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澳洲房租中位数$480, 创最快单季度涨幅纪录! 上涨仍未结束

澳洲房租中位数$480, 创最快单季度涨幅纪录! 上涨仍未结束

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//前言//

澳洲自国境解封以后,

租房市场迅速回暖,

各首府城市租金价格猛涨,

特别是在过去3个月,

租金实现了有史以来最快涨幅,

民众不堪负重!


#01:

澳洲租金有史以来最快涨幅,

平均周租超$480


众所周知,澳洲国境解封以后,越来越多人开始回归澳洲,直接让疫情期间陷入冰冷状态的租房市场开始变得火热起来。

 

特别是过去的几个月,澳洲租房市场迎来了极大恢复,特别是在过去的三个月时间里,澳洲租房市场迎来了有史以来最快速的季度涨幅。


图片来源:9news


根据房地产数据公司PropTrack的最新统计数据,截止到9月底,澳洲的租金比6月时的数据再度上涨了4.3%,与一年前相比,直接上涨了10.3%


这个涨幅是非常恐怖的,也是有记录以来上涨速度最快的。


图片来源:9news


目前阶段,澳洲的平均租金中位数已经超过了480澳元。不过澳洲各首府城市的租金涨幅并不相同。


9月当季墨尔本的租金涨幅最大,为3.5%,紧随其后的是布里斯班,为3.4%。但是澳洲租房市场出现了一个很奇怪的现象。

 

偏远地区的租金价格虽然相比于一年前上涨了12.5%,但是过去的一个季度时间里并没有明显上涨。


这是不是意味着偏远地区的租金已经回升到顶呢?目前还不确定,仍需要更多时间观察。


图片来源:9news


数据还显示,过去一年里,独栋房租金上涨速度快于公寓房,其涨幅分别为11.1%和7.1%。


但本季度全澳独栋房和公寓房租金差距仍保持在50,继续为有记录以来的最大差距。独栋房平均租金为500,公寓房为450。

 

图片来源:9news


由于可供出租的房源数量持续低迷,以及对租赁住房的强劲需求,再加上移民澳洲人的人数会增加,未来也会有更多临时签证持有者返回澳洲,澳洲的平均租金中位数很可能会持续上涨。



#02:

一张照片反应澳洲租房危机,

无家可归只能住车里


澳洲的租房市场现在不仅是价格上涨的问题,空置率快速降低让很多人变得无家可归,租房现在已经成了一种危机。

 

最近澳媒更新了一张照片,照片中的6岁男孩被迫在一辆卡车里睡了几个月,最喜欢的玩具就堆在他的腿上

 

图片来源:daily mail


这张照片上的是Charlie,只有6岁,他和自己38岁的母亲Mackay来自西澳,在逃离一段糟糕的关系后,与家人挤在一起,睡了2年的沙发。


可现在面临租房危机和日渐上涨的房租,母子二人始终无法满足租房条件,只能住在车内。


图片来源:daily mail


这张照片在网络上疯狂传播,很多人心疼这个小男孩,母子二人也引起了一些慈善组织的关注。


网络安全项目Digii Social的创始人之一、治疗师Claire Orange看到了这个帖子,并向这对母子伸出了援助之手。


图片来源:Daily mail

 

Claire Orange不仅为他们找到了出租房,并且在房子空出来前收留了这对母子。

 

并且还在GoFundMe上位这对母子筹款,得的资金将用于帮助他们购买家具和食物。

 

随后,这项筹款获得了35人捐赠,共计2565澳元,并有望筹集到1万澳元。

 

图片来源:daily mail


这对母子的遭遇歧视很多澳洲人都在经历,目前澳洲面临着重大的住房危机,随着空置率的急剧下降,租金价格也在飙升。


SQM研究公司透露,租房空置率降至了2006年以来的全国最低水平。8月份的空置率为0.9%。


全澳的租赁空缺总数为32948套住宅,比7月份的36741套大幅下降。


想要租房必须面对巨大竞争,很多信用不足的人根本无法获得租房资格。


最后

随着更多移民进入以及临时签证持有者回归,澳洲的租房市场压力还会进一步加剧,如何解决租房的危机,政府必须更慎重的考虑。


比较能够确定的是,澳洲的平均租金还会持续上涨!

 

Reference

 

https://www.dailymail.co.uk/news/article-11277303/Perth-mum-forced-live-car-six-year-old-child-housing-crisis-grips-nation.html

 

https://www.9news.com.au/national/rents-rise-at-fastest-annual-pace-on-record-in-australia/9ad0cbad-50a6-484e-8bcd-a7746d333609


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