从来不曾想过，交付力在当下而言，已然成为开发商几乎最为重要的能力。
当诸如不能交付、不能按期交付、不能按质交付等成为楼市热门关键词时，如果哪个项目能超预期交付，那绝对是王者级的存在。
资金链短缺是不能交付的理由，那为什么很多现金流安全的企业，在交付时的表现，大多也并不尽如人意。
要知道答案，得从我们最近看到的一个项目的预交付开始说起。
中交·泓园
在它之前，我还没见过这么耐看的项目。
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整个南向，采用大面灰蓝色的LOW-E玻璃，水平面上的墙体极少，在上帝视角下，仿佛浑然天成的一副镜面。
南向立面实景图
这就是我们经常说的，标准公建化外立面——高端项目的标配。
然而细心的业主会发现，大多的公建化立面仅存在于建筑的南向，北向所呈现的立面基本是涂料以及凹陷的栏杆。
中交·泓园则是在传统的标准上进行迭代，在北向立面，同样安装了大面积玻璃面，整个颜值瞬间被提升，效果是这样：在看得见的地方全力投入，在“看不见”的地方也从不将就。单元入户两侧采取天然石材，镶嵌不锈钢金属线条，整体做到极致对称，同时在局部线条上又藏了一些随机性，美观且不乏味。
入户大门由笔直的铝材格栅搭配暖色系的木纹铝板，给生活带来更多暖意。进来之后，基于对架空层的设计和打造，同样让你眼前一亮，针对不同的功能区，运用不同的设计语言，让每一块空间都有极强的带入感。小朋友可以自由探索，成年人可以运动健身，老年人可以棋局对弈，不亦乐乎。
架空层示意图
甚至对每个区域来说，不论是从空间布局、色系搭配、造型设计等等，都进行了单独的设计和思考。不仅如此，所有这些空间如何连接在一起，以及如何与小区园林产生更好的关系，也进行了整体性的规划。所以，你得到的实际上是一个功能丰富，动线清晰、深度融合的强大社交系统。
架空层平面示意图对每一寸空间的极致思考，做到绝不妥协，才能在未来尽享生活乐趣。不仅如此，对于我们很多常见的场景，在这里却是完全不同的景象。进入小区大门，迎面而来的是超400平米的嬉水池，水景很常见，但大多仅供观赏。相比于观赏性的水景和泳池来说，嬉水池的参与性和使用频率明显更高，一年除了少量时间段以外，都能方便使用。而且中交还在嬉水池的底部铺设了防滑地砖，以及在两旁规划有供大人使用的休憩平台，如此一来，小朋友就能恣意玩耍，释放天性，且完全不用考虑安全问题。所有的场景都要能服务于人，人与场景间的深度连接和融合才是目的，所以必须要不从众。是不是很意外，厨房的窗户竟然可以开到这么大，大到已经堪比一个房间的开窗面。不仅如此，我们所能见到的所有开窗面，都是力所能及的大。大户型如此，小户型110平米，也保持同样的开窗尺度感。每当我们评价一个户型时，总是会用南北通透、三面采光来形容一个相对不错的户型，试想一下，通透和采光的核心要素是什么？极高的窗墙比，才能带来更好的居住舒适度和生活的品质感。当然，随着时间的推移以及家庭结构的变化，空间会变得拥挤，居住舒适度逐渐下降。因此，提前规划好额外的收纳空间这件事，变得异常重要。常规的收纳，在每个功能空间都能自由规划，但你会发现，这类空间的收纳，基本只能刚好满足基本的需求，而且还得经常进行整理。但凡有些兴趣爱好，或者家庭成员变多，收纳的不足将日益凸显。在户型的走廊处，规划一个公共收纳空间，极大提高空间使用率。无论是出差携带的行李箱，还是小朋友的玩具车，甚至老年人的广场舞音箱等等，在这里都能很好放置。同样，在110平米的户型当中，在餐厅处，刻意预留了一个餐边柜的位置，未来拓展成超级实用的多功能柜也非常不错。因此，一个好的收纳系统，一定是在时间维度上，基于未来生活或者家庭结构的变化而进化的产物，在某种程度上来说，这也是户型设计的终点。你以为这就够了吧，显然不是，项目110和139平米均规划有超大观景阳台。这类阳台的好处很明显，能同时满足晾晒和观景功能，没有丝毫的局促感。作为室内与室外衔接的过渡区域，在这里可以休憩、饮茶、会客、健身等等，同时，它能够时刻让你与小区景观，或者人，在视觉甚至情感上保持连接和互动。站在观景阳台上，你不是一个孤立的存在，楼下的欢声笑语，远处的园林景观时刻都在强化你与周围的关系，提升你的归宿感。换句话说，如果没有这样的阳台，你的室内空间就好比一个被包裹着的小盒子，时刻处于“封闭”的状态。因此这样的观景阳台，是你与周围环境产生联动的重要纽带，这也是户型设计的关键要点。聊了这么多，现在回头想想，我们说的“耐看”的标准，那一定是内外兼修。而要达到耐看的标准，本质意义上来讲，要求开发商一定要具备系统性思维能力。从人的需求出发，对所有的立面、景观、空间、动线、场景、户型等等进行二阶思考，然后将所有的思考结果和想法有机串联起来，形成一个系统。
航拍合成图中交·泓园能有如此“耐看”的呈现，就是在系统性思维下的产物，这也是中交地产自成为绿城的最大股东后，在武汉即将交付的第一项目。这是中交对自己的致敬，同时中交也在对城市，对区域致敬，希望用足够惊艳的产品来打动和回馈市场，两者相得益彰。项目位于汉口后花园——金银湖，金山大道与金南二路交汇处，北瞰金银湖，南望园博园。这是武汉少有的，同时兼具城市核心地段和资源极致占有的板块。
周边配套示意图从项目出发，途经金山大道，快速接驳常青高架和城市环线，依托城市交通主动脉，纵横武汉三镇。足够近，方能如此畅达，中交·泓园与汉口二环线的直线距离约3.5KM，（数据参考百度测距）得益于这样的地理优势，所以项目周边的公共交通也非常夯实。地铁6/7号交汇于园博园北站，离项目仅约700米，这两条地铁的能级很高，从这里出发，能快速贯穿汉口几大主流商业和商务区，包括常青花园、武汉CBD、香港路、三阳路等等。而且仅6/7站的路程，乘车时长基本在15分钟，这是一个极其愉悦的时间。出则繁华，入则宁静，项目坐享四大城市级资源，更显珍稀。从项目步行约800米，即是占地面积超200万方的武汉园博园，覆盖国内绝大多数和10个国际城市的园林特色，在这里能遍历世界的秀丽风景，感受别样的旖旎风光。
武汉园博园实景图项目北侧是占地面积约2500亩的武汉金银湖国际高尔夫球场，属于武汉最早建成的国际高尔夫球场，拥有一望无际的草坪和果岭，周末约上三五好友，挥杆间，皆是叱咤风云，谈笑间，更是运筹帷幄。
武汉金银湖国际高尔夫球场实景图东北侧分布着国家城市湿地公园——武汉金银湖公园，以及拥有12000亩水域面积和42000米湖岸线的金银湖。
金银湖实景图项目与这些配套的距离之近，仿佛沉浸在一个天然氧吧当中。如此的地段、配套和环境，是板块价值的基底，周边地价普遍在10000元+/平米，与项目仅一街之隔的地价，已达13000元+/平米。占据优质的地段，坐享极好的资源，这样的择址观，同样是中交系统性思维的表征之一。不仅如此，项目引进了行业内持续排名前列的绿城物业，这必将打造成板块内的标杆。
项目整体规划图而且这样的标杆注定很难被超越，未来也不太会有中交·泓园这样标准的产品产生了。因为绿城的每一项服务都将融入到，由点、线、面结合的完整园林景观体系，以及由空间、动线和场景构成的完整的社交体系当中，所有的体系都会在绿城物业的加持下动起来。在这里，物业会经常组织不限于亲子、萌宠、美食、运动、音乐、露营、观影等活动。为鼓励业主们深度参与，还建立和完善了积分奖励制度，园主们可以用积分兑换 15 天书籍借阅权、泓园特调咖啡等等。更神奇的是，即便是大堂一幅并不起眼的挂画，每两年也会定期更新一次，所以你能看到，绿城物业对于所有的服务体系和标准已经进行明确的量化，这样才能做到极致。因此，项目从面市之初，就深受市场认可，据案场成交数据统计，仅房地产从业者购买的比例就高达15.9%，其他大多数则是企业管理层和小企业主。能够得到行业人士的认可，并不是容易的事情，毕竟他们太懂这个行业了。当然庆幸的是，目前2-3#楼，还剩余部分房源在售，面积主要是110-139平米的三房和四房产品。建面约139平米，作为边户的功能性四房，客餐厅一体化设计，非常阔绰，南向约6.5米环幕阳台，一家三口或者三堂同代都能轻松应对。
建面约110平米，标准的三房两厅两卫，主卧采用套房设计，带步行式衣帽间，书房的开窗面拉到极致，连通式观景阳台，尽享舒适惬意的居住体验。而且整个项目即将于今年底全部交付，这意味着，基本上是即买即收。只是，当下的市场环境，会经常收到朋友的疑问，当下适合置业吗？如果要置业，那到底应该如何选择？因此，当下的安全性和好服务带来的未来预期才是不会犯错和一次就买对的双保险。中交·泓园，由央企中交地产打造，产品规划和设计由行业翘楚，GOA大象设计和山水比德倾力打造，我们熟知的高端豪宅，上海绿城黄浦湾、武汉华润瑞府均出自大象设计。另外，绿城物业作为未来预期的压舱石，让人更加放心和安心。点击下方卡片，查看项目更完整测评
以上正文，来自武汉真有好房
