房检问题，感谢！

老房子房子，房检一堆问题，请问问题多大？
1） 房检attic 和crawl space 都有mold! 问一下有经验的能修好吗？crawl space里横梁上如图有几处，inspector说不多。严重么？
2） 还有窗台上的是mold么？ceiling 上air vent 旁边是mold么，看图，不会进到屋子里了吧？😭

3）Crawl space 里的post一个也底部分烂掉，这个能换掉么，会有隐患么？
4）还有owner 不知掉为什么添加了蓝色箭头承重柱，如图，还歪了。懂得请问这是做什么的？

有mold我肯定不会碰，这个对健康的危害太大了。

有专门mold inspection 呀 不放心可以做那个。Vent口一般是脏。。。vent和attic也不相通。
另外大部分mold也没啥，世界本来就充满mold。。。不过我可能不会买这个房，卖也是个问题。你要disclose。

承重那个没事。可能就是不想让地板bounce。而且房子本来就在动，歪一点没事。

估算总共维修费用在七八千内就没啥大问题，装修时该修修，该换换

如果确认是mold最好不要碰，有个白人同事非常handy经常在家做project，后来无意中发现家里有mold，花了大价钱处理，而且还要临时租地方住，据他说大概是一辆小型SUV的价格。

有mold我肯定不会碰，这个对健康的危害太大了。
hideandseek 发表于 2023-05-03 16:59

说太严重了,房子处处有mold.

回复 1楼BYlion的帖子
mold问题也不是什么大问题。homedepot买点喷剂喷一下就行了。
不要说老房子，就是新房子也会有很多mold问题。 现在买房子很难买到自己真正称心的。地方好，地点好，新，大，这些你很难都有。

听inspector说过, 乾透的mold没事.

回复 3楼iheartglass的帖子
这个你自己弄掉不需要disclose。 以前做的馒头放在外面也会长毛，直接把长毛那里撕掉就行了。话说张过毛的馒头好像还更好吃点。

我肯定不会买，

首先你是不是非这个房子不可？ 如果是，找个除mold的公司估个价然后反馈给卖家，要求降低这部分价格或者卖家找公司除霉。 另外，有mold说明湿度大，看看地下室是不是没装除湿机，或者有地方渗水。查一下有没有出过险。 我觉都是可以解决的问题，所以会根据房屋性价比做选择。 你如果对这种老房子很多担忧，又不知道如何解决，建议换只有几年的新房。

air vent 上面那层是卫生间吗？有可能是卫生间漏水

回复 11楼leatherplayer的帖子
不是抢房区的吧？你有的选择吗？！

发现美国人对发霉有种变态的恐惧。中国人家里谁还没碰到过发霉的？钢筋水泥的吸潮性本来就大，还基本0隔热，卫生间潮气窗户冷凝水，更别提有跑冒滴漏的管道了。空气中永远有霉菌在飘，恐怕没有一个房子永远没有过一点发霉的地方，关键是看发霉的原因，有没有持续性发生的漏水或积水，能解决了就不会再有发霉。

发现美国人对发霉有种变态的恐惧。中国人家里谁还没碰到过发霉的？钢筋水泥的吸潮性本来就大，还基本0隔热，卫生间潮气窗户冷凝水，更别提有跑冒滴漏的管道了。空气中永远有霉菌在飘，恐怕没有一个房子永远没有过一点发霉的地方，关键是看发霉的原因，有没有持续性发生的漏水或积水，能解决了就不会再有发霉。
llocecl 发表于 2023-05-03 20:46

的确如此。还有什么氡气啊之类的，觉得就是一个说辞，养活一批为此生活的人。