跟进昨天的Criminal Record on Credit Report

今天早上接到男的电话，说打电话给NC的police，要到了他的record，刚才发给我了。两个expired registration， 一个speeding ticket

这家人还是很真诚的，为这事来回和我沟通，又马上行动找到了他的record。

另外一家lao黑，也是非常上进的家庭，跟我讲了很多他的原生家庭和他自己的奋斗故事，不想他的孩子经历他自己经历的童年。

俩个都很好，但第一个收入高不少。老黑家打几个工勉强维持。

两个都很想要这个房子，我也觉得拒绝哪一个都难，第一次有这个感觉。

不租。除非你不介意试错成本。大于10%我就会考虑回避，除非房子真的不好出租，你的情况可能要面临50%。

既然这么难选择。那么，哪个家庭的孩子多？从毁房子的角度来选？

第一个收入高不少 - 是啥工作？还是自雇？

第一个可能还行，要是收入足够的话。他给政府工作，只要自己不瞎搞还是比较稳定的。

老黑算了，这种 life story 管你什么事？

嗯，发现现在找一个100%放心的真还不容易

两个都有俩孩子

他是一家大的demonish公司，公司跟政府的nuclear side有合同

我也倾向第一个

谢谢

招房客都有风险。我是指额外风险。一家四口长时间住宾馆可能性太小，无付租证明可能性大。犯罪记录说不知道明显想蒙混过关。

你真想租给他们，试试让他们提供每月宾馆的付款证明吧。

其实，只要任何申请人说长时间住宾馆，就是很大的疑点，不必去趟浑水了。再加上他有侥幸心理，人不诚实。

你分析得有道理

关键是能证明收入，还有过去付旅馆钱的证据

住旅馆一般是刚搬家的，长期住有点奇怪，这个要搞清楚。也许不是他而是女的有问题？或者坏信用没有查到？

呵呵，果然是speeding。如果2选1就选第一个啦。不过照他们这个认真劲，以后和你也会很认真的。

他说是公司报销，所以就没找房子

谢谢你们的建议，学到了

哈哈，也是。他再次保证不要担心房租

第一个吧

让他提供公司的联系方式，你自己去问公司的HR。

顺便问employment history。有可信的第三方可以独立验证他说的话是最好的情况。

但是我怀疑公司会给他报销几年，6个月到一年是可能的，再多就奇怪了。

是的，我也觉得怎么这么久没租房

谢谢

第一个OK

只2选1吗？ Credit Report 不是你查的，而是那男的传给你的？是他全部record？

急成这样，就不能再等等其它候选租客？

这个就叫 “dirty work", 我全扔给 PM 了