澳联储警告：建筑业将迎来新一波倒闭潮！加息恐致更多企业破产！

澳联储(Reserve Bank of Australia)警告称：由于建筑商艰难应对成本上升，住宅建筑行业可能会出现更多破产。

据悉，该行业正面临成本急剧上升、劳动力和材料短缺等重大问题，这些问题大幅削减了现有固定价格合同的利润。

在过去的一年里，一些大公司已经破产，包括：Probuild, Condev Construction, Pivotal Homes, Waterford Homes, New Sensation Homes, Privium, Home Innovation Builders和Pindan Group等。

澳联储上周五在其一年两次的金融稳定评估中表示：“总体而言，澳洲建筑公司破产数量将大幅增加，超过疫情前的水平，占所有公司破产数量的近30%。”

“利率的上升已经开始提高许多公司的偿债成本，增加了财务压力。”

对此，澳联储警告称：建筑公司破产可能进一步增加。

“尽管加息对金融体系的直接影响有限，因为银行对建筑商的敞口非常小，但金融压力有可能蔓延到更广泛的建筑行业内的其他企业和一些家庭。”

“建筑商通常以固定价格提供住房合同，并有足够的交货时间，但自去年年初以来，材料成本已上涨逾20%。”

“因此，现有固定价格合同的利润率大幅压缩，建筑商现在在一些合同上出现亏损。”

“由于供应链中断、恶劣天气和与疾病有关的工人缺勤造成的持续延误，导致成本进一步增加。”

“根据世行联系项目中的行业联系人，目前独立住宅的建设延迟平均约为12周，在某些情况下要比这更长。”

“这导致建筑商提高了新合同的价格，大幅缩短了必须接受报价的时间，并重新谈判了一些现有合同。”

但澳联储指出：自2021年初以来，净经营性现金流为负的建筑商数量急剧上升。

“在截至2022年3月的一年里，最大的200家建筑商中，超过25%的企业出现运营亏损，高于一年前的15%多一点。”

“由于成本上升和延误导致的经常性经营亏损，导致一些建筑商耗尽了现金储备，这些储备是在2019年新冠病毒病大流行期间在政府补贴的帮助下积累起来的。”

“对建筑商来说，储备的减少很快就会成为问题，因为他们往往拥有更低的流动性缓冲——即现金和其他短期资产。”

澳联储进一步警告称：尽管分包商迄今为止已经消化了建筑商的财务压力，但风险仍然很高。

“最脆弱的分包商是那些无法实现收入多样化、主要与一家建筑商合作的分包商。”

“如果建造商拖欠未偿付的发票，分包商可能很快就难以履行自己的付款义务。”

编译：Maggie Tu

来源：news.com.au

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