刚刚上市一个房子

如果按照最近的交易价卖出的话，我的资本回报率是 195%=（现在拿到的钱-本金）/本金， 房子2020年7月买入的。

还可以吗？

投资房产让我在工作上失去了斗志，今后就靠卖房度日了。

那还是长期投资股市和债市，不用这么幸苦，也不用和底层的人打交道！看着这两个礼拜的账户值，我觉的我比老巴都牛！

睿智。出租生意越来越不容易了，该脱手时就脱手。

这种感觉，一生中有过几次？

我还是会保持我的核心房产一直到退休。 现在变现一部分，也调整一下投资结构。

到一定岁数以心情好不操心为第一。。

是的，多的话应该调整。

就是还没到，有些纠结。我先生年底才满51。

那让他先接着干几年，你先退了。。如果有OPTION做半时当然也好。我是没这个OPTION。占着坑就得LS。。

你家的公主走的也是CPA的路，及早引领着她投资。我在四大做，人到中年，还要面对各种DEADLINE，对体力脑力都是巨大挑

不多，但也是需要调整。

恭喜！地点和时机好投资回报95%。全国疫情后房产增值大于30%。spy同期回报42%，qqq45%。

有机会多加指点。

哇！你在四大之一？那你知不知道文学城里的一个四大之一的合伙人？

是否用了杠杆？

岛9. 她做的是审计，我觉得她在安永。 也是辛苦活，不是很羡慕，比投资房产的收益相比，付出太多。

是 195%， 除掉了本金，当然有杠杠。

投资就是和时间赛跑。年轻就是资本，UNBEATABLE, 别浪费

嗯，cpa对。房产，spy，qqq应当是增值。

是投入$1, 现在大概$3, 短短两年多时间，太厉害了

赶上时候了。

以后从会计楼出来的时候，一定要选好行当。要进入有钱的行当。改行做税，也是有钱途的。但是，辛苦是免不了的。

正好3年

我也有一个2020年入手的，回报率跟你这个差不多。

你是我最佩服的文学城奇女子，你的大手笔，只能仰望

很棒！对的时候可见杠杆放大的威力。

哈哈，楼主必是个有主意的奇女子，把所有“指点江山”贴都“四两拨千斤”地给噎了回去。

去掉费用和税了吗？我也在纠结要不要卖一个 去掉费用和税好像就没多少了

也是爱睡懒觉？恭喜！

我预留了几年的养老基金的ROOM, 今年钱到手后，一次过买完，完美地降低了税率。

是。正是某觉她本人

对， 有主意，不随大流

卖房要交多少税？

按增值的25%算

恭喜恭喜

都能引起大佬的关注了，谢谢

请问这个怎么操作的？

平时不买，只在卖房那年买

恭喜！我大概记得你20年来问的是买“有风景的房间”，跟景有关的房，是卖那个房么？

2017年才开始上文学城的

如果作房地產能混口飯吃，不上班為何不行？

有第一桶金就好了

2020年？

噢，误解了。20年我没问过这个问题。

她不是做税的engagement 管理吗？知道一个坐审计到合伙人级的，刚从南非搬来就近六十万了。主要客户应该是很有钱或风

请问是几年不买401K，然后一次性买很多，是吗？