长期资金看过来！13条指数助推新经济新产业！|另类投资观点第133期
本期热点
● 高速公路类REITs又上新，REITs市场有点火热
● 融资总量涨了，房地产市场有些好消息
● 政策组合拳再上力度，四季度制造业有点看头
基础设施
公募REITs市场加速扩张，抓住基础设施REITs市场良机
2022年10月10日，华泰紫金江苏交控高速公路基础设施REIT获证监会批复，将于近日发行上市，这是国内第六单高速公路REITs。截至今年10月份，公募REITs已经成功发行20只，我国公募REITs市场不断扩大，产品种类和市场总规模不断扩张。当前，REITs的二级市场价格走势整体优于股票、债券和基金，市场的中长期赚钱效应明显。
短评：国内市场试点期间发行的公募REITs，大多具有底层资产优质成熟、现金流预期相对明确等特性，预期风险和收益高于债券型基金和货币型基金，低于股票型基金，能够提供长期稳定的现金流。同时，基础设施REITs可以实现基建投资的内部循环，是金融服务实体经济的重要载体。
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房地产
房地产市场继续分化整合，宽政策改善房企融资环境
克而瑞研究中心的数据显示，9月100家典型房企的融资总量为622.1亿元，环比增加61.8%，同比减少28%，融资总量环比大涨；从融资成本来看，9月房企融资综合平均利率为3.67%，同比下降2.14个百分点，环比下降0.44个百分点，受政策端持续放宽房地产融资影响，房企融资成本进一步下降。
短评：日前央行下调了首套个人住房公积金贷款利率；财政部，税务总局发布公告退还购房税。本轮政策组合拳，一方面是重视降低居民购房利息支出负担，另一方面是重视提升存量住房流通率，鼓励卖小买大，卖旧买新。在政策的持续宽松下，房企融资呈现国企引领、优质民企带动的趋势，融资环境持续向好。销售的复苏带动企业经营性回款增加，能有效避免信用风险继续蔓延和交付问题不断发酵，但稳住企业投资和新开工的信心尚需时日。
制造业
稳增长政策加速落地生效，四季度制造业维持高景气
2022年9月，中国制造业PMI上升0.7个百分点至50.1%，与近三年季节性平均水平的差距缩小到0.2个百分点。综合来看，制造业市场产需两端指标均有改善。制造业PMI生产指数为51.5%，较上月增加1.7个百分点；新订单指数为49.8%，比上月上升0.6个百分点，两个指数均呈复苏态势，生产端复苏势头较为强劲。
短评：近日召开的稳经济大盘四季度工作推进会议强调用好政策性开发性金融工具，加快资金使用和基础设施项目建设，在四季度形成更多实物工作量。同时提出因城施策运用政策工具，支持刚性和改善性住房需求。会议释放出多项利好制造业恢复发展的政策信号，并将制造业技改升级作为当前的政策重心，预计后续制造业PMI会继续回升，尤其是建筑业的生产和经营将继续保持较高景气。
资本市场
上交所发布/优化13条指数，直指新经济新产业
日前，上交所指导中证指数有限公司发布及优化了上证信息安全、上证基建、上证养老产业、中证银发经济、中证高端制造、中证乡村振兴债等13条指数，进一步完善指数体系，多维度聚焦服务国家战略，突出新一代信息技术、高端制造等投资标的。
短评：上交所、深交所不断加强与国家“十四五”规划的对标对表，以服务实体经济、科技创新和市场需求为出发点和落脚点，丰富指数体系、加大指数储备，拓宽投资渠道，引导中长期资金配置，通过指数和指数化投资促进创新驱动发展战略和经济高质量发展。指数连接着上市公司、金融产品和投资者，日益成为构建资本市场良好生态中的重要一环，有助于引导价值投资、理性投资和长期投资理念。
👉证券时报
全球经济
美国9月PPI涨幅超预期，通胀未缓解加息难转向
美国时间10月12日，美国9月生产者价格指数（PPI）公布，环比上升0.4%，涨幅超预期，显示通胀压力仍未缓和；根据市场预测，美国9月CPI同比涨幅或将小幅放缓至8.1%，但核心通胀可能再度爆表。在年内连续大幅加息过后，美国“高通胀”的烦恼并未消退。美联储9月货币政策会议纪要也随之“鹰”声环绕。
短评：美国近一年的经济增长缓慢并没有导致通货膨胀明显下降，美联储以连续加息的方式来抵御通胀，也对全球经济造成了影响。9月美联储纪要再次了强调将通货膨胀恢复到2%的目标，对此业内普遍观点认为，在通胀水平未见缓和、经济增长未现明显下行之前，美联储货币政策恐难以转向。
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