腥风血雨！澳洲建筑行业遭重创！多家建筑公司倒闭，建筑成本猛涨！最高上涨$10万！

一位为新州最大的建筑公司之一工作的建筑业内人士警告说，

建筑行业的形势只会“变得更糟”，建筑成本在4万至10万澳元之间飙升。

 

Mark的雇主每年建造450至500套住房，但他表示，供应商“无耻”的哄抬价格行为让新州的平均房价在过去12个月内从33万澳元升至44万澳元。

 

Mark在建筑行业有15年的经验，他说客户一直要求固定价格的合同，直到最近这还不是问题。

 

他透露：“在过去的12个月到两年里，我们一直能够与供应商确定价格，但现在我们看不到。供应商正在违反协议，他们会向你提出超高的价格。”

 

"钢材和木材的价格上涨了60%以上，任何进口的东西都是如此，所以你的浴室用具和电器的价格上涨了15%到20%，然后再加上劳动力方面，各行各业，砌砖工人和屋顶瓦工都要求增加50%的薪资。这只是为了让他们留下来。”

 

他补充称，制造商和供应商“公开吹嘘利润”是一种侮辱，而当建筑公司“乞求”支持和固定价格、但却受到“大幅上涨”的打击时，这种做法“令人痛心”

 

Mark说消费者是最大的输家。他透露，在过去12个月里，一栋单层住宅的价格上涨了4万至5万澳元，而一栋双层住宅的价格上涨了6万至10万澳元。

 

他补充称，澳大利亚家族企业将受到冲击，他听说企业退回合同，并撤出展示村。

 

今年，一些知名的建筑公司纷纷倒闭，这给整个行业带来了震动，有数百万人欠下了大笔债务，但也有人警告说这只是 "冰山一角"。

 

今年，澳大利亚的两家大型建筑公司，其中包括黄金海岸的Condev和行业巨头Probuild，以及霍巴特的Hotondo Homes和珀斯的Home Innovation Builders和New Sensation Homes等小型建筑公司已经进入了清算程序。

 

高层建筑商ABG集团以及昆州Privium Home去年也进入了清算阶段，这对2000多名购房者造成了影响，债权人拖欠近4300万澳元。

 

Mark解释说："你现在看到的建筑商倒闭只是冰山一角，但对建筑商的现金流影响是严重的。他们目前的工作没有利润空间，他们在未来12个月内建造的大量房屋可能不赚钱，如果不亏钱，他们都算是幸运。”

 

马克说，建筑商的目标是让一套价值40万澳元的住宅毛利率达到20%（也就是说盈利8万澳元），尽管员工和租金也必须从这个数字中扣除。

 

就在两周前，另一家建筑公司倒闭，欠下1500万澳元的未偿债务。据The Australian报道，总部位于悉尼的建筑商Next专门从事老年护理、学生住宿、酒店和酒店项目，将其破产的原因归咎于新州最近的洪水、劳动力和材料短缺以及新冠肺炎导致的项目延期。

 

几十个行业和其他无担保债权人欠下了500万澳元的债务，而员工则缺少40万澳元的待遇。

 

根据信用报告机构Equifax的数据，与去年相比，澳大利亚3月份的建筑业破产案增加了28%，而2022年第一季度有270家建筑公司陷入了清算。

 

Equifax的商业和物业服务总经理Scott Mason说，由于建筑业的困境，存在着隐性危机。

 

Les Williams对建筑公司倒闭的影响并不陌生。

 

他成立并领导倡导组织“分包商联盟”（Subcontractors Alliance），并经营自己的企业WK Civil，仅2013年一家建筑商倒闭就造成80万澳元的损失。

 

他认为，昆州和西澳是建筑商清算的 "重灾区"。

 

这家位于昆州的分包商说，自2014年以来，昆州大约有90家建筑商倒闭，并声称大多数人长期无力偿债，但拥有合规的建筑许可证。

 

商业建筑公司Hansen Yuncken建造了公立医院、监狱、学校、办公室和零售大楼，其首席执行官Peter Salveson说，这对建筑行业来说是一个 "可怕的情况"。

 

Salveson说，他在这个行业工作了40年，包括在Hansen Yuncken工作了25年，经历了全球金融危机，他说目前的情况是他所经历的 "更困难的时期之一"。

 

编辑：vega

来源：news.com.au

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