房企数字力白皮书 | 中国金茂田九坡：科技赋能业态，创新打造产品

为了更好地展示地产行业数字化转型的全貌，除了从行业的宏观总览的角度分析数字化转型的现状与发展，我们还邀请了十九位走在地产行业数字化转型最前沿的重量级大咖，通过访谈、撰文等形式，和大家分享头部地产企业数字化负责人对地产行业数字化的理解以及最新的研究成果。这十九篇地产数字化实践的经验与总结，不仅展现了头部地产企业数字化转型的底层逻辑、地产数字化转型曲折中前进的蜿蜒路径，也囊括了各家头部房企数字化转型的完整框架与架构。

访谈嘉宾：中国金茂副总裁、首席技术官 田九坡

克而瑞科创:  能否请您介绍一下现在金茂在地产数字化方面的整个战略规划以及目前大概处于哪个阶段？

田九坡：中国金茂历来非常重视数字化工作，公司早在2018年就明确将“数字化提升”作为年度公司战略发展主题，全面推进业务数字化和智能化建设工作。经过这几年的大力推进，公司已实现开发业态 “业、财、税”一体化线上管理体系。此外，公司在去年明确将“双碳”和“智能”定位为未来公司业务大转型的战略方向，当前正在通过内部孵化和外部合作的方式积极探索数字智能化业务的发展机会。

数字化的核心目标还是要实现价值创造，是否实现了传统业务的降本增效，是否为公司实现了创新利润是我们衡量数字化目标达成与否的主要标尺。

克而瑞科创:  您这边对于商业板块的智慧酒店、智慧商业有些什么样创新业务布局？

田九坡：中国金茂一直秉承“科学至上”理念，用科技赋能业态，用创新打造产品，我们各板块的产品也一直坚持高端定位。比如酒店业态，继1999年上海金茂君悦酒店开业，金茂在国内一直是高端酒店的标杆。2021年，我们走出了酒店轻资产服务的转型之路，而这条路也是以金茂强大的产品创新能力做支撑的。我们在三亚打造了创新实验室，将金茂二十余年的运营经验与尖端技术结合，研发出引领市场的产品原型，然后逐步在实际的酒店中落地，并做好运营数据监测，以保证客户的体验以及产品持续的迭代更新。

克而瑞科创：能否请您介绍一些关于金茂J-SPEED孵化器的情况？

田九坡：科技创新是中国金茂发展的重要组成部分，也是面向未来保持长久竞争力的核心要素。我们通过打造J-SPEED开放式创新平台，促进大中小企业融通发展。J-SPEED也获得了中国中化集团“首批双创示范基地”称号。J-SPEED创新平台包含新业务孵化、产业对接、空间服务、创新活动四大板块。

克而瑞科创：您刚才提到智慧建筑等领域，双碳相关工作也是您这边在推进吗？

田九坡：是的。首先我个人来说，我觉得未来20年乃至50年，双碳和经济发展高度相关，它对于经济会产生非常深远的影响。除了新能源替代、交通等领域，建筑过程中的碳排放国家也在重点关注。

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2021-2022年度 《中国房企数字力白皮书》

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