有问题请教

坛里的亲有没有了解征地的信息的？有个油气公司想征用我的一部分土地，这块地本来是不值什么钱的河套地，由于需要被征用，据说要走油气管线，我就一下子觉得价值高了，lol。想请大伙帮着提供信息，究竟怎么整？有了解这方面的朋友吗？请不吝赐教，谢谢！

征用是指国家要用这块地建路修水库。征用完了地就不是你的名字了。

既然是油气公司，应该是向你租地走官道。应该每年给你几千元那种的。应该是pipeline easement。地还是你的地。不知道是埋在地下还是地上的。管道周围肯定不能有树，他们专门雇人来割草，大概一年两次剔秃头，不让树长出来，不会修剪得很漂亮。当然如果你在地上种玉米养牛，他们就不来割了。

你要是接着问，请用英文。中文你翻译不清楚。

油气公司需要埋管道到地下，表面应该需要清树，一旦划给他们了就不再归我管了，这道管线把我的土地分成两部分，非常影响未来的卖价，如果只是租，我是不愿意的，一年几千块钱没什么意思，我可以不租给他们吗？如果他们考虑买我地的一部分，我可能会同意。现在我想知道怎么弄，找什么律师，有没有朋友给些建议，定底价基本基于市场价还是可以适当提高呢？提高到什么程度是可以接受的呢？赫赫，想抠个金蛋。

大侠，我用中文都表达得琐碎，英语更说不清楚啦：）

又看了一下，pipleline route is authorized by federal energy commission.  So it is like an eminent domain in a way that pipeline company can force you to take the easement.  

You need to find an eminent domain lawyer now. 

https://www.pipelinecenter.org/know-your-perpetual-easement-rights

LOL，其实是两个物业，我在路的两边都有房，一边是 zoned commercial, the other side still zoned residential, 开始的offer was 商业一边补了10万，民房一面补2万5千，然后我叫我家律师 appeal ，自己花了4000$做了new appraisal, 最终结果是商业地补12万9千，民房补4万7千，这两个楼我已经拥有了20多年，当年买的商业楼是37万，民房是10万，现在价格估计商业楼80万，民房22-25万.

不过我家下一段路的那个人没那么幸运，他家是路口，市政府有 road easements,所以一分钱都没给赔偿.

看了你的收溢，有了大致的方向了，谢谢

征地是国家，可能是不可抗拒的，公民需要服从吧。

奇怪的是为什么补贴给住宅的没有商业的多呢？

Very little compensation.  After the easement, your property is not "fee simple" anymore.  Can't subdivide, nor build a road across.