根据美国房地产数据网站PropertyShark的一份报告显示，在2021年全美房价最昂贵的100个地区邮编名单中，有70%的邮编集中在加州，而旧金山湾区足足占了36个邮编！

在这100个邮编名单中，旧金山半岛的阿瑟顿市（Atherton），连续第5年稳坐该榜单的榜首。2021年房价中位数高达750万美元，2020年甚至也有700万美元。

一、Atherton阿瑟顿城市介绍

Atherton位于硅谷中心区域，紧邻斯坦福所在的Palo Alto帕罗奥图地区。Atherton是全美最富有的小镇之一。其邮编94027早在2013，2014，2015连续三年被福布斯杂志评为美国最昂贵的邮编。

这座风景优美的硅谷小镇只有2200多户人家，80%是跨国公司的董事、CEO、高管们，以及风险投资人和富豪们的住宅区。硅谷巨头，包括微软的联合创始人Paul Allen, 惠普的CEO Meg Whitman, 和 Google的chairman Eric Schmidt, Facebook的COO Shery Sandberg ，以及证券经纪大亨Charles Schwab都居住在这里。这个区基本都是Old Money，祖上就是大富大贵的。

根据2019年人口普查，Atherton总人口为 7168 人，有2215 户家庭，住房总数为2471 ，白人比例69.28%, 亚裔比例20.69%，黑人比例0.8%，平均年龄47.4岁，移民人口比例21.58%，本科以上学历人口比例81.91%，硕士以上学历人口比例50.02%，家庭年平均收入为$25万美元。

二、阿瑟顿房地产市场概况

目前，阿瑟顿地区的房屋中位价为776万美元。2021年的房屋中位价格高达750万美元，连续第5年蝉联全美房屋价格最昂贵的邮编区。自住比例达到了93.2%，出租比例仅为6.8%。

三、Atherton阿瑟顿热门街区

1.西阿瑟顿 West Atherton

·在Atherton的5个社区中，西阿瑟顿是最炙手可热的一个。硅谷高科技新贵和投资家不断涌入；资产价值增值稳健；毗邻斯坦福大学。

·社区历史悠久，对隐私高度重视。

·与西阿瑟顿最核心位置的住宅相比，相对边缘地带的房价大约低10%-15%。

2. 林登伍德 Lindenwood

·在阿瑟顿的几个主要社区中林登伍德的房地产市场增值速度最快。

3. 阿瑟顿奥克斯 Atherton Oaks

·该社区的住宅大多面积为一英亩或更大。

·Atherton Oaks的房屋，最贵的房子位于Fair Oaks旁边的巷路尽头，这里环境清幽。而位于社区边缘主要街道或加州铁路两旁的住宅，价格就要低于中心位置14%-15%左右。

4.西阿拉梅达 West of the Alameda

·West of the Alameda是阿瑟顿最幽静隐秘的所在。

·由于其地形起伏，这里住宅的间距比其他社区更远，其建筑风格多带有乡村气息。

·由于该地区毗邻声名显赫的西阿瑟顿，房价也水涨船高。

5. 林登帕克 Lloyden Park

·Lloyden Park位于国王高速路El Camino Real和加州铁路之间

·最具有美式郊区的特色

·林登帕克的住宅地块较小，且毗邻铁轨，地产价值增值速度相对较慢

四、Atherton阿瑟顿豪宅推荐

报价：3195万美金

室内面积: 11540平方英尺，约1072平米

占地面积：1.2英亩，约4856平米

建筑年代：2015年

卧室数：6

浴室数: 7.5

亮点：这个精致的现代豪宅是2015年由世界一流的建筑商和开发商Pacific Peninsula Group太平洋半岛集团定制建造的。位于最受追捧的Atherton社区，四周也都是价值2000-4000万的地产。坐拥1.2英亩私人土地，建有户外私人网球场，游泳池，水疗中心，私密的草坪和花园，户外厨房，家庭健身房，酒窖，高科技家庭影院等等。

报价：1988万美金

室内面积: 9794平方英尺，约909平米

占地面积：0.85英亩，约3439平米

建筑年代：2014年

卧室数：7

浴室数: 9

亮点：该庄园建于2014年，位于西阿瑟顿，完全适合当代的生活方式，有3层，可通过电梯到达。近9800平方英尺的室内生活空间，户外有充足的露台空间，一个广阔的草坪，游泳池，户外厨房。虽然您将享有极大的隐私，但您将在步行距离内可到达Menlo Park的市中心、Menlo Circus Club马术俱乐部和私立学校Sacred Heart和Menlo School。